I. Khái niệm về đất sử dụng vào mục đích công cộng:
Đất sử dụng vào mục đích công cộng đóng vai trò quan trọng trong đời sống của con người, quyết định sự tồn tại và phát triển của xã hội. Đất đóng góp vào các mặt của đời sống kinh tế và xã hội. Việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Theo Luật đất đai năm 2013, đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm các loại đất sau đây:
Đất để xây dựng đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước, sông, hồ, đê, đập, trường học, bệnh viện, chợ, công viên, vườn hoa, khu vui chơi cho trẻ em, quảng trường, sân vận động, sân bay, bến cảng.
Đất xây dựng nhà máy điện, trạm biến thế điện, đường ống dẫn xăng dầu, đường ống dẫn khí, đài khí tượng thủy văn, các trạm quan trắc phục vụ nghiên cứu và dịch vụ công cộng, công trình thủy lợi, bến tàu, bến xe, bến phà, sân ga, vườn quốc gia, khu an dưỡng, khu nuôi dưỡng trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, cơ sở huấn luyện, tập luyện thể dục, thể thao, cơ sở phục hồi chức năng cho trẻ em khuyết tật, trung tâm dạy nghề, công trình văn hóa, tượng đài, bia tưởng niệm, câu lạc bộ, nhà hát, bảo tàng, triển lãm, rạp chiếu phim, rạp xiếc, trung tâm cai nghiện ma túy, trại giáo dưỡng, trại phục hồi nhân phẩm, nghĩa trang, nghĩa địa, khu xử lý chất thải, bãi rác.
Từ đó, ta thấy rằng đất sử dụng vào mục đích công cộng là một loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các công trình và cơ sở dùng để phục vụ nhu cầu chung của cộng đồng và xã hội.
Cần lưu ý rằng xác định một diện tích đất là đất khai hoang hay đất công phụ thuộc vào các tài liệu có liên quan như bản đồ địa chính qua các thời kỳ và xác nhận từ đại diện chính quyền, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.
II.Quy định về đất sử dụng vào mục đích công cộng:
Đất sử dụng vào mục đích công cộng:
Theo quy định chi tiết tại Khoản 1 và 2 của Điều 155 Luật Đất đai 2013, việc sử dụng đất vào mục đích công cộng cần tuân thủ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nguyên tắc sử dụng đất:
Đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng, trong đó cần phân định rõ các khu chức năng sử dụng đất vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh và các khu chức năng sử dụng đất vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh.
Hình thức sử dụng đất:
Đối với đất thuộc khu chức năng không có mục đích kinh doanh, cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất mà không thu tiền sử dụng đất, tuân theo quy định tại Điều 54 của Luật Đất đai 2013.
Đối với đất thuộc khu chức năng có mục đích kinh doanh, Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 56 của Luật Đất đai 2013.
Nội dung bài viết:
Bình luận