Vấn đề mở cửa ra vào 2 nhà đối diện

Thưa luật sư, theo như bảng vẽ tổng diện tích nhà thì ngoài diện tích sử dụng, nhà tôi vẫn còn đúng 12m theo như bảng vẽ, và hiện nay tôi dùng phần đất trống đó để trồng cây cảnh nhưng cách ranh giới nhà tôi(tính từ phần đất trống nằm ở sau nhau) là 1 đường cống và hộ gia đình đối diện mặt sau nhà tôi nằm sát đường cống có ý định xây 1 cửa phía sau nhà(cửa hậu) đối diện mặt sau nhà tôi nhưng tôi không đồng ý vì nếu mở cửa hậu thì nhà họ đã hết ranh giới rồi trong khi đó họ lại muốn đi lại trên phần đất trống phía sau nhà tôi vì phần đất trống đó có thể thông ra bên đường ngoài, tôi nói không cho phép thì họ nói là lịch sử ngày xưa phần đất trống đó là đất công cộng nhưng thật ra trên giấy tờ đất của tôi có ghi rõ đó là phần đất thuộc sở hữu của gia đình tôi và cũng đã được người đại diện hộ gia đình đó xác nhận là ranh giới của nhà tôi bao gồm phần đất trống đó cách ranh giới nhà họ là 1 đường cống như tôi đã nêu trên. Khi tôi giải thích đây là phần đất của nhà tôi thì họ không nói gì nhưng sau đó họ lại mời một người bên sở địa chính xuống và  đòi đo lại diện tích đất nhà tôi nhưng tôi không cho phép, cuối cùng nhân viên sở địa chính đó yêu cầu gia đình tôi phải bít kín cửa sau nhà tôi nếu muốn hộ bên kia không xây cửa hậu bởi vì họ giải thích rằng cửa ra vào phải cách nhà đối diện ít nhất 2m, tôi biết điều đó nhưng mà cửa ra vào phía sau nhà tôi đã được xây từ rất lâu rồi và nó cũng nằm trong khuôn viên phần đất trống của tôi, phần đất trống của tôi rộng khoảng 1,2m, cửa sau của tôi chưa chiếm tới phân nửa của bề rộng phần đất trống, bây giờ họ muốn xử ép gia đình tôi, tôi muốn rào lại phần đất trống thì họ cũng không cho và họ viện cớ là vì phần đất trống sát đường cống nên nếu tôi rào lại mà cống có vấn đề gì thì không thể vào sửa cống được, cánh cửa sau nhà tôi là xây trên phần đất của gia đình tôi nhưng bây giờ họ kêu phường xuống gây áp lực với tôi, họ chỉ đưa ra 2 cách giải quyết 1 là cho hộ gia đình kia mở cửa hậu còn 2 là cả 2 hộ phải bịt kín cửa hậu tức là đồng nghĩa với việc họ ép tôi phải bỏ phần đất trống của nhà tôi vì họ không cho rào và họ cũng không công nhận phần đất đó là của gia đình tôi, tôi đưa giấy tờ ra mà họ không quan tâm mà còn đòi đo lại diện tích nhà tôi mà sau khi đo lại họ lại bảo là phần đất trống đó không phải của nhà tôi, họ chẳng quan tâm tới giấy tờ tôi đưa họ, tôi rất bức xúc với cách cư xử đó, bây giờ tôi không biết phải làm sao nữa, rất mong luật sư tư vấn giúp tôi tìm ra giải pháp giải quyết vấn đề này, mong muốn của tôi là không muốn hộ gia đình kia mở cửa hậu vì họ đã làm hết ranh rồi, giấy tờ của tôi rành rành như thế mà họ lại coi không ra gì, họ bảo tôi hòa giải ngoài phường có nghĩa là chấp nhận cho hộ kia mở cửa hậu, tôi rất buồn rầu, lo lắng, một lần nữa mong luật sư tư vấn giúp tôi, xin cám ơn luật sư chứ nói thật tôi mệt mỏi lắm rồi.

Rất cám ơn luật sư đã nhiệt tình giải đáp thắc mắc nêu trên của tôi, tôi mong luật sư tư vấn giúp tôi thêm 1 vài vấn đề nữa, cụ thể như sau: như đã nói bên trên, phần ranh giới nhà tôi(bao gồm phần đất trống) cách ranh giới mặt sau nhà đối diện 1 đường mương rộng khoảng 3 tấc, tôi đã giải thích với nhân viên phường là phần đất trên thuộc chủ quyền của tôi và tôi không cần phải bít cửa nhưng nhân viên địa chính phường lại tiếp tục gây khó dễ và áp đặt tôi bằng việc họ trích dẫn mục 6.4.3.1(Trang 17) trong bộ luật TCVN 9411:2012 với nội dung như sau: "6.4.3.1       Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà bên cạnh từ 2,0 m trở lên.", độ rộng phần đất trống của tôi khoảng 1,5m nên họ không cho tôi được mở cửa, biết rằng cánh cửa sau nhà tôi chiếm chưa hết phân nửa phần đất trống. Tôi xin hỏi vậy việc cấm đoán của phường đúng hay sai ? Tôi có hỏi 1 nhân viên địa chính tỉnh thì họ bảo rằng tôi vẫn được phép mở cửa sau vì nó nằm trên phần đất của tôi và họ bảo tôi chỉ áp dụng bộ luật QCXDVN 01:2008/BXD, tôi rất băng khoăn nên rất mong luật sư đưa ra giải pháp giúp tôi. Thêm một vấn đề này nữa, như trên tôi có nói hộ đối diện nhà tôi đang sửa nhà và họ vẫn muốn giữ lại cánh cửa sau mặc dù họ đã hết ranh giới, nếu họ để cửa sau thì họ sẽ phải bước lên phần đất nhà tôi vì họ luôn cho rằng đó là phần đất công cộng nên họ vẫn ngang nhiên cho rằng việc mở cửa là đúng, với lại khi tôi đưa bằng chứng chứng minh đây là phần đất thuộc sở hữu hợp pháp của gia đình tôi thì họ lấy lý do là mở cửa thoát hiểm và mong tôi thông cảm, nhưng tôi cho rằng lý do đó không hợp lý vì trước khi sửa nhà lúc nào tôi cũng thấy họ ngang nhiên đi trên phần đất nhà tôi, nếu tình trạng vẫn tiếp diễn như thế tôi cảm thấy rằng quyền riêng tư của gia đình tôi đang có nguy cơ bị xâm phạm và có bộ luật nào liên quan đến bảo vệ quyền riêng tư như trong trường hợp của tôi không ?, mặc dù bây giờ tôi có thể khẳng định rằng họ không có quyền mở bất cứ cửa gì phía sau nhà nữa vì nhà họ đã hết ranh rồi, nhưng tôi vẫn mong luật sư tư vấn giúp tôi điều kiện như thế nào mới được mở cửa thoát hiểm, nếu nhà họ xảy ra vấn đề gì thì có gây nguy hiểm lan sang nhà tôi không vì ranh giới nhà họ chỉ cách ranh giới nhà tôi(bao gồm cả phần đất trống) 1 con mương rộng khoảng 3 tấc, tôi cảm thấy họ đang lợi dụng sự cảm thông của tôi khi đưa ra lý do cửa thoát hiểm bởi vì cửa thoát hiểm chỉ dành cho những trường hợp khi gặp 1 sự cố đặc biệt nào đó ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng mà không thể thoát bằng lối đi cửa trước được nhưng mà như tôi nói ở trên ngày nào họ cũng đi ngang qua nhà tôi, như vậy là ngày nào họ cũng phải thoát hiểm , ngày nào họ cũng gặp nguy hiểm đến tính mạng !, giống như khi đi máy bay, không có vấn đề gì xảy ra mà 1 người tự tiện mở cửa thoát hiểm thì.... xử lý như thế nào. Tôi rất mong luật sư có thể sớm hồi đáp để gỡ bỏ những vướng mắc của tôi, rất cám ơn luật sư đã xem.