|
BỘ XÂY DỰNG |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 07/2021/TT-BXD |
Hà Nội, ngày 30 tháng 6 năm 2021 |
THÔNG TƯ
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG, BÃI BỎ MỘT SỐ ĐIỀU CỦA THÔNG TƯ SỐ 19/2016/TT-BXD NGÀY 30 THÁNG 6 NĂM 2016 VÀ THÔNG TƯ SỐ 02/2016/TT-BXD NGÀY 15 THÁNG 02 NĂM 2016 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014.
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Nghị định số 30/2021 ngày 26 tháng 3 năm 2021. /NĐ-CP /2015/ NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2017 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng.
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi một số điều tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 và Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 6 năm 2016 ban hành Thông tư bổ sung, bãi bỏ.
Điều 1 Sửa đổi, bổ sung và bãi bỏ một số quy định của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 hướng dẫn thi hành một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/99/2015 của Bộ Xây dựng của chính phủ năm 2015 Nghị định NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2012 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở như sau:
1. Khoản 5 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung như sau:
“5. Kinh phí xây dựng, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở địa phương được xác định như sau:
a) Kinh phí lập kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm và năm đầu tiên của giai đoạn dự án không vượt quá 50% tổng kinh phí xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở mới được xác định tại thời điểm lập dự toán; điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở kinh phí nghiên cứu trong thời kỳ 5 năm không vượt quá 60% tổng chi phí xây dựng nhà ở của quy hoạch phát triển;
b) Kinh phí kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm (trừ năm đầu tiên của giai đoạn dự án) không vượt quá 20% tổng kinh phí xây dựng của dự án phát triển nhà ở mới được xác định tại thời điểm lập dự toán;
2. Bổ sung Điều 3a vào sau Điều 3 như sau:
“Mục 3a.Tiêu Chí Xác Định Nhu Cầu Nhà Ở Để Xây Dựng Các Chương Trình và Chương Trình Phát Triển Nhà Ở
Khi xây dựng kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở của địa phương, nhu cầu nhà ở được xác định dựa trên các tiêu chí sau:
1. Mục tiêu, yêu cầu phát triển nhà ở quy định tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
2. Các chỉ tiêu liên quan về phát triển nhà ở có trong kế hoạch phân kỳ thực hiện quy hoạch vùng tỉnh, quy hoạch xây dựng địa phương khi kế hoạch phát triển nhà ở đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Quỹ đất để phát triển nhà ở phải căn cứ vào quy hoạch xây dựng, quy hoạch tổng thể và kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
4. Nhu cầu về diện tích nhà ở của từng đối tượng tại địa phương theo quy định tại Điều 49 của “Luật Nhà ở”.
5. Cơ chế, chính sách hỗ trợ về nhà ở do nhà nước ban hành khi nghiên cứu lập quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở.
6. Khi lập quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở, cơ quan có thẩm quyền phải cung cấp thực trạng diện tích nhà ở trên địa bàn, tình hình nhà ở thương mại, nhà ở giá rẻ, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư, nhà ở hộ nghèo nông thôn và nhà ở chủ yếu khác trên địa bàn. 2005 hay 10 năm trước.
7. Thực trạng dân số và thu nhập bình quân đầu người của khu vực tại thời điểm lập quy hoạch và dự báo tăng dân số cơ học tự nhiên do cơ quan có thẩm quyền cung cấp trong giai đoạn thực hiện quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở.
8. Dự kiến khả năng tài chính của ngân sách địa phương để hỗ trợ xây dựng nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
3. Bãi bỏ các quy định sau: Điều 4, Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Khoản 1, Điều 9, Điều 11, điểm b liên quan đến đầu tư xây dựng - chuyển giao (BT) Nội dung Điều 13, Khoản 2 điểm c Điều 17 Khoản 2 điểm b Điều 20 Khoản 2 Điều 21 Khoản 1 và Phụ lục 02, 03, 04, 05 “Giá thuê mua” Hướng dẫn số 06 Thông tư số 19/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng /TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 Thi hành Luật Nhà ở và một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 Nội dung Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Điều 2. Sửa đổi “Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư” ban hành đồng thời với văn bản số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 về “Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư " hiện được ban hành như sau:
Bãi bỏ điểm đ khoản 4 Điều 8 của Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016. .sống.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Thông báo này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 8 năm 2021.
2. Đối với các dự án đã hoàn thành đầu tư xây dựng hoặc đang thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở giá rẻ, nhà ở tái định cư (BT) xây dựng - chuyển giao (BT) thì được tiếp tục sử dụng tiền thuê, tiền thuê - theo TT 19/2016/TT ngày 30/6/2016, 2016 - Quy định tại Thông tư số BXD của Bộ trưởng về việc mua nhà ở xã hội và nhà ở để tái định cư ban hành và thực hiện Luật Nhà ở và số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 20 tháng 10 năm 2015 quy định chi tiết và hướng dẫn một số Thực hiện các Điều khoản.
3. Trong quá trình thực hiện, nếu gặp khó khăn, vướng mắc, đề nghị phản ánh về Bộ Xây dựng để kịp thời hướng dẫn hoặc sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.
| Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP; - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Hội đồng dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội; - Tòa án Nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao; - Kiểm toán Nhà nước; - Ngân hàng Chính sách xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương của các đoàn thể; - Công báo; Website Chính phủ; Cơ sở dữ liệu quốc gia về VBQPPL; Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng; - Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp; - Bộ Xây dựng: Bộ trưởng, các Thứ trưởng, các đơn vị thuộc Bộ; - Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Lưu: VT, QLN (3b). |
KT. BỘ TRƯỞNG Nguyễn Văn Sinh |
Nội dung bài viết:
Bình luận