Chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư

Quy định về dự phòng trong xây dựng

Chi phí dự phòng là một trong các hạng mục của dự toán xây dựng, chi phí dự phòng bao gồm chi phí cung cấp cho yếu tố khối lượng công trình và chi phí cung cấp cho trượt giá trong thời gian thi công.
Quy định về thu phí trong xây dựng
Điều 8 Thông tư số 09/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định về nội dung dự toán xây dựng công trình như sau:

Chi phí xây dựng bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và được cụ thể như sau:

a) Chi phí trực tiếp bao gồm chi phí vật liệu (bao gồm cả vật liệu do chủ đầu tư cung cấp), chi phí nhân công, chi phí máy móc thiết bị thi công.
b) Chi phí gián tiếp bao gồm:

Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý chung của công ty, chi phí quản lý điều hành sản xuất trên công trường, chi phí cho người sử dụng lao động phụ trách. Chi phí nhà tạm phục vụ đời sống và quản lý thi công. Chi phí của một số công việc không xác định được từ thiết kế như: Chi phí an toàn lao động và bảo vệ môi trường cho công nhân trên công trường và môi trường xung quanh; chi phí thí nghiệm vật liệu của nhà thầu; chi phí di chuyển nhân công đến công trường; chi phí bơm nước, nạo vét không thường xuyên. Chi phí thiết bị của công trình, phần tử công trình bao gồm các yếu tố chi phí quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP.
Chi phí quản lý dự án bao gồm các nội dung chi phí quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư này.
Phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 3 Thông tư này.
Các chi phí khác của dự toán xây dựng bao gồm các yếu tố chi phí quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 của Thông tư này. Đối với dự án có nhiều công trình thì chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình không bao gồm chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng; chi phí rà phá bom mìn; kiểm toán chi phí; thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư; chi phí nghiên cứu khoa học và công nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu đối với dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại; chi phí chạy thử không tải và có tải theo quy trình công nghệ trước khi bàn giao (trừ giá thành sản phẩm thu hồi); phí, lệ phí và các chi phí khác tính cho dự án. Chi phí dự phòng bao gồm chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thi công.

Cách tính chi phí dự phòng trong xây dựng

Quy định về dự phòng công trình năm 2022? Quy định về dự phòng công trình năm 2022? Khoản 7 Điều 9 Thông tư số 09/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định về phương pháp xác định dự toán xây dựng, bao gồm:

Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác. Dự phòng trượt giá được xác định căn cứ vào thời gian thi công công trình, thời gian thực hiện hồ sơ mời thầu, kế hoạch thực hiện dự án, phương án lựa chọn nhà đầu tư, phương án bố trí vốn và chỉ đạo dự án. tháng, quý, năm) phù hợp với loại công trình xây dựng có xét đến khả năng biến động giá cả trong nước và quốc tế. Đối với dự án có nhiều công việc hoặc một dự án đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng (tổng dự toán) là tổng chi phí dự phòng của các công việc hoặc hồ sơ mời thầu xây lắp, mua sắm của dự án chưa phân bổ chi phí cho từng công trình, gói thầu trong dự án. Chi phí dự phòng phân bổ cho từng công việc đối với dự án có nhiều công việc hoặc hồ sơ mời thầu xây dựng đối với dự án đã có kế hoạch lựa chọn nhà thầu được phê duyệt được xác định căn cứ vào tính chất công việc, thời gian thực hiện, yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thực tế và các yếu tố khác. Việc quản lý phí dự phòng thực hiện theo quy định tại Điều 15 Thông tư này. Theo Khoản 5 Điều 14 Thông tư số 09/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng:

Chi phí không lường trước được trong giá hồ sơ mời thầu xây dựng được xác định căn cứ vào tính chất công việc, thời gian thực hiện và hình thức hợp đồng của hồ sơ mời thầu, bao gồm:

Chi phí mua sắm đối với yếu tố khối lượng công việc kết quả được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí gói thầu trước khi tính chi phí mua sắm. Trường hợp đối với các lô thầu mà khối lượng công việc được xác định cụ thể, chính xác thì chủ đầu tư quyết định tỷ lệ dự phòng cho yếu tố khối lượng và không được vượt quá 5%. Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được xác định theo thời gian thực hiện của hồ sơ mời thầu và chỉ số giá xây dựng theo tính chất, loại công trình của hồ sơ mời thầu. giá cả. sự di chuyển. Theo từng hồ sơ mời thầu xây lắp, mức chi phí dự phòng trong giá hồ sơ mời thầu không vượt quá mức chi phí tạm tính trong tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư, l dự toán xây dựng, dự toán hồ sơ mời thầu được duyệt. . Cách xác định chi phí dự phòng đối với gói thầu xây lắp tương tự như xác định chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng.

Mọi người cũng hỏi