Đạo đức nghề nghiệp thẩm định giá

Một số nội dung về quy tắc đạo đức  đấu giá viên 

 Đấu giá bất động sản là một trong những hình thức bán bất động sản phổ biến trong nền kinh tế thị trường nhằm tối đa hóa giá trị tài sản của người bán đấu giá. Thông qua hoạt động nghề nghiệp của mình, đấu giá viên góp phần  xử lý tài sản công khai, minh bạch, công bằng, khách quan, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của  đấu giá viên, đặc biệt là tài sản  và tài sản Nhà nước phải quản lý theo quy định của pháp luật. hình thức đấu giá. Với đặc thù là  nghề bổ trợ tư pháp, ngoài việc tuân thủ pháp luật, đấu giá viên còn phải tôn trọng quy tắc đạo đức nghề nghiệp trong quá trình hành nghề. 

  Ngày 16/10/2018, Bộ Tư pháp đã công bố Thông tư số 14/2018/TT-BTP liên quan đến Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên. Quy tắc ứng xử nghề nghiệp đấu giá viên quy định  chuẩn mực đạo đức và cách ứng xử của đấu giá viên trong hành nghề đấu giá, là cơ sở để đấu giá viên tự giác rèn luyện, trau dồi đạo đức trong hành nghề và trong cuộc sống, nâng cao trách nhiệm pháp lý, trách nhiệm nghề nghiệp, tính chuyên nghiệp và nâng cao uy tín của doanh nghiệp bán đấu giá tài sản trong xã hội. Dưới đây là một số nội dung cơ bản của Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên. 

  1. Quy định chung 

 Theo quy định tại Chương 1 Thông tư số 14/2018/TT-BTP, đấu giá viên phải tuân thủ một số nguyên tắc chung như sau: 

 Đấu giá viên có trách nhiệm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của  đấu giá viên, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua  tài sản đấu giá và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức có liên quan.  

 Đấu giá viên có trách nhiệm tôn trọng và giữ vững uy tín nghề nghiệp của mình, không  có các hành vi làm phương hại đến uy tín của tổ chức đấu giá tài sản nơi mình làm việc, danh dự và uy tín của nghề đấu giá; phải ứng xử văn minh, lịch sự trong hoạt động  đấu thầu. 

 Đấu giá viên  không ngừng trau dồi đạo đức, nâng cao trình độ, kỹ năng nghề nghiệp, tích cực tham gia các khóa đào tạo, bồi dưỡng, phát huy kiến ​​thức, nỗ lực học tập để nâng cao chất lượng công việc, đạo đức nghề nghiệp, tính chuyên môn hóa và tính chuyên nghiệp  của hoạt động đấu giá tài sản.  Đấu giá viên không được lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên để kiếm lợi;  tận tụy, trách nhiệm trong công việc, phát huy khả năng, vận dụng kiến ​​thức chuyên môn,  nghiệp vụ để bảo đảm việc xét xử tài sản được thực hiện có hiệu quả, đúng quy định của pháp luật. Đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá phải nghiên cứu kỹ các quy định của pháp luật, hồ sơ tài liệu có liên quan đến tài sản đấu giá, trình tự, thủ tục cuộc đấu giá, lập, hoàn thiện hồ sơ bán đấu giá tài sản và điều hành cuộc đấu giá  đúng quy định. với pháp luật. Sau khi cuộc đấu giá kết thúc, đấu giá viên bàn giao đầy đủ hồ sơ đấu giá cho tổ chức đấu giá tài sản để lưu trữ theo quy định của pháp luật. 

  Đấu giá viên có trách nhiệm bảo mật thông tin theo quy định của pháp luật và  thỏa thuận với người tham gia đấu giá, không  sử dụng thông tin có được trong quá trình đấu giá tài sản để phục vụ lợi ích cá nhân. 

  Khi hành nghề, đấu giá viên phải tuân thủ các nguyên tắc sau: 

 - Tôn trọng Hiến pháp và pháp luật, không trái đạo đức xã hội.  

 - Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan khi thực hiện đấu giá, không vì bất kỳ lý do nào mà làm ảnh hưởng đến kết quả đấu giá tài sản.  

 - Trực tiếp điều hành cuộc đấu giá tài sản, chịu trách nhiệm trước pháp luật, tổ chức đấu giá tài sản về cuộc đấu giá do mình thực hiện, bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật. 

  - Tuân thủ các quy định của Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên và Điều lệ của tổ chức xã hội - nghề nghiệp của đấu giá viên mà mình là thành viên.  

 2. Quan hệ giữa đấu giá viên với người có tài sản đấu giá

 Tại Điều 6 Thông tư số 14/2018/TT-BTP quy định: Đấu giá viên không được thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản; không được đưa, nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ người có tài sản đấu giá để làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.Trong trường hợp đấu giá viên phát hiện người có tài sản đấu giá thông đồng, móc nối với cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản, nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản hoặc có hành vi vi phạm pháp luật khác thì phải có ý kiến với tổ chức đấu giá tài sản; nếu có cơ sở về việc vi phạm pháp luật thì phải thông báo cho cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 

 3.Quan hệ giữa đấu giá viên với người tham gia đấu giá 

 Đấu giá viên không được thông đồng, móc nối, nhận, đòi hỏi bất kỳ một khoản tiền, lợi ích nào khác từ người tham gia đấu giá để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; không được có hành vi hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật, sách nhiễu, gây khó khăn cho người tham gia đấu giá; không được tiết lộ thông tin mà mình biết được về người tham gia đấu giá, giá mà người tham gia đấu giá đã trả trước khi công bố kết quả đấu giá trong trường hợp cuộc đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác; không được phân biệt đối xử về giới tính, tuổi, dân tộc, chủng tộc, tôn giáo, quốc tịch, địa vị xã hội, khả năng tài chính giữa những người tham gia đấu giá khi họ đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định pháp luật để tham gia đấu giá, bảo đảm đối xử bình đẳng giữa những người tham gia đấu giá.  

 4. Quan hệ giữa đấu giá viên với tổ chức đấu giá tài sản 

 Đấu giá viên phải tuân thủ nội quy, quy chế của tổ chức đấu giá tài sản, chấp hành sự quản lý, phân công, điều động của tổ chức đấu giá tài sản, có trách nhiệm tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp thông qua tổ chức đấu giá tài sản để dự phòng giải quyết rủi ro, tai nạn nghề nghiệp.Trong trường hợp đấu giá viên phát hiện tổ chức đấu giá tài sản có hành vi thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá, kết quả đấu giá tài sản, cản trở, gây khó khăn cho người tham gia đấu giá trong việc đăng ký tham gia đấu giá, tham gia cuộc đấu giá, để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá nhằm mục đích trục lợi, nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ người có tài sản đấu giá để làm sai lệch kết quả đấu giá hoặc có hành vi vi phạm pháp luật khác thì phải thông báo cho cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 

  Ngoài các nội dung trên đây, Thông tư số 14/2018/TT-BTP cũng quy định về mối quan hệ của đấu giá viên với đồng nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp của đấu giá viên, với người tập sự hành nghề đấu giá và với cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.  

 Giám đốc Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm kiểm tra, thanh tra, giám sát việc thực hiện Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên đối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản trong phạm vi địa phương quản lý. Tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm giám sát việc thực hiện Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên trong tổ chức của mình.  

 Thông tư số 14/2018/TT-BTP quy định về quy tắc đạo đức của đấu giá viên có hiệu lực  từ ngày 12/12/2018./.