1. Chị N thắc mắc:
KÍNH GỬI LUẬT SƯ
Tôi là con út ở với bố mẹ, tất cả các anh chị đều ra ở riêng và có nhà cửa đầy đủ, năm 1994 bố mẹ tôi có cho tôi 1/2 mảnh đất đang sử dụng của cả gia đình, thỏa thuận cho này không có văn bản, chỉ cho bằng miệng. năm 1998 bố tôi mất. Năm 2000 nhà nước cấp sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi, theo sơ đồ sau
| Ñaát cuûa meï toâi, coù nhaø saün | ||||
| toaøn boä phaàn döôùi naøy trong soå ñoû cuûa toâi | Ñaát ñaõ baùn | Ñaát tranh chaáp | Nhaø toâi | |
| ÑÖÔØNG ÑI | ||||
hình 1
Toàn bộ quá trình cấp sổ đỏ là do các cơ quan chức năng làm, gia đình tôi hoàn toàn đồng ý với sự phân chia này và không sảy ra tranh chấp, năm 2004 tôi có bán một phần đất ( như trên sơ đồ), Phần đất này đã được cấp sổ đỏ cho người mua, và mẹ tôi cũng đã ký vào phần giáp ranh không tranh chấp. năm 2008 mẹ tôi không ở với chúng tôi nữa , bà về ở với anh cả tôi, và trong năm này bà có làm đơn đòi lại phần đất trong sổ đỏ của tôi với lý do rằng, nhà nước chia sai , phần chia 1/2 mảnh đất phải là chia dọc chứ không phải chia ngang.(theo hình vẽ dưới đây)
| Ñaát cuûa meï toâi | Ñaát chia cho toâi | ||
| Ñöôøng ñi | |||
hình 2
do không thỏa thuận được giữa 2 mẹ con tôi, vụ việc được phân xử ở tòa án nhân dân huyện Thanh Ba - Phú Thọ ngày 25/03/2010, tòa sơ thẩm ra phán quyết : Do cán bộ địa chính cấp cơ sở chia sai sổ đỏ, đáng nhẽ phải chia dọc theo sơ đồ ( hình 2 ) ,thì lại chia theo sơ đồ ( hình 1 )( xin chú ý: phần đất sổ đỏ của tôi theo hình 1, ngày chưa chia cho vợ chồng tôi là vùng đất đồi, vợ chồng tôi phải cải tạo thành đất vườn như bây giờ, và trong quá trình từ năm 2000 đến nay vợ chồng tôi làm nghĩa vụ thuế đầy đủ ). tòa án quyết định. thu hồi và trả lại mẹ tôi phần đất tranh chấp ( hinh 1), mẹ tôi có nghĩa vụ trả lại phần công cải tạo phần đất tranh chấp cho tôi. phần nhà tôi đang ở và phầ đất đã bán không truy cứu nữa.
Vậy xin hỏi Luật Sư:
1. Quyết định trên của tòa án nhân dân huyện Thanh Ba - Phú Thọ ngày 25/03/2010 có đúng không.
2. Tôi có nên khiếu nại lên tòa án cấp phúc thẩm không,
2. Luật sư L giải đáp:
Chào bạn.
Việc có nên tiếp tục kháng cáo lên cấp phúc thẩm không là tùy thuộc ở bạn và nếu kháng cáo phúc thẩm thì nên dựa và các vấn đề sau:
1/ cha mẹ bạn đã thỏa thuận cho bạn 1/2 diện tích đất, tuy không có văn bản hay di chúc nhưng mẹ bạn còn sống và cả gia đình bạn đều thừa nhận có thỏa thuận cho này.
Do vậy, nếu tòa án trả lại diệnt ích đất đang tranh chấp cho mẹ bạn thì diện tích còn lại của bạn+ với diện tích đất bạn đã bán không thể đủ 1/2 như thỏ thuận cho ban đầu?
2/ khi bạn bán một phần đất được cho thì mẹ bạn đã ký vào phần đất giáp ranh không tranh chấp thì như vậy bà đã thừa nhận hiện tr5ng đất cho bạn rôi sao còn đòi chia lại?
Chào bạn.
Nội dung bài viết:
Bình luận