Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công

Biên bản bàn giao mặt bằng là văn bản ghi chép lại quá trình bàn giao mặt bằng từ bên giao cho bên nhận, nhằm đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng và trách nhiệm của hai bên trong việc chuyển giao tài sản. Cùng ACC tìm hiểu về loại biên bản này qua bài viết dưới đây nhé!

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công

1. Khi nào cần lập biên bản bàn giao mặt bằng thi công?

Biên bản bàn giao mặt bằng thi công cần được lập trong những trường hợp sau:

• Khi bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư cho nhà thầu:

Trước khi nhà thầu thi công: Việc bàn giao mặt bằng thi công trước khi nhà thầu thi công giúp đảm bảo rằng chủ đầu tư đã hoàn thiện việc giải phóng mặt bằng, bàn giao cho nhà thầu mặt bằng thi công đầy đủ và đúng theo hợp đồng đã ký kết.

Nội dung của biên bản bàn giao mặt bằng thi công trong trường hợp này bao gồm:

• Diện tích mặt bằng thi công.
• Hiện trạng mặt bằng thi công.
• Các hạng mục công trình phụ trợ (nếu có).
• Các tài sản, vật tư, thiết bị bàn giao kèm theo (nếu có).
• Các điều khoản bàn giao.
• Cam kết của các bên.

• Khi bàn giao mặt bằng thi công sau khi hoàn thành thi công:

Trước khi nghiệm thu công trình: Việc bàn giao mặt bằng thi công sau khi hoàn thành thi công giúp đảm bảo rằng nhà thầu đã hoàn thành thi công công trình theo đúng hợp đồng đã ký kết và bàn giao cho chủ đầu tư mặt bằng thi công hoàn chỉnh, sẵn sàng cho công tác nghiệm thu.

Nội dung của biên bản bàn giao mặt bằng thi công trong trường hợp này bao gồm:

• Các hạng mục công trình đã hoàn thành.
• Hiện trạng các hạng mục công trình.
• Các hạng mục công việc còn dang dở (nếu có).
• Các yêu cầu về bảo hành, bảo trì.
• Các điều khoản bàn giao.
• Cam kết của các bên.

Ngoài ra, biên bản bàn giao mặt bằng thi công cũng có thể được lập trong một số trường hợp khác như:

• Khi bàn giao mặt bằng thi công cho các nhà thầu phụ.
• Khi bàn giao mặt bằng thi công cho các đơn vị quản lý, vận hành công trình.

2. Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công

Dưới đây là mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công được sử dụng phổ biến hiện nay.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BIÊN BẢN BÀN GIAO MẶT BẰNG

Ngày / Date:..........................................................

Số / No.:................................................................

Công trình / Project:..............................................

Địa điểm / Location:..............................................

Hợp đồng số / Contract No.:.................................

1. Đại diện các bên có mặt bằng tại hiện trường bàn giao:

A. Đại diện bên chủ đầu tư:................................

- Ông (bà):.............................................................

- Chức vụ / Position:..............................................

- Địa chỉ / Address:................................................

- Điện thoại / Tel.:...................................................

B. Đại diện tư vấn dám sát:.................................

- Ông (bà):…….....................................................

- Chức vụ / Position:.............................................

- Địa chỉ / Address:................................................

- Điện thoại / Tel.:...................................................

C. Đại diện đơn vị thi công:.................................

- Ông (bà):.............................................................

- Chức vụ / Position:...............................................

- Địa chỉ / Address:.................................................

- Điện thoại / Tel.:....................................................

D. Đại diện đơn vị tư vấn thiết kế:……...............

- Ông (bà):.…….....................................................

- Chức vụ / Position:...............................................

- Địa chỉ / Address:.................................................

- Điện thoại / Tel:...................................................

2. Nội dung bàn giao:

3. Biên bản bàn giao mặt bằng thi công có giá trị pháp lý như thế nào?

Biên bản bàn giao mặt bằng thi công là một văn bản pháp lý có giá trị quan trọng trong hoạt động thi công xây dựng, đóng vai trò như bằng chứng về việc bàn giao mặt bằng thi công giữa các bên tham gia. Giá trị pháp lý cụ thể của biên bản bàn giao mặt bằng thi công thể hiện ở các điểm sau:

• Là căn cứ xác định nghĩa vụ của các bên:

Biên bản ghi rõ diện tích, hiện trạng mặt bằng, tài sản, vật tư, thiết bị bàn giao kèm theo (nếu có), giúp xác định rõ ràng nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc bàn giao mặt bằng đúng theo hợp đồng và nghĩa vụ của nhà thầu trong việc tiếp nhận và sử dụng mặt bằng đúng quy định.

Việc xác định rõ ràng nghĩa vụ của các bên giúp hạn chế tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công xây dựng.

• Là bằng chứng trong trường hợp xảy ra tranh chấp:

Khi xảy ra tranh chấp liên quan đến việc bàn giao mặt bằng thi công, biên bản bàn giao mặt bằng thi công sẽ là bằng chứng quan trọng để giải quyết tranh chấp.

Nội dung ghi chép trong biên bản có giá trị pháp lý, giúp cơ quan chức năng có thẩm quyền làm rõ trách nhiệm của từng bên và đưa ra phán quyết công bằng.

• Là cơ sở để nghiệm thu công trình:

Sau khi hoàn thành thi công, việc bàn giao mặt bằng thi công là bước đầu tiên trong quá trình nghiệm thu công trình. Biên bản bàn giao mặt bằng thi công sẽ được sử dụng làm căn cứ để đánh giá tình trạng mặt bằng sau khi thi công, từ đó đưa ra kết luận về việc công trình có đủ điều kiện để nghiệm thu hay không.

• Là tài liệu lưu trữ quan trọng:

Biên bản bàn giao mặt bằng thi công là tài liệu lưu trữ quan trọng của chủ đầu tư và nhà thầu, có giá trị tham khảo cho các dự án thi công sau này. Việc lưu trữ biên bản giúp các bên dễ dàng tra cứu thông tin, theo dõi tiến độ thi công và rút kinh nghiệm cho các dự án tiếp theo.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.