Đất ở đâu rẻ nhất việt nam

1.Địa điểm giá rẻ tại Sài Gòn, Hà Nội 

 Ai cũng muốn mua đất ở trung tâm, gần trường học... nên  giá đất tăng vùn vụt, trong khi đất ở những vùng xa xôi nhất thì bỏ hoang.  

 Tôi quan sát thấy  người  Sài Gòn  mua đất, hay mua đất cất nhà  có ba nhóm: 

 Nhóm thứ nhất, bán căn phòng lớn hàng tỷ đô la và đi mua căn phòng rẻ hơn, xây vài tầng để ở. Phần lớn nhóm này thường sẽ xây nhà vài tầng cho con  ở  tầng trên vì không còn tiền  mua  thêm nhà  cho con, giá thì như trên mây. 

  Nhóm thứ hai chuyên mua đất để lướt sóng trong thời gian ngắn sau đó bán lại cho nhóm thứ nhất. Nhóm thứ ba là những người làm ăn, buôn bán, kinh doanh có tiền mua để ở, cho thuê hoặc  chờ đất lên giá là nhóm thứ nhất.  

 Tóm lại  có 2 nhóm: mua để ở và mua để đầu cơ. Người bán  đất lấy tiền lúc đó mừng lắm. Nhưng đến khi lo  cát bụi cho con, họ lại “chửi” rằng giá quá cao. Hãy nhìn đại đa số  bây giờ: lương 15 - 20 - 25 triệu làm sao mua được  đất, giờ là 3 - 5 tỷ đồng, tương lai sẽ tăng?  

 Khi lợi nhuận từ việc mua bán đất vượt xa mọi loại hình kinh doanh khác, vừa đơn giản vừa an toàn. Đơn giản vì tiền có thể mua được. An toàn ở chỗ tài sản nếu bị phong tỏa vẫn còn đó, không bị thất thoát. Tất nhiên, vẫn có những trường hợp thua lỗ vì quy hoạch hoặc để dành đất lâu dài, nhưng về cơ bản, mua đất để kiếm lời vẫn là điều tốt nhất và dễ dàng nhất.  Có những người làm giàu từ sản xuất kinh doanh  nhưng khi có tiền lại đổ xô vào đất vì kinh doanh không lãi bằng mua bán đất. Ngoài ra, do lợi nhuận cao nên  nhiều người có tiền  mua đất, người nhiều tiền thì mua đất ở những vị trí đắc địa sinh lợi hoặc đầu cơ theo đợt, hoặc chỉ ôm đất  lớn ở các khu  hot hoặc sắp ra mắt. 

 Người ít tiền đi  xa mua đất ở ngoại thành, nông thôn. Nhìn chung, ai cũng có tiền mua bao nhiêu cũng được với tâm lý giữ lại giá trị tài sản vì giá đất đang lên đẹp, thực chất đã làm giá đất tăng  liên tục trong thời gian dài .thuật ngữ. 

 Thế nên, có  người đi làm  ở Sài Gòn, không có nhà ở Sài Gòn nhưng vẫn có  đất  ở tỉnh lẻ là chuyện hết sức bình thường, ai nhiều tiền thì đất nhiều.  Cũng vì chưa có quy hoạch chung thị trấn chỉ  phát triển tự phát, nơi nào có công ăn việc làm, người dân kéo đến sinh sống, cố gắng tìm đất, cộng với yếu tố đầu cơ ở đây trên nên hình thành quỹ. Chỗ ở rất hạn chế. Trong khi người cần nhà ở  không  mua được, mà cũng là đất thổ cư, đất trống nên cỏ mọc lại rất nhiều. 

 2.Việc xem xét các yếu tố tại Việt Nam ảnh hưởng đến tiêu chí mua đất như sau: 

 - Gần chỗ làm. 

  - Gần nhà bố mẹ, họ hàng, họ hàng.  

 - Gần trung tâm.  - Phòng buôn bán, kinh doanh, xây dựng. 

 - Xây dựng không gian gia đình, điều mà người Việt Nam rất coi trọng. 

  Mọi người đang liên hệ với nhau để xem họ muốn có bao nhiêu tiêu chí trong lĩnh vực này và sau đó tự hỏi liệu nhu cầu có giảm không? Bất động sản có khả năng “sập sàn” chỉ có thể là đất đầu tư như đất nền, nhà dự án, căn hộ hình thành trong tương lai, còn bất động sản có giá trị hiện tại như nhà ở, căn hộ đã hình thành. trong giai đoạn 2008 hoặc 2012.  

 Nếu nói  thị trường hiện nay méo mó, người có nhu cầu không mua được thì phải coi đó là nhu cầu. Nếu đó là nhu cầu "ở", những bất động sản đó sẽ không giảm và khi nền kinh tế không lành mạnh, loại bất động sản đó càng hiếm vì mọi người  sẽ không thể trả tiền cho con cái họ chuyển nhà hoặc đổi nhà. , chúng càng đeo bám, bám chặt lấy ngôi nhà bạn đang ở. 

 Còn đất rẻ thì  xa trung tâm, đường xấu, đường vào trung tâm thành phố luôn tắc vào giờ cao điểm nên giá rẻ, ai có khả năng  cũng háo hức mua vì được. đưa họ 2 -4 tiếng 1 ngày  đi đi về về cực quá, mua nhà trung tâm cũng không đủ. 

 Như vậy, tóm lại  ngoài các quận trung tâm Sài Gòn, Hà Nội  còn thiếu quỹ đất để phát triển nhà ở, phần còn lại là do chính sách, quy hoạch dẫn đến giá đất tăng khắp nơi, khi  cung cầu không tương xứng thì nơi nào cũng vậy. vừa thiếu lại vừa thừa.