Tiêu chuẩn Thẩm định giá là gì? Hệ thống toàn bộ tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành. Với 13 tiêu chuẩn thẩm định là cẩm nang TOÀN TẬP cho anh em làm nghề Thẩm định giá ở Việt Nam hiện nay.
#1. Tiêu chuẩn thẩm định giá là gì? Có nhiêu tiêu chuẩn thẩm định hiện nay
#1.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá là gì
Thẩm định giá là gì? Theo Luật giá năm 2012 quy định "Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá"
Tiêu chuẩn thẩm định giá là gì? Là bộ quy tắc, chuẩn mực, định hướng xử sự chung đối với các thẩm định viên về giá và các công ty thẩm định giá, khách hàng sử dụng kết quả thẩm định giá.
#1.2. Có bao nhiêu tiêu chuẩn thẩm định giá hiện nay
Hiện nay, Bộ tài chính Việt Nam đã ban hành 06 đợt, mỗi đợt kèm theo đó là một vài tiêu chuẩn thẩm định giá chi tiết như sau:
- Đợt #1: Thông tư 158/2014/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam gồm số 01, 02, 03 và 04
- Đợt #2: Thông tư 28/2015/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05, 06, 07
- Đợt #3: Thông tư 126/2015/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 08, 09 và 10
- Đợt #4: Thông tư 145/2016/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11
- Đợt #5: Thông tư 122/2017/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 12
- Đợt #6: Thông tư 06/2014/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 13
Đến nay, với 06 đợt ban hành tiêu chuẩn Việt Nam đã có 13 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam áp dụng cho Thẩm định viên và Công ty thẩm định giá.
#2. Các tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam hiện nay
2.1. Đợt 1: Ban hành kèm theo thông tư 158/2014/TT-BTC gồm 04 tiêu chuẩn
- Tiêu chuẩn thẩm định giá (TĐG) Việt Nam số 01 – Những quy tắc đạo đức hành nghề thẩm định giá;
- Tiêu chuẩn TĐG Việt Nam số 02 – Giá trị thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá;
- Tiêu chuẩn TĐG Việt Nam số 03 – Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá;
- Tiêu chuẩn TĐG Việt Nam số 04 – Những nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩm định giá.
2.2. Đợt 2: Ban hành kèm theo thông tư 28/2015/TT-BTC gồm 03 tiêu chuẩn thẩm định giá
- Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 - Quy trình thẩm định giá;
- Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 - Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá;
- Tiêu chuẩn TĐG Việt Nam số 07 - Phân loại tài sản trong thẩm định giá.
2.3. Đợt 3: Ban hành kèm theo thông tư 126/2015/TT-BTC gồm 03 tiêu chuẩn
- Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 08 - Cách tiếp cận từ thị trường;
- Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 09 - Cách tiếp cận từ chi phí;
- Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam 10 - Cách tiếp cận từ thu nhập.
2.4. Đợt 4: Ban hành kèm theo thông tư 145/2016/TT-BTC gồm một tiêu chuẩn
- Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11 - Thẩm định giá Bất động sản
2.5. Đợt 5: Ban hành kèm theo thông tư 122/2017/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn số 12
- Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 12 - Tiêu chuẩn Thẩm định giá Doanh nghiệp
2.6. Đợt 6: Ban hành kèm theo thông tư 06/2014/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn TĐG Việt Nam số 13
- Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 13 - Thẩm định giá Tài sản Vô hình
Đến nay, Ở Việt Nam đã có hệ thống 13 tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam lần lượt từ tiêu chuẩn số 1 đến tiêu chuẩn số 13. Trên đây tôi vừa chia sẻ đầy đủ 13 tiêu chuẩn. Các bạn cần có thể tải các văn bản tương ứng về để tham khảo và nghiên cứu nhé. Cảm ơn các bạn,
Nội dung bài viết:
Bình luận