Thanh lý hợp đồng là biên bản ghi nhận sự chấm dứt, hoàn tất công việc được hai bên xác nhận sau quá trình làm một việc nhất định về chất lượng, số lượng của công việc được sự thống nhất của hai bên. Tuy nhiên nhiều người lại chưa thực sự quan tâm về vấn đề này. Hãy cùng ACC tìm hiểu các thông tin về biên bản thanh lý hợp đồng sửa chữa nhà thông qua bài viết dưới đây để hiểu rõ thêm về vấn đề này nhé.
biên bản thanh lý hợp đồng sửa chữa nhà
1. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH
– Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2015;
– Luật xây dựng 2014;
– Hợp đồng thi công xây dựng số … được ký kết vào ngày…tháng…năm…;
– Sà sự thỏa thuận trên nguyên tắc thiện chí giữa các bên.
Hôm nay, ngày…tháng…năm…tại…
Chúng tôi gồm các bên như sau:
Bên nhận thầu: (Gọi tắt là Bên A)
Công ty:…
Địa chỉ:…
Giấy phép kinh doanh số:…
Do Ông/Bà:…
Ngày tháng năm sinh:…
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:… cấp ngày…tháng…năm…
Nơi cấp:…
Địa chỉ thường trú:…
Làm đại diện theo Giấy ủy quyền số:…
Bên giao thầu (Gọi tắt là bên B)
Công ty:….
Địa chỉ:…
Giấy phép kinh doanh số:…
Do Ông/Bà:…
Ngày tháng năm sinh:…
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:… cấp ngày…tháng…năm…
Nơi cấp:…
Địa chỉ thường trú:…
Làm đại diện theo Giấy ủy quyền số:…
Hai bên cùng thống nhất ký kết Biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình này với nội dung như sau:
1/ Thanh lý Hợp đồng thi công công trình số… đã ký ngày giữa hai bên;
2/ Bên A có nghĩa vụ bàn giao …
Bên B có nghĩa vụ thanh toán, bàn giao …
Hai bên có nghĩa vụ ký biên bản nghiệm thu các hạng mục công trình sau … Kể từ thời điểm lập Biên bản này, hai bên xác nhận đã hoàn tất mọi vấn đề liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Do vậy không còn trách nhiệm hay quyền lợi gì với nhau và cùng cam kết sẽ không thắc mắc, khiếu nại bất kỳ vấn đề gì liên quan đến Hợp đồng số…
3/ Biên bản thanh lý này có hiệu lực kể từ ngày ký, được lập thành hai bản, có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản.
Bên A Bên B
(Ký, ghi rõ họ và tên) (Ký, ghi rõ họ và tên)
2. Thanh lý hợp đồng xây dựng khi nào?
Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong hai trường hợp sau đây theo quy định của pháp luật:
- Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng;
- Hợp đồng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật. Tại Thông tư 09/2016/TT-BXD về hướng dẫn thi công xây dựng công trình thì hợp đồng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ tại Điều 17 và Điều 18 của Thông tư này (Tạm ngừng hoặc chấm dứt hợp đồng bởi bên nhận thầu/giao thầu).
Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng:
Theo nguyên tắc chung thì thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng là do các bên tự thỏa thuận nhưng không được quá 56 ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, ngoại trừ các bên có thỏa thuận khác. Ngoài thời gian này, nếu một bên không làm thủ tục thanh lý hợp đồng thì bên kia được toàn quyền thanh lý.
Tuy nhiên có hai trường hợp ngoại lệ sau đây:
+ Hợp đồng xây dựng vốn nhà nước, thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng là 45 ngày kể từ các bên hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại khoản 2 Điều 145 Luật xây dựng 2014;
+ Hợp đồng xây dựng có quy mô lớn việc thanh lý hợp đồng có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.
3. Lưu ý khi viết biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình xây dựng:
– Khi thanh lý hợp đồng thi công công trình xây dựng cần căn cứ vào hợp đồng xây dựng đã kí trước đó nhằm xác định mức độ hoàn thành nghĩa vụ của các bên;
– Người đại diện ký biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình xây dựng phải là người có thẩm quyền;
– Các bên tự nguyện thỏa thuận rồi đi đến thống nhất những điều khoản trong hợp đồng thanh lý. Lưu ý: Bàn giao những gì, nghĩa vụ thanh toán phải được quyết toán tại thời điểm ký biên bản thanh lý,
– Có thể đưa hợp đồng thanh lý thi công công trình xây dựng ra công chứng.
4. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng theo quy định
Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng theo nguyên tắc chung được các bên tự thỏa thuận, tuy nhiên không được quá 56 ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, ngoại trừ các bên có thỏa thuận khác.
Ngoài thời gian này, nếu một trong hai bên tham gia ký kết hợp đồng không thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng thì bên còn lại được toàn quyền thanh lý. Tuy nhiên, có 2 trường hợp ngoại lệ dưới đây:
-
Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng có quy mô lớn có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.
-
Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng vốn nhà nước là 45 ngày kể từ khi các bên hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại Khoản 2 Điều 145 Luật xây dựng 2014.
Trên đây là một số thông tin về biên bản thanh lý hợp đồng sửa chữa nhà. Hy vọng với những thông tin ACC đã cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp được những thắc mắc về vấn đề trên. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy đừng ngần ngại mà liên hệ với Công ty Luật ACC, để được chúng tôi hỗ trợ nhanh chóng. ACC cam kết sẽ giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất về các dịch vụ mà mình cung cấp đến khách hàng. Chúng tôi luôn đồng hành pháp lý cùng bạn.
Nội dung bài viết:
Bình luận