Đất công nghiệp là gì?
Đất công nghiệp hay còn gọi là đất khu công nghiệp là đất chỉ dành riêng cho việc xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng với các loại đất.
Có thể hiểu theo cách khác, đất công nghiệp là nơi xây dựng các khu hoạt động tập trung và đều có cơ chế sử dụng đất như nhau. Thời hạn sử dụng đất công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp có ngành nghề tùy thuộc vào thời hạn của dự án đầu tư. Trường hợp thời gian đầu tư của dự án dài hơn thời hạn sử dụng còn lại của khu công nghiệp thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng khu công nghiệp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng. đất cho phù hợp. , nhưng tổng thời gian sử dụng đất của khu công nghiệp không quá 70 năm và phải chịu trách nhiệm nộp thuế sử dụng đất đối với phần diện tích mở rộng. Quy định chung về quy hoạch không gian trong khu công nghiệp
Đây là lĩnh vực đầu tư lớn và quan trọng nên trước khi có nhu cầu thuê đất công nghiệp để hoạt động đầu tư dự án khu công nghiệp, bạn nên tìm hiểu những quy định chung tại Điều 149 luật đất đai năm 2013.
Việc sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
Khi quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải đồng thời quy hoạch, xây dựng các khu dân cư, công trình công cộng ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, làng nghề, cụm công nghiệp phục vụ đời sống của người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu chế xuất, làng nghề, cụm công nghiệp. khu công nghiệp, khu chế xuất.
Nhà nước có quy định về đối tượng thuê đất khu công nghiệp theo quy định tại Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 bao gồm: tổ chức kinh tế; Việt kiều; doanh nghiệp có vốn nước ngoài. Do tính chất quan trọng và quy mô lớn, đề nghị các nhà đầu tư thuộc nhóm trên được phép đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, chế biến, làng nghề. Diện tích đất thuê của khu công nghiệp trả tiền hàng năm sẽ được nhà nước có quyền cho thuê lại đất của khu công nghiệp với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.
Đối với diện tích thuê đất công nghiệp trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, người thuê đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất công nghiệp theo hình thức trả tiền. độc nhất. cho toàn bộ thời hạn của hợp đồng thuê hoặc thanh toán hàng năm.
Nội dung bài viết:
Bình luận