Nhà thầu có thể thay thế tiền đặt cọc bằng thư bảo lãnh của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng hoạt động hợp pháp tại Việt Nam không?
Theo hướng dẫn tại Chương VI Phần 3 về Điều kiện chung của Hợp đồng ban hành kèm theo Thông tư 15/2022/TT-BKHĐT quy định về yếu tố cầm cố như sau:
“39. Tiền giữ
39.1. Đối với mỗi khoản thanh toán cho Nhà thầu, Chủ đầu tư sẽ giữ lại một phần theo quy định của CPC cho đến khi hoàn thành toàn bộ Công trình. 39.2, khoản tiền giữ lại phải được trả lại cho nhà thầu khi kết thúc thời hạn bảo hành và người sử dụng lao động đã xác nhận rằng tất cả các khiếm khuyết mà người sử dụng lao động thông báo cho nhà thầu trước khi kết thúc thời hạn này đã được khắc phục. . Doanh nhân có thể thay thế số tiền bị giữ lại bằng thư bảo lãnh của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Theo đó, tiền giữ lại sẽ được trả lại cho Nhà thầu khi kết thúc thời hạn bảo hành và Chủ đầu tư đã xác nhận rằng tất cả các khiếm khuyết mà Chủ đầu tư đã thông báo cho Nhà thầu trước khi kết thúc thời hạn này đã được sửa chữa. Doanh nhân có thể thay thế số tiền bị giữ lại bằng thư bảo lãnh của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.Chủ đầu tư có thể yêu cầu Nhà thầu sửa đổi, bổ sung các nội dung nào trong phạm vi công việc của hợp đồng?
Căn cứ theo hướng dẫn tại Chương VI Phần 3 ề điều kiện chung của hợp đồng ban hành kèm Thông tư 15/2022/TT-BKHĐT quy định về các nội dung nào trong phạm vi công việc của hợp đồng mà chủ đầu tư có thể yêu cầu Nhà thầu sửa đổi, bổ sung như sau:
“40. Điều chỉnh hợp đồng
40.1. Chủ đầu tư có thể yêu cầu Nhà thầu sửa đổi, bổ sung các nội dung sau đây trong phạm vi công việc của Hợp đồng:
a) Bổ sung hạng mục công việc phát sinh ngoài khối lượng công việc phải thực hiện theo thiết kế những năm trong mục tiêu của HSMT, do các tình huống không lường trước được, cần thiết phải được thực hiện để hoàn thành gói thầu xây lắp theo yêu cầu của HSMT;
b) Thay đổi về chất lượng và các thông số của một hạng mục công việc nào đó;
c) Thay đổi về thiết kế:
d) Thay đổi thời gian thực hiện Hợp đồng. 40.2, Trường hợp việc sửa đổi, bổ sung các nội dung trong phạm vi công việc của Hợp đồng quy định tại Mục 40.1 ĐKC làm thay đổi chi phí hoặc thời gian thực hiện bất kỳ điều khoản nào trong Hợp đồng, Giá hợp đồng hoặc ngày hoàn thành phải được điều chỉnh tương ứng và hai bên tiến hành sửa đổi, bổ sung Hợp đồng. Yêu cầu của Nhà thầu về việc điều chỉnh Giá hợp đồng, ngày hoàn thành phải được thực hiện trong vòng 28 ngày, kể từ ngày Nhà thầu nhận được yêu cầu của Chủ đầu tư về việc sửa đổi, bổ sung nội dung công việc của Hợp đồng. 40.3. Chủ đầu tư và Nhà thầu sẽ đàm phán để làm cơ sở cho việc ký kết phụ lục Hợp đồng trong trường hợp có sự sửa đổi, bổ sung của Hợp đồng. 40.4. Trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng mà không kéo dài tiến độ thực hiện dự án thì Nhà đầu tư và Doanh nhân phải thỏa thuận với nhau về việc điều chỉnh. Trong trường hợp việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng làm kéo dài tiến độ thực hiện của công trình, Chủ đầu tư và Nhà thầu chỉ được thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh sau khi được sự ủy quyền của người có thẩm quyền. 40.5. Trong trường hợp phạm vi công việc nêu trong Hợp đồng có sự thay đổi ảnh hưởng đến Giá hợp đồng thì Chủ đầu tư và Nhà thầu thỏa thuận, thống nhất về sự thay đổi nội dung công việc và Giá hợp đồng để làm cơ sở cho việc ký kết phụ lục hợp đồng. vào Hợp đồng bổ sung. 40.6. Trong thời gian thực hiện Hợp đồng, Nhà thầu có thể để xuất giải pháp tiết kiệm chi phí bao gồm ít nhất các nội dung sau đây:
a) Nội dung giải pháp, giải thích sự khác biệt so với các yêu cầu theo Hợp đồng đã ký kết;
b) Phân tích toàn diện chi phí và lợi ích của giải pháp bao gồm mô tả và ước tính các chi phí (bao gồm cả chi phí vòng đời) có thể phát sinh cho Chủ đầu tư trong trường hợp chấp thuận đề xuất của Nhà thầu;
c) Tác động của giải pháp đối với hiệu quả thực hiện Hợp đồng;
d) Mô tả các công việc cần thực hiện.”
Theo đó, Chủ đầu tư có thể yêu cầu Nhà thầu sửa đổi, bổ sung các nội dung sau đây trong phạm vi công việc của Hợp đồng:
- Bổ sung hạng mục công việc phát sinh ngoài khối lượng công việc phải thực hiện theo thiết kế những năm trong mục tiêu của HSMT, do các tình huống không lường trước được, cần thiết phải được thực hiện để hoàn thành gói thầu xây lắp theo yêu cầu của HSMT;
- Thay đổi về chất lượng và các thông số của một hạng mục công việc nào đó;
- Thay đổi về thiết kế:
- Thay đổi thời gian thực hiện Hợp đồng.Chủ đầu tư có thể chấp thuận đề xuất của Nhà thầu trong trường hợp nào?
Căn cứ theo hướng dẫn tại Chương VI Phần 3 ề điều kiện chung của hợp đồng ban hành kèm Thông tư 15/2022/TT-BKHĐT quy định về các trường hợp chủ đầu tư có thể chấp thuận đề xuất của Nhà thầu như sau:
“40.7, Chủ đầu tư có thể chấp thuận đề xuất của Nhà thầu nếu đề xuất này chứng minh được một trong các lợi ích dưới đây mà không làm ảnh hưởng đến các công năng cần thiết của Công trình:
a) Rút ngắn thời gian thực hiện Hợp đồng
b) Giảm Giá hợp đồng hoặc chi phí vòng đời cho Chủ đầu tư,
c) Nâng cao chất lượng, hiệu quả hoặc tính bền vững của Công trình;
d) Bất kỳ lợi ích nào khác cho Chủ đầu tư. Trong trường hợp đề xuất của Nhà thầu được Chủ đầu tư chấp nhận và giảm Giá hợp đồng, Chủ đầu tư sẽ thanh toán cho Nhà thầu theo tỷ lệ quy định tại BLTTDS đối với phần giá trị giảm giá hợp đồng. Trường hợp đề xuất của nhà thầu được chủ đầu tư chấp nhận và làm tăng giá hợp đồng nhưng làm giảm chi phí vòng đời do tác động của các yếu tố quy định tại các điểm a, b, c và d của phần này thì chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu theo giá hợp đồng tăng lên. »
Do đó, khoản tiền giữ lại sẽ được trả lại cho nhà thầu khi kết thúc thời hạn bảo hành và người sử dụng lao động đã xác nhận rằng mọi khiếm khuyết mà người sử dụng lao động đã thông báo cho nhà thầu trước khi kết thúc thời hạn này đã được sửa chữa. Doanh nhân có thể thay thế số tiền bị giữ lại bằng thư bảo lãnh của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Nội dung bài viết:
Bình luận