Có nên mua bảo hiểm khoản vay thế chấp?

1. Bảo hiểm khoản vay ngân hàng, bảo hiểm khoản vay mua nhà là gì?  

Bảo hiểm khoản vay nói chung là một bộ bảo hiểm được áp dụng nhằm đảm bảo  khoản vay của khách hàng luôn được hoàn trả trong trường hợp khách hàng mất khả năng chi trả vì bất kỳ lý do gì. Bảo hiểm khoản vay sẽ được quy định bởi các ngân hàng khác nhau và dựa trên khoản vay trả góp của khách hàng.  Bảo hiểm  thế chấp nói riêng sẽ được hiểu đơn giản là khoản tiền bảo hiểm mà khách hàng phải mua cho khoản  thế chấp của mình. Mua bảo hiểm  thế chấp liên quan đến việc đảm bảo rằng trong trường hợp  mất  giá trị của thế chấp, công ty bảo hiểm sẽ tiến hành thẩm định và  trả tiền cho ngân hàng.  Tuy nhiên, gói bảo hiểm khoản vay thông thường không  áp dụng cho tài sản thế chấp mà  là sản phẩm bảo hiểm cháy nổ.  

2.Bản chất của bảo hiểm  thế chấp 

 Khi vay thế chấp  phải có tài sản thế chấp. Ví dụ, tài sản thế chấp ở đây là một chiếc ô tô, người đi vay sẽ dùng chính chiếc ô tô đó làm tài sản thế chấp và vay ngân hàng một khoản vay. Trong trường hợp người vay không có khả năng trả nợ đúng hạn, ngân hàng sẽ dùng tài sản này để tất toán khoản nợ. Vì vậy, bảo hiểm khoản vay ở đây  là bảo hiểm bảo vệ tài sản thế chấp – chiếc  ô tô  chứ không phải  người đi vay.  Như vậy đối với bảo hiểm  thế chấp  là bảo hiểm bảo hành chứ không phải  bảo hiểm cá nhân nên thông tin quyền lợi  xoay quanh bảo hành này. 

3. Bảo hiểm  thế chấp có bắt buộc không? 

Về mặt pháp lý, không có quy định nào bắt buộc  phải mua bảo hiểm khi vay thế chấp, còn việc bắt buộc hay không là tùy thuộc vào từng ngân hàng. Tuy nhiên, gói  thế chấp  có giá trị rất lớn và tài sản thế chấp có giá trị như nhau nên việc mua bảo hiểm là thủ tục mà hầu như các ngân hàng đều tư vấn cho khách hàng  mua; thậm chí điều này  là  bắt buộc đối với  ngân hàng nếu không khoản vay sẽ không được giải ngân.  Bảo hiểm sẽ được mua tại đơn vị do ngân hàng chỉ định và người thụ hưởng chính là ngân hàng. Giá trị của khoản bảo hiểm sẽ  căn cứ vào giá trị của giấy bảo lãnh này và tất nhiên cũng sẽ phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. 

4. Tôi có nên mua bảo hiểm  thế chấp không? 

Xét ở góc độ lợi ích, việc mua bảo hiểm  thế chấp sẽ có lợi cho cả hai bên.  Đối với ngân hàng: Trên thực tế, bảo hiểm  thế chấp là một biện pháp  bảo hiểm của ngân hàng đối với tính thanh khoản của các khoản bảo lãnh. Nỗi lo của các ngân hàng  cũng có cơ sở bởi tài sản thế chấp thường là những khoản vay lớn, có thời hạn lên đến hàng chục năm và với thời hạn dài như vậy, chưa chắc tài sản thế chấp không có  vấn đề. Và nếu tài sản mất giá  trong thời gian này, ngân hàng sẽ khó thanh khoản và thu hồi  vốn. Tuy nhiên, khi đã có bảo hiểm tài sản thế chấp, công ty bảo hiểm phải đền bù thiệt hại cho ngân hàng.  Đối với Người vay: Nếu tài sản thế chấp là nguồn thu nhập chính của người vay thì việc mua bảo hiểm  tài sản thế chấp sẽ mang lại nhiều lợi ích. Điều này nhằm tránh thiệt hại về tài sản hoặc sự cố dẫn đến không đảm bảo được nguồn thu  để trả nợ cho ngân hàng, ngoài ra còn bị nợ xấu và ảnh hưởng đến khả năng vay vốn sau này. 

5.Các loại bảo hiểm  bảo hành 

 Hiện tại, bảo hiểm  bảo hành bao gồm các loại như: 

 Bảo hiểm cháy nổ và các rủi ro đặc biệt: Bồi thường những mất mát, hư hỏng do cháy, sét, nổ gây ra đối với tài sản được bảo hiểm cũng như những thiệt hại xảy ra trong quá trình chữa cháy. Bảo hiểm cháy nổ tư nhân: Bồi thường mọi thương tật thân thể đối với tài sản được bảo hiểm do cháy, nổ, sét đánh, thiệt hại do nước, mất thu nhập cho thuê nhà do thiệt hại nguy hiểm được bảo hiểm. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: Bồi thường thiệt hại do cháy, sét, nổ gây ra đối với tài sản được bảo hiểm cũng như những thiệt hại xảy ra trong quá trình dập tắt đám cháy.  Khi  vay tín chấp, bạn không chỉ nên chọn ngân hàng có gói vay tốt mà còn nên tìm hiểu về đơn vị đảm bảo bảo hiểm  mà ngân hàng  chỉ định để tránh  bị sốc khi số tiền giải ngân không được như mong muốn dẫn đến tình trạng số tranh chấp pháp lý.