Thủ tục chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở

Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở cần nộp hồ sơ tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Cá nhân và tổ chức nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất tới Sở Tài nguyên và Môi trường nếu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hoặc nộp tới Phòng Tài nguyên và Môi trường nếu là hộ gia đình hoặc cá nhân.
Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sau khi nộp hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ và thực hiện xác minh thực địa (nếu cần thiết).
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận mục đích sử dụng đất trong đơn đăng ký và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
Sau đó, văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp, hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (xã) nếu hồ sơ được nộp tại cấp tỉnh (xã).
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (xã) sẽ cấp giấy chứng nhận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân, hoặc hộ gia đình sau khi nhận được hồ sơ từ văn phòng đăng ký đất đai.

Cá nhân, tổ chức sẽ nhận giấy chứng nhận theo thời gian được hẹn trước.
Thời gian thực hiện thủ tục không vượt quá 15 ngày tính từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận hồ sơ hợp lệ (theo điểm b khoản 1 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai).
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không vượt quá 30 ngày tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.