Chức năng của trung tâm phát triển quỹ đất là gì?

Trung tâm phát triển quỹ đất là gì? Nhiệm vụ và quyền hạn của Trung tâm phát triển quỹ đất được quy định như thế nào?

Về vấn đề này, ACC xin trả lời như sau:

1. Trung tâm phát triển quỹ đất là gì?

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư liên tịch 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC, Trung tâm Phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường, có chức năng nhiệm vụ sau:

- Tạo lập, phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất;

- Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân;

- Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ khác trong lĩnh vực đất đai.
Trung tâm Phát triển quỹ đất có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng; được Nhà nước trang bị văn phòng, thiết bị làm việc và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.

2. Nhiệm vụ, chức năng của Trung tâm Phát triển quỹ đất

Nhiệm vụ và quyền hạn của Trung tâm Phát triển quỹ đất được quy định tại Điều 2 Thông tư liên tịch 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC như sau:

- Lập phương án tổ chức thực hiện việc thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cấp xã hoặc cấp tỉnh để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Xây dựng và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- Lập dự án đầu tư và tổ chức xây dựng cơ sở hạ tầng trên mặt đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khi được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) chấp thuận phân bổ.
- Tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng, hình thành và phát triển quỹ nhà, đất tái định cư phục vụ công tác thu hồi đất của Nhà nước và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương khi được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao. . - Tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Quản lý quỹ đất đã giải phóng mặt bằng, quỹ đất đã nhận chuyển nhượng nhưng chưa có dự án đầu tư hoặc chưa đấu giá quyền sử dụng đất; Đất đã thu hồi thuộc trách nhiệm quản lý của Tổ chức phát triển quỹ đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Lập phương án sử dụng, khai thác quỹ đất được giao quản lý nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất.
- Cung cấp dịch vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; đấu giá quyền sử dụng đất; dịch vụ tư vấn xác định giá đất, trừ trường hợp nhà nước định giá đất; cung cấp thông tin về địa điểm đầu tư, giá đất, quỹ đất cho tổ chức, cá nhân khi có yêu cầu. - Tiếp nhận sổ bộ, bản đồ, thông tin, dữ liệu về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
- Liên doanh, liên kết, hợp tác với các tổ chức kinh tế, cá nhân để thực hiện nhiệm vụ được giao theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; quy định của Luật Cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Được, ký hợp đồng thuê tổ chức, cá nhân làm tư vấn hoặc thực hiện nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật.
- Thu các loại phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.
- Quản lý cán bộ, viên chức, tài chính, tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất theo quy định của pháp luật; thực hiện chế độ tố cáo theo quy định hiện hành trong lĩnh vực công tác được phân công.

3. Cơ cấu tổ chức của Trung tâm Phát triển quỹ đất

Theo quy định tại Điều 3 Thông tư liên tịch 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC cơ cấu tổ chức của Trung tâm Phát triển quỹ đất như sau:

- Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất:

Trung tâm Phát triển quỹ đất có 01 Giám đốc và không quá 02 Phó Giám đốc. Việc bổ nhiệm, miễn nhiệm Giám đốc, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện theo quy định của pháp luật và phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh, phù hợp với tiêu chuẩn chức danh theo quy định.
- Cơ cấu tổ chức

Phòng Hành chính Tổng hợp;

Phòng Kế hoạch tài chính;

Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng;

Cục Quản lý và Phát triển quỹ đất;

Cục Công nghệ và Thông tin đất đai;

Chi nhánh trực thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất (không nhất thiết phải ở quận, huyện, thành phố, thị xã), trong đó Chi nhánh trực thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh là đơn vị hạch toán phụ thuộc;

Có con dấu riêng và có văn phòng, trang thiết bị làm việc do Ủy ban nhân dân tỉnh cấp theo quy định của pháp luật. Chi nhánh có 01 Giám đốc, không quá 02 Phó Giám đốc và các cán bộ nghiệp vụ. - Giám đốc sở tài nguyên và môi trường quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Trung tâm phát triển quỹ đất và các chi nhánh của Trung tâm.

Việc bổ nhiệm, miễn nhiệm Trưởng phòng, Phó Trưởng phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất và Giám đốc, Phó Giám đốc Ban Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất là theo quy định của pháp luật và phân cấp quản lý Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Số lượng người làm việc của Trung tâm Phát triển quỹ đất được phân bổ trên cơ sở danh mục vị trí việc làm gắn với chức năng, nhiệm vụ, phạm vi hoạt động và được tính trong tổng biên chế sự nghiệp của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. sự quản lý của Nhà nước, được cấp có thẩm quyền phê duyệt hàng năm ở Trung ương.