Mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước chuẩn mới nhất

Tờ trình xin trả lại đất là một văn bản chính thức được gửi từ cá nhân hoặc tổ chức đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đề nghị được phép trả lại diện tích đất mà họ đang sử dụng theo quy định của pháp luật. Cùng ACC tìm hiểu rõ hơn về loại tờ trình này qua bài viết dưới đây nhé!

Mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước chuẩn mới nhất

1. Các yếu tố cần xem xét khi quyết định tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước là gì?

Việc quyết định tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước là một quyết định quan trọng, cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần xem xét:

Lý do trả lại đất:

• Nhu cầu sử dụng đất: Cần xác định rõ ràng lý do bạn không còn nhu cầu sử dụng đất nữa. Ví dụ, bạn có thể chuyển đổi ngành nghề kinh doanh, di dời nơi ở, hoặc đơn giản là không còn khả năng quản lý, khai thác hiệu quả diện tích đất đó.
• Kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước: Cần tìm hiểu về kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước đối với khu vực đất bạn muốn trả lại. Việc biết được Nhà nước có dự định sử dụng đất đó vào mục đích gì sẽ giúp bạn đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực và đưa ra quyết định phù hợp.
• Quy định pháp luật: Cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến việc tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước. Việc này sẽ giúp bạn đảm bảo rằng bạn thực hiện đúng thủ tục và tránh những rủi ro pháp lý.

Giá trị của đất:

• Giá thị trường: Cần xác định giá trị thị trường hiện tại của khu đất bạn muốn trả lại. Giá trị thị trường sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, diện tích, loại đất, cơ sở hạ tầng xung quanh,...
• Giá đền bù: Cần tìm hiểu về chính sách đền bù của Nhà nước đối với trường hợp tự nguyện trả lại đất. Giá đền bù có thể thấp hơn hoặc cao hơn giá thị trường tùy thuộc vào chính sách của từng địa phương.
• Tiềm năng phát triển: Cần đánh giá tiềm năng phát triển của khu đất trong tương lai. Nếu khu đất có tiềm năng phát triển cao, giá trị của nó có thể tăng lên đáng kể trong tương lai.

Tác động tài chính:

• Chi phí trả lại đất: Cần tính toán các chi phí liên quan đến việc trả lại đất cho Nhà nước, bao gồm phí thủ tục, thuế, lệ phí,...
• Bù đắp thiệt hại: Cần tính toán các khoản bù đắp thiệt hại cho các công trình, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
• Thu nhập thay thế: Cần cân nhắc xem bạn có nguồn thu nhập thay thế nào để bù đắp cho khoản thu nhập từ việc sử dụng đất hay không.

Yếu tố cá nhân:

• Mục tiêu cá nhân: Cần cân nhắc xem việc trả lại đất có phù hợp với mục tiêu cá nhân và kế hoạch tương lai của bạn hay không.
• Nguyện vọng gia đình: Cần tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình trước khi đưa ra quyết định.
• Yếu tố tâm lý: Cần đảm bảo rằng bạn có tâm lý thoải mái và sẵn sàng cho việc trả lại đất.

2. Mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước chuẩn mới nhất

Dưới đây là mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước chuẩn nhất hiện nay.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

———–oOo———–

………., ngày …  tháng … năm …

ĐƠN TRẢ LẠI ĐẤT THUÊ CỦA NHÀ NƯỚC

Căn cứ Luật đất đai năm 2013

Kính gửi: – UBND quận/huyện ……

Tôi là : ……   Sinh ngày: …./…./………

Chứng minh nhân dân số: ………. Ngày cấp: ………. Nơi cấp: …………

Hộ khẩu thường trú: ……….

Chỗ ở hiện tại:……

Số điện thoại: …………            Email: …………

Theo quyết định số ………/QĐ-UBND ngày …. tháng …. năm …… quyết định cho thuê đất …….., tôi đang sử dụng phần diện tích đất thuê như sau:

Địa điểm khu đất thuê của nhà nước: ………

Diện tích: …….. m2.

Trong đó có …….m2 là đất ……….. và  ……m2 là đất………

Mục đích sử dụng: ………

Thời hạn sử dụng : Từ ngày … tháng … năm … đến ngày … tháng … năm…

Số tiền thuê đất: ………

Hình thức trả tiền thuê đất: ………

Nay, do …….. tôi không có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất trong khoảng thời gian  ……. trước khi hết thời hạn cho thuê. Cho nên, tôi làm đơn này, xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước để có phương án sử dụng hợp lý đất đai.

Căn cứ Điều 65 Luật đất đai năm 2013 có quy định:

“Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người

1.Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:

…

c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

…”

Do đó, tôi kính đề nghị quý cơ quan xem xét tiến hành thu hồi đất thuê và thanh toán lại số tiền thuê đất trong thời gian chưa sử dụng mà tôi đã đóng.

Kính mong quý cơ quan xem xét và nhanh chóng giải quyết. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

3. Các quy định liên quan đến trả lại đất cho Nhà nước

Việc tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước là quá trình thủ tục phức tạp, sau đây là các văn bản quy định liên quan đến trả lại đất cho Nhà nước:

• Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất
• Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP Số: 43/2014/NĐ-CP
• Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Số: 30/2014/TT-BTNMT
• Đất đai Số: 45/2013/QH13
• Quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao Số: 35/2017/NĐ-CP
• Quyết định 75/2016/QĐ-UBND Số: 75/2016/QĐ-UBND
• Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao Số: 89/2017/TT-BTC
• Thông tư 156/2013/TT-BTC Số: 156/2013/TT-BTC
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP Số: 01/2017/NĐ-CP

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước chuẩn mới nhất. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.