I. Đối với tài sản thông thường
Phí thẩm định xác lập bằng 0,5 % tổng giá trị gia tài và mức thấp nhất cho mỗi đơn vị chức năng gia tài là 500 nghìn đồng .
Ví dụ thẩm định một dây truyền thiết bị 1 tỷ đồng với 20 hạng mục gia tài thì phí thẩm định được xác lập theo tổng giá trị gia tài là 1 tỷ * 0,5 % = 5 triệu. Tuy nhiên do hạng mục quá nhiều và vẫn phải thẩm theo từng hạng mục gia tài và mức phí thẩm định xác lập theo hạng mục là 20 hạng mục * 500 nghìn đồng = 10 triệu. Vậy phí thẩm định là 10 triệu .
II. Đối với tài sản đặc thù
Thẩm định giá trị tên thương hiệu, lợi thế thương mại, giá trị gia tài vô hình dung, thẩm định dự án Bất Động Sản, thẩm định vật tư thiết bị đặc trưng … phí thẩm định tính bằng 1 % giá trị gia tài và mức thấp nhất cho mỗi hạng mục gia tài là 10.000.000 đồng .
III. Đối với công tác định giá đất cụ thể
Chi phí tư vấn định giá đất đơn cử được xác lập trên cơ sở định mức lao lý tại Thông tư số 20/2015 / TT-BTNMT ngày 27/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành Định mức kinh tế tài chính – kỹ thuật lập dự toán ngân sách nhà nước Giao hàng công tác làm việc định giá đất .
Ghi chú:
Mức tối thiểu là 5 triệu đồng .
Tùy từng điều kiện kèm theo đơn cử mà chi phí thẩm định sẽ được kiểm soát và điều chỉnh tương thích .
Chi phí thẩm định giá thiết bị trong dự toánViện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quảng Nam được chủ góp vốn đầu tư ký hợp đồng lập phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp và dự toán cho một khu công trình đã được phê duyệt dự án Bất Động Sản ( phong cách thiết kế 2 bước ). Loại hợp đồng là hợp đồng trọn gói ; trong đó, giá hợp đồng ( phong cách thiết kế phí ) không có nội dung nào đề cập đến chi phí thẩm định giá. Tổng mức giá trị khu công trình được xác lập gồm có 2 phần : Phần xây lắp và phần thiết bị .
Khi trình thẩm định phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp – dự toán, cơ quan thẩm định nhu yếu phải thuê đơn vị chức năng có công dụng thực thi thẩm định giá ( so với phần thiết bị ) để có cơ sở thẩm định dự toán hàng loạt khu công trình .
Theo Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quảng Nam tìm hiểu thêm, địa thế căn cứ lao lý của Bộ Xây dựng, những chi phí được tính trong định mức chi phí phong cách thiết kế gồm có : Chi phí vật tư, chi phí kiến thiết ; chi phí máy móc thiết bị ; chi phí quản trị ; chi phí huấn luyện và đào tạo, tu dưỡng nhiệm vụ, BHYT, BHXH và thu nhập chịu thuế tính trước .
Ngoài ra, chi phí phong cách thiết kế này không được tính cho phần thiết bị ( khi nhân tỷ suất % để tính phong cách thiết kế phí không có giá trị phần thiết bị ) .
Qua Hệ thống Tiếp nhận, vấn đáp yêu cầu của doanh nghiệp, Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thông Quảng Nam hỏi, chi phí thẩm định giá ( phần thiết bị ) có nằm trong chi phí lập phong cách thiết kế – dự toán khu công trình theo định mức do Bộ Xây dựng phát hành hay không ? Chi phí này do chủ góp vốn đầu tư hay đơn vị chức năng tư vấn phong cách thiết kế chi trả ?
Về yếu tố này, Bộ Xây dựng có quan điểm như sau :
Theo pháp luật tại Quyết định số 79 / QĐ-BXD ngày 15/2/2017 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về công bố định mức chi phí quản trị dự án Bất Động Sản và tư vấn góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng thì chi phí phong cách thiết kế thiết kế xây dựng gồm có : Thuyết minh phong cách thiết kế, những bản vẽ phong cách thiết kế, lập dự toán, lập hướng dẫn kỹ thuật, lập quy trình bảo dưỡng khu công trình, giám sát tác giả và mua bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp .
Vì vậy, chi phí phong cách thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình không gồm có chi phí thẩm định giá thiết bị .
Việc chi trả chi phí thẩm định giá thiết bị địa thế căn cứ hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành đã được những bên ký kết .
Nội dung bài viết:
Bình luận