Mẫu biên bản bàn giao mốc giới đất

Việc bàn giao mốc giới đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định ranh giới thửa đất, góp phần ngăn ngừa tranh chấp về quyền sử dụng đất đai, đảm bảo an ninh trật tự và phát triển kinh tế - xã hội. Biên bản bàn giao mốc giới đất có mục đích xác nhận sự thống nhất về vị trí, hình dạng, diện tích thửa đất và ghi nhận sự đồng ý của các bên về việc bàn giao mốc giới đất. Bài viết này sẽ tập trung trình bày mẫu biên bản bàn giao mốc giới đất theo quy định hiện hành, bao gồm nội dung, bố cục và cách thức lập biên bản

1. Mốc giới là gì? Biên bản bàn giao mốc giới có vai trò như thế nào?

Căn cứ vào Bộ luật dân sự 2015 về mốc giới giữa các bất động sản liền kề, có thể hiểu Mốc giới là các điểm xác định rõ ràng và cụ thể trên thực địa, được sử dụng để phân định ranh giới giữa các khu vực đất đai, địa chính, hoặc lãnh thổ. Mốc giới thường được đánh dấu bằng các vật thể như cọc bê tông, kim loại, hoặc các loại biển báo, và chúng có vai trò quan trọng trong việc xác định quyền sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai. 

Vậy biên bản bàn giao mốc giới có vai trò như thế nào? Dưới đây là một số vai trò cụ thể của biên bản bàn giao mốc giới:

1. Xác nhận ranh giới đất đai: Biên bản bàn giao mốc giới xác nhận vị trí, tọa độ và đặc điểm của các mốc giới đã được cắm trên thực địa, giúp các bên liên quan biết chính xác ranh giới của các thửa đất.
2. Cơ sở pháp lý: Đây là tài liệu pháp lý quan trọng giúp giải quyết tranh chấp về ranh giới đất đai, bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan theo quy định pháp luật.
3. Quản lý đất đai: Biên bản bàn giao mốc giới hỗ trợ cơ quan quản lý đất đai trong việc theo dõi, kiểm tra và giám sát việc sử dụng đất đúng mục đích và đúng ranh giới đã được xác định.
4. Thủ tục chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận: Trong các thủ tục chuyển nhượng, mua bán đất đai hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản bàn giao mốc giới là tài liệu quan trọng để xác định ranh giới và diện tích đất.
5. Công tác quy hoạch và xây dựng: Biên bản bàn giao mốc giới cung cấp thông tin cần thiết cho công tác quy hoạch, thiết kế và xây dựng các công trình, đảm bảo không lấn chiếm ranh giới đã được xác định.
6. Bảo vệ mốc giới: Biên bản bàn giao mốc giới giúp các bên liên quan, bao gồm chủ sử dụng đất và cơ quan quản lý, có trách nhiệm bảo vệ các mốc giới khỏi bị xê dịch, hư hỏng hoặc phá hủy.
7. Lưu trữ và tham khảo: Đây là tài liệu cần được lưu trữ trong hồ sơ địa chính để tham khảo trong tương lai khi có các hoạt động liên quan đến đất đai.

2. Mẫu biên bản bàn giao mốc giới đất

Biên bản bàn giao mốc giới đất được quy định tại Phụ lục số 10 của Thông tư 07/2015/TT-BTNMT:

PHỤ LỤC SỐ 10

BIÊN BẢN

BÀN GIAO VỊ TRÍ RANH GIỚI, MỐC RANH GIỚI VÀ HỒ SƠ RANH GIỚI

Của công ty (tên công ty nông, lâm nghiệp)…………..

- Căn cứ quyết định phê duyệt số... ngày... của Chủ tịch UBND tỉnh (thành phố)... về việc phê duyệt Thiết kế kỹ thuật - Dự toán………….;

- Căn cứ... (căn cứ khác - nếu có);

- Hôm nay,... ngày... tháng... năm..., tại…………………………………………

Bên bàn giao kết quả:

- Sở Tài nguyên và Môi trường……………….

Đại diện: Ông (Bà):…………………………. Chức vụ:…………………………..

- Đơn vị thi công: (tên đơn vị thi công)

Đại diện: Ông (Bà):…………………………. Chức vụ:…………………………..

Bên nhận bàn giao kết quả:

- Công ty (tên công ty nông lâm nghiệp)…………………

Đại diện: Ông (Bà):…………………………. Chức vụ:…………………………..

- Ủy ban nhân dân xã…………

Đại diện: Ông (Bà):…………………………. Chức vụ:…………………………..

- Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện…………..

Đại diện: Ông (Bà):…………………………. Chức vụ:…………………………..

Bên giao đã bàn giao cho các bên nhận khối lượng các hạng mục công việc như sau:

1. Vị trí ranh giới, mốc ranh giới sử dụng đất nông (lâm) trường………….. tại thực địa, bao gồm……… mốc ranh giới và ………… điểm đặc trưng (đã được kiểm tra và nhận tại thực địa).
2. Hồ sơ ranh giới ranh giới sử dụng đất của công ty... (tên công ty nông, lâm nghiệp), bao gồm các tài liệu... (các tài liệu theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 của Thông tư số 07/2015/TT-BTNMT ngày 26 tháng 02 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) cả bản giấy và bản số.

Biên bản lập thành 07 bản có giá trị pháp lý như nhau, công ty nông lâm nghiệp... 01 bản; Đơn vị thi công 01 bản; UBND xã... 01 bản; Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện... 01 bản; Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh... 03 bản (một bản bàn giao cho Tổng cục Quản lý đất đai, một bản đưa vào hồ sơ quyết toán công trình, một bản lưu hồ sơ gốc)./.

3. Nghiệm thu, bàn giao mốc giới ngoài thực địa được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 19 Thông tư 10/2016/TT-BXD quy định về việc nghiệm thu, bàn giao mốc giới ngoài thực địa như sau”

Điều 19. Nghiệm thu, bàn giao mốc giới ngoài thực địa

Sau khi hoàn thành cắm mốc ngoài thực địa theo hồ sơ cắm mốc giới và hoàn công hồ sơ cắm mốc giới theo thực tế triển khai ngoài thực địa, cơ quan có trách nhiệm tổ chức triển khai cắm mốc giới tổ chức nghiệm thu và bàn giao cho chính quyền cấp xã có liên quan để tổ chức bảo vệ cột mốc.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu biên bản bàn giao mốc giới đất. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.