Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ là gì?

Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ là một loại đất phi nông nghiệp. Căn cứ quy định tại Mục 2.1 Phần I. Loại đất tại Phụ lục 01 ban hành theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất ở kết hợp thương mại dịch vụ là loại đất được sử dụng với mục đích chính là để ở; Hoặc sử dụng với mục đích để ở và có kết hợp sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp (sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ).

Trong đó, đất ở là đất dùng để xây dựng nhà ở, các công trình khác phục vụ cho mục đích ở, sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân (gồm diện tích đất ở được giao, công nhận quyền sử dụng và diện tích đất vườn ao gắn liền với đất ở đã được công nhận là đất ở).

Đất ở được phân chia thành đất ở tại đô thị (đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính của các phường, thị trấn, bao gồm cả diện tích đất đã thuộc quy hoạch phát triển của các quận, thành phố, thị xã nhưng tại thời điểm thống kê/kiểm kê đất đai vẫn do xã quản lý) và đất ở tại nông thôn (diện tích đất thuộc phạm vi địa giới hành chính của các xã, ngoại trừ diện tích đất thuộc quyền quản lý của các phường, thị xã, thành phố).

Ví dụ như các hộ gia đình, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú (homestay hoặc nhà nghỉ…), các khu chung cư/nhà chung cư có mục đích hỗn hợp vừa có phần để ở, vừa có diện tích dành cho kinh doanh nhà hàng, kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng, làm trung tâm thương mại...

Như vậy, đất ở kết hợp thương mại dịch vụ là loại đất ở/đất có mục đích chính là để ở và có kết hợp với mục đích kinh doanh thương mại dịch vụ (kinh doanh dịch vụ lưu trú, trong các nhà chung cư thì có thể kết hợp căn hộ chung cư để ở và diện tích đất làm nhà hàng, trung tâm mua sắm, cho thuê sàn thương mại để làm trụ sở kinh doanh,...). Việc sử dụng đất ở kết hợp thương mại dịch vụ phải được thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nội dung bài viết:

    Hãy để lại thông tin để được tư vấn

    comment-blank-solid Bình luận

    084.696.7979 19003330 Báo giá Chat Zalo