Bố mẹ bán đất cho con có phải đóng thuế?

Chào anh chị, em có thắc mắc như sau, em chuẩn bị mua lại mảnh đất của bố mẹ, vậy xin cho em hỏi bố mẹ em bán nền đất cho em có phải đóng thuế TNCN hay không?

Cha mẹ có phải đóng thuế thu nhập khi bán đất cho con không?

Tại khoản 1 mục 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định như sau:

Phần 4. Thu nhập không chịu thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; bố chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông, bà với cháu; ông, bà với cháu; anh, chị, em ruột với nhau.
Như vậy, trong trường hợp của bạn, pháp luật quy định về thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ và con đẻ; Cha mẹ nuôi, mẹ nuôi có con nuôi sẽ được miễn thuế. Do đó, bố mẹ bạn sẽ không phải nộp thuế thu nhập khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất) cho bạn.

Kỳ tính thuế chuyển quyền sử dụng đất là gì?

Tại điểm b, khoản 1, khoản 2, mục 7 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định như sau:

Điều 7. Kỳ tính thuế

1. Kỳ tính thuế đối với cá nhân cư trú được quy định như sau:

b) Kỳ tính thuế theo từng lần phát sinh áp dụng đối với thu nhập từ đầu tư vốn; thu nhập từ bán vốn, trừ thu nhập từ bán chứng khoán; thu nhập chuyển nhượng bất động sản; doanh thu trúng thưởng; Thu nhập bản quyền; doanh thu nhượng quyền; thu nhập thừa kế; thu nhập quà tặng;

2. Kỳ tính thuế của cá nhân không cư trú được tính theo từng thời điểm phát sinh thu nhập, áp dụng đối với mọi khoản thu nhập chịu thuế.
Như vậy, trên cơ sở các quy định của pháp luật hiện hành, kỳ tính thuế đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất áp dụng theo từng lần phát sinh thu nhập. Chân thành!