Trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư

1. Khái niệm dự án đầu tư:

Dự án đầu tư là thuật ngữ được định nghĩa trong Luật Đầu tư năm 2020, điều 3 khoản 4. Theo định nghĩa này, dự án đầu tư là các đề xuất sử dụng vốn trung và dài hạn để thực hiện các hoạt động đầu tư trên một địa bàn và trong một khoảng thời gian xác định. Để thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư phải tuân thủ quy trình xin cấp giấy phép đầu tư từ các cơ quan có thẩm quyền.

Tóm lại, dự án đầu tư là dự án mà nhà đầu tư tiến hành theo quy trình pháp lý, với số vốn trung và dài hạn, nhằm thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh thực tế.

2. Trường hợp cần điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án:

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, chủ đầu tư có thể cần điều chỉnh dự án đầu tư trong một số trường hợp. Việc điều chỉnh này thường xảy ra khi có thay đổi về nội dung dự án như mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án, sáp nhập hoặc chia tách dự án, sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản liên quan để góp vốn thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác kinh doanh. Để điều chỉnh dự án đầu tư, nhà đầu tư cần tuân thủ quy trình xin cấp giấy phép điều chỉnh từ các cơ quan có thẩm quyền.

Theo quy định của pháp luật, có những trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư đòi hỏi phải chấp thuận chủ trương đầu tư. Cụ thể, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư trong các trường hợp sau:

1. Thay đổi mục tiêu trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bổ sung mục tiêu khi đã chấp thuận chủ trương đầu tư.

2. Thay đổi địa điểm đầu tư hoặc quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha.

3. Thay đổi vốn đầu tư, khi điều chỉnh vốn đầu tư làm thay đổi quy mô dự án đầu tư, thường là từ 20% trở lên.

4. Dự án đầu tư vượt quá thời gian thực hiện so với tiến độ ban đầu, khi tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ đã chấp thuận ban đầu. Tuy nhiên, thời gian thực hiện dự án đầu tư không được điều chỉnh quá 24 tháng so với tiến độ đã chấp thuận ban đầu, trừ một số trường hợp được quy định.

5. Thay đổi thời gian hoạt động của dự án đầu tư.

6. Thay đổi công nghệ trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư sau khi được lấy ý kiến và thẩm định.

3. Thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án:

Điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án là quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư. Khi có sự thay đổi về dự án để đảm bảo tiến độ và quyền lợi của các bên, nhà đầu tư cần điều chỉnh các thông tin liên quan đến chủ trương dự án. Pháp luật đã quy định các thủ tục cụ thể và chi tiết yêu cầu nhà đầu tư phải tuân thủ khi điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án đầu tư trong những trường hợp nhất định. Để thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án đầu tư, cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Khi muốn điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư.

- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh.

Bước 2: Nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục

Sau khi chuẩn bị hồ sơ, nhà đầu tư nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục tại cơ quan chức năng có thẩm quyền. Cơ quan này có thể là sở kế hoạch và đầu tư, sở công thương hoặc cơ quan tương tự tại địa phương.

Bước 3: Xem xét và phê duyệt

Cơ quan chức năng sẽ xem xét hồ sơ và tiến hành quá trình xem xét và phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án. Thời gian xem xét và phê duyệt có thể khác nhau tùy thuộc vào quy trình và quy định của từng cơ quan.

Bước 4: Nhận giấy phép điều chỉnh chủ trương đầu tư

Nếu hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư được chấp thuận, nhà đầu tư sẽ nhận được giấy phép điều chỉnh chủ trương đầu tư từ cơ quan chức năng. Giấy phép này xác nhận sự thay đổi và điều chỉnh của dự án đầu tư.