Một trong những hình thức quản lý đầu tư xây dựng mới là hợp đồng EPC. Là tên viết tắt của hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và xây dựng công trình. Để phân biệt và hiểu EPC, chúng ta phải hiểu các nguyên tắc áp dụng, chuẩn bị, ký kết và quản lý của nó được quy định như thế nào.
1. Hợp đồng EPC là gì?
Hợp đồng EPC là viết tắt của Design, Procurement and Build – là loại hợp đồng xây dựng trong đó nhà thầu thực hiện tất cả các công việc từ thiết kế kỹ thuật, cung cấp vật tư, thiết bị đến công tác thi công, cấu kiện và chạy thử rồi bàn giao cho chủ đầu tư.
Hợp đồng EPC là phương thức quản lý mới trong quá trình đầu tư xây dựng. EPC là gói thầu hỗn hợp, viết tắt từ tiếng Anh: Engineering – Procurement of Goods – Construction. Tên đầy đủ của EPC là Hợp đồng thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và xây dựng công trình. Nói cách khác, trong cùng một hồ sơ mời thầu, nhà thầu chịu trách nhiệm về 3 nội dung của công trình: tư vấn (nghiên cứu, thiết kế, giám sát thi công), mua vật tư, thiết bị cũng như cải tạo hoàn thiện công trình lắp đặt.
Hợp đồng tổng thầu EPC khác với hợp đồng chìa khóa trao tay trọn gói (LSTK). Trong hợp đồng “chìa khóa trao tay” (Turnkey), ngoài việc thiết kế, cung cấp vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình, nhà thầu được lựa chọn còn phải nộp dự án đầu tư xây dựng.
Đối với Chủ đầu tư, việc áp dụng hợp đồng EPC giúp tận dụng được trình độ kỹ thuật, kinh nghiệm quản lý của nhà thầu trong quá trình thực hiện dự án/gói hợp đồng và trong quá trình thực hiện, vì không chỉ có một. Đầu mối chịu trách nhiệm chính nên chủ đầu tư cần ít nhân lực và chi phí hơn cho việc quản lý dự án.
Việc thu xếp tài chính cho toàn bộ dự án/hợp đồng cũng sẽ thuận lợi hơn khi việc tạm ứng, thanh toán vốn chủ yếu dựa vào giai đoạn thực hiện hoặc hạng mục công việc thực hiện. Một phần rủi ro, nếu có, trong việc thiết kế, cung cấp và thi công công trình cũng sẽ được nhà thầu chia sẻ với chủ đầu tư; Thời gian thực hiện dự án/hợp đồng của nhà thầu có thể ngắn hơn do nhà thầu chủ động hơn ở tất cả các khâu của công việc trong quá trình thực hiện.
Về phía nhà thầu, việc thực hiện hợp đồng EPC tạo điều kiện cho nhà thầu tăng tính linh hoạt trong thiết kế, thi công, đồng thời tạo sự hợp tác tốt hơn với tư vấn giám sát của chủ đầu tư trên công trường. Chi phí thực hiện dự án/hợp đồng của nhà thầu có thể được giảm bớt thông qua việc tiết kiệm chi phí nhất định nhờ sự kết hợp các bước công việc trong quá trình thực hiện.
– Hợp đồng EPC tiếng Anh là Engineering, Procurement and Construction
Tại Thông tư số 30/2016/TT-BXD quy định về hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và xây dựng công trình. Văn bản này quy định một số vấn đề cơ bản và điển hình như sau:
2. Nguyên tắc áp dụng hợp đồng EPC:
2. Hợp đồng EPC chỉ áp dụng đối với các dự án xây dựng, gói thầu có yêu cầu rút ngắn thời gian thực hiện; các dự án xây dựng, hồ sơ mời thầu có yêu cầu cao về kỹ thuật, công nghệ và phải bảo đảm đồng bộ từ thiết kế, cung cấp thiết bị, thi công đến đào tạo vận hành, chuyển giao công trình.
3. Nhà thầu thực hiện Hợp đồng EPC phải có đủ kinh nghiệm, năng lực tài chính, khả năng thực tế và năng lực vận hành đối với toàn bộ phạm vi công việc thực hiện theo Hợp đồng EPC, bao gồm khả năng: thiết kế, cung cấp thiết bị, cung cấp dịch vụ đào tạo, vận hành, chuyển giao công nghệ, thi công xây dựng công trình theo quy định của Luật Đầu tư xây dựng và yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Nhà thầu EPC không được ký hợp đồng phụ vượt quá 60% khối lượng công việc theo hợp đồng EPC.
4. Việc quản lý chi phí hợp đồng EPC không vượt quá giá hợp đồng EPC đã ký kết theo thỏa thuận hợp đồng EPC.
5. Hồ sơ thiết kế dự án và hồ sơ mời thầu áp dụng hợp đồng EPC phải đáp ứng yêu cầu của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.
6. Việc thực hiện và quản lý thực hiện hợp đồng EPC phải tuân thủ quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng.
3. Việc chuẩn bị và ký kết hợp đồng EPC:
Trước khi ký kết hợp đồng EPC các bên phải thỏa thuận cụ thể những nội dung chủ yếu sau:
a) Phạm vi công việc dự kiến thực hiện theo hợp đồng EPC;
b) Vị trí xây dựng, hướng tuyến công trình, loại, cấp công trình; quy mô, công suất và phương án sản phẩm được lựa chọn, năng lực khai thác sử dụng;
c) Các thông tin về các tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, địa chất công trình, địa chất thủy văn, thủy văn của khu vực nơi xây dựng công trình;
d) Các yêu cầu về thiết kế xây dựng và một số thông số thiết kế ban đầu;
đ) Các phương án công nghệ, kỹ thuật, thiết bị và thương mại; xuất xứ thiết bị, sản phẩm;
e) Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi công trình; giải pháp phòng, chống cháy, nổ thuộc phạm vi của gói thầu EPC;
g) Giải pháp về xây dựng, vật liệu chủ yếu được sử dụng;
h) Các yêu cầu về quản lý chất lượng công trình xây dựng, thử nghiệm, vận hành chạy thử, bảo hành và bảo trì công trình;
i) Giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các kích thước, kết cấu chính của công trình xây dựng thuộc phạm vi của gói thầu EPC;
k) Danh mục và mức độ áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được sử dụng trong thiết kế, cung cấp thiết bị và thi công xây dựng công trình;
l) Các chỉ dẫn kỹ thuật đối với vật tư, thiết bị, dịch vụ kỹ thuật;
m) Yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm của bên nhận thầu đối với gói thầu, gồm: năng lực về thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình;
n) Yêu cầu về bảo vệ môi trường, bảo đảm an toàn, phòng chống cháy nổ và những vấn đề khác.
o) Các yêu cầu liên quan đến các thủ tục phê duyệt; số lượng các loại hồ sơ, tài liệu và mốc thời gian phải nộp cho bên giao thầu;
p) Kế hoạch tiến độ thực hiện và các mốc hoàn thành những công việc, hạng mục công trình chủ yếu và toàn bộ công trình để đưa vào khai thác, sử dụng;
q) Phân định trách nhiệm giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc, đường giao thông nội bộ và các dịch vụ khác có sẵn trên công trường và việc xử lý giao diện giữa các gói thầu trong cùng một dự án xây dựng;
Ký kết hợp đồng EPC
a) Hợp đồng EPC chỉ được ký kết khi đáp ứng được các nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng quy định tại Điều 4 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.
b) Yêu cầu đối với bên nhận thầu EPC
Bên nhận thầu thực hiện hợp đồng EPC phải có đủ năng lực hoạt động, năng lực hành nghề theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, cụ thể:
– Có đăng ký kinh doanh phù hợp với nội dung công việc gói thầu. Trường hợp bên nhận thầu liên danh thì phải có thỏa thuận liên danh, trong đó phải có một nhà thầu đại diện liên danh, đóng vai trò là nhà thầu đứng đầu liên danh, chịu trách nhiệm chung và phải có cam kết thực hiện công việc theo phân giao trách nhiệm giữa các nhà thầu, từng nhà thầu trong liên danh phải có đăng ký kinh doanh phù hợp với công việc được phân giao;
– Có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm để thực hiện công việc theo hợp đồng EPC như: có kinh nghiệm về thiết kế; có khả năng, kinh nghiệm làm nhà thầu xây dựng các dự án, gói thầu với yêu cầu kỹ thuật và quy mô tương đương; trong cơ cấu tổ chức của bên nhận thầu có các đơn vị đầu mối về tư vấn thiết kế, gia công chế tạo, cung ứng vật tư, thiết bị và thi công xây dựng;
– Có khả năng đáp ứng được các yêu cầu tài chính của dự án, gói thầu và chứng minh được khả năng huy động để thực hiện hợp đồng EPC.
c) Việc thương thảo và ký kết hợp đồng EPC được căn cứ vào các yêu cầu trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu, kết quả lựa chọn nhà thầu được duyệt hoặc văn bản chỉ định thầu của cấp có thẩm quyền;
d) Thời gian tiến hành thương thảo và ký kết hợp đồng phải phù hợp với tiến độ chung và bảo đảm hiệu quả thực hiện dự án.
4. Quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu trong quản lý thực hiện hợp đồng EPC:
a) Từ chối nghiệm thu sản phẩm không đạt chất lượng theo hợp đồng; không nghiệm thu những thiết bị công nghệ không đúng với thỏa thuận trong hợp đồng về số lượng, chất lượng, chủng loại, nguồn gốc xuất xứ và các sản phẩm vi phạm quyền sở hữu trí tuệ;
b) Kiểm tra việc thực hiện các công việc của bên nhận thầu theo nội dung hợp đồng đã ký kết nhưng không được làm cản trở hoạt động bình thường của bên nhận thầu;
c) Tạm dừng việc thực hiện công việc theo hợp đồng và yêu cầu khắc phục hậu quả khi phát hiện bên nhận thầu thực hiện công việc vi phạm các nội dung đã ký kết trong hợp đồng hoặc các quy định của nhà nước;
d) Yêu cầu bên nhận thầu bàn giao các hồ sơ, tài liệu liên quan đến sản phẩm của hợp đồng theo nội dung hợp đồng đã ký kết;
đ) Xem xét, chấp thuận danh sách các nhà thầu phụ đủ điều kiện năng lực chưa có trong hợp đồng EPC theo đề nghị của bên nhận thầu;
e) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
2. Nghĩa vụ của bên giao thầu
a) Nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng đúng thời hạn theo quy định;
b) Cử và thông báo bằng văn bản cho bên nhận thầu về nhân lực chính tham gia quản lý và thực hiện hợp đồng;
c) Cung cấp cho bên nhận thầu thông tin, tài liệu và các phương tiện cần thiết để thực hiện công việc theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng EPC đã ký;
d) Nghiệm thu, thẩm định, phê duyệt hoặc trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt kịp thời thiết kế xây dựng gồm: thuyết minh thiết kế, bản tính, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát có liên quan, quy trình bảo trì của các công trình, hạng mục công trình theo quy định;
đ) Xin giấy phép xây dựng theo quy định, bàn giao mặt bằng cho bên nhận thầu theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng EPC đã ký;
e) Giám sát việc thực hiện công việc theo nội dung hợp đồng đã ký kết; kiểm tra các biện pháp bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ theo quy định;
g) Thỏa thuận với bên nhận thầu về hồ sơ mời thầu mua sắm thiết bị công nghệ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng EPC đã ký;
h) Bảo đảm quyền tác giả đối với các sản phẩm tư vấn theo hợp đồng;
i) Tổ chức đào tạo cán bộ quản lý và công nhân vận hành sử dụng công trình;
k) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
5. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu trong quản lý thực hiện hợp đồng EPC:
a) Yêu cầu bên giao thầu cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện làm việc liên quan đến công việc theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng EPC đã ký;
b) Được đề xuất với bên giao thầu về những công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng; từ chối thực hiện những công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký kết khi chưa được hai bên thống nhất hoặc những yêu cầu trái pháp luật của bên giao thầu;
c) Tổ chức, quản lý thực hiện các công việc theo nội dung hợp đồng đã ký kết;
d) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
2. Nghĩa vụ của bên nhận thầu
a) Cung cấp đủ nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị và các phương tiện cần thiết khác để thực hiện các công việc theo hợp đồng;
b) Tiếp nhận, quản lý, bảo quản, bàn giao lại các tài liệu, phương tiện do bên giao thầu cung cấp theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng EPC đã ký;
c) Thông báo cho bên giao thầu về những thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo ảnh hưởng đến việc thực hiện công việc theo hợp đồng EPC đã ký;
d) Giữ bí mật các thông tin liên quan đến hợp đồng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật;
đ) Thực hiện công việc theo hợp đồng đảm bảo an toàn, chất lượng, đúng tiến độ và các thỏa thuận khác trong hợp đồng EPC đã ký;
e) Lập thiết kế xây dựng của các hạng mục công trình, công trình chính phù hợp với thiết kế cơ sở hoặc thiết kế FEED được duyệt và trình cơ quan có thẩm quyền, chủ đầu tư thẩm định, phê duyệt theo khoản 2 Điều 6 Thông tư này và quy định của pháp luật về xây dựng;
g) Tổ chức việc mua sắm, chế tạo và cung cấp thiết bị công nghệ đáp ứng yêu cầu và tiến độ thực hiện của hợp đồng; lựa chọn nhà thầu phụ trình bên giao thầu chấp thuận theo đúng hợp đồng EPC đã ký; thỏa thuận và thống nhất với bên giao thầu về nội dung hồ sơ mời thầu mua sắm các thiết bị công nghệ theo đúng hợp đồng EPC đã ký;
h) Tổ chức đào tạo cán bộ quản lý và công nhân vận hành sử dụng công trình, chuyển giao công nghệ và dịch vụ kỹ thuật kèm theo theo đúng hợp đồng EPC đã ký;
i) Thực hiện các công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng bộ công trình và bàn giao công trình hoàn thành cho bên giao thầu theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng và theo quy định của pháp luật hiện hành;
k) Đảm bảo các sản phẩm do mình cung cấp không vi phạm quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật;
l) Bàn giao các hồ sơ, tài liệu liên quan đến sản phẩm của hợp đồng cho bên giao thầu theo nội dung hợp đồng EPC đã ký;
m) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Nội dung bài viết:
Bình luận