Thời gian hoàn công nhà mất bao lâu?

Có thể nói bất kỳ một công trình nào khi hoàn thành xây dựng đều mong muốn có thể được đưa vào sử dụng luôn. Tuy nhiên trong xây dựng nói chung và xây nhà nói riêng thì khi hoàn thành cần làm thủ tục hoàn công. Vậy thời gian hoàn công nhà mất bao lâu? Đây là câu hỏi của nhiều chủ đầu tư cũng như các nhà xây dựng,... Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ giải đáp một số thắc mắc liên quan thời gian hoàn công nhà mất bao lâu, mời các bạn cùng theo dõi.

1. Thời gian hoàn công nhà mất bao lâu?

1.1. Quy định

Hiện nay, pháp luật có ban hành luật và các nghị định, thông tư về xây dựng như: Luật xây dựng năm 2014 sửa đổi năm 2020, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP,... Tuy nhiên chưa có văn bản nào quy định rõ ràng về thời gian hoàn công nhà mất bao lâu. Trên thực tế tùy vào điều kiện cũng như hoàn cảnh thực tế mà thời gian hoàn công có thể được rút ngắn hoặc kéo dài.

1.2. Thời gian kiểm tra hoàn công nhà

• Trước 15 ngày đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I hoặc trước 10 ngày đối với công trình còn lại so với ngày chủ đầu tư dự kiến tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định tại Điều 23 Nghị định này, chủ đầu tư phải gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu.
• Cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện kiểm tra theo nội dung quy định tại điểm b khoản 4 Điều này, trường hợp công trình không được kiểm tra trong quá trình thi công theo quy định tại khoản 5 Điều này thì thực hiện kiểm tra theo các nội dung quy định, ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư hoặc ra văn bản không chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư trong đó nêu rõ các nội dung còn tồn tại cần được khắc phục. Thời hạn ra văn bản của cơ quan chuyên môn về xây dựng không quá 30 ngày đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt và 20 ngày đối với công trình còn lại kể từ khi nhận được hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu.
• Trong quá trình kiểm tra, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều này được quyền yêu cầu chủ đầu tư và các bên có liên quan giải trình, khắc phục các tồn tại (nếu có) và yêu cầu thực hiện thí nghiệm đối chứng, kiểm định xây dựng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình.
•  Cơ quan có thẩm quyền được mời các tổ chức, cá nhân có năng lực phù hợp tham gia thực hiện việc kiểm tra công tác nghiệm thu.

2. Để hoàn công nhà nhanh chóng cần làm gì?

Thời gian hoàn công nhanh hay chậm tùy theo tiến trình thực tế thực hiện. Tuy nhiên trong quá trình thẩm định cấp giấy chứng nhận mới có thể thực hiện giúp hoàn thiện và rút ngắn thời gian hơn khi chủ sở hữu chuẩn bị trước các hồ sơ cần thiết cũng như các chi phí cần thanh toán.

Ngoài ra, khi chưa nắm rõ các hồ sơ cần thiết bạn có thể sử dụng dịch vụ của Công ty Luật ACC. Với đội ngũ chuyên viên cao cấp, giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn chuẩn bị nhanh chóng, dễ dàng hơn. 

3. Lập và lưu trữ hồ sơ hoàn công

3.1. Lập hồ sơ

• Chủ đầu tư phải tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng theo quy định tại Phụ lục VIb Nghị định số 06/2021/NĐ-CP trước khi đưa hạng mục công trình hoặc công trình vào khai thác, vận hành.
• Hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng được lập một lần chung cho toàn bộ dự án đầu tư xây dựng công trình nếu các công trình (hạng mục công trình) thuộc dự án được đưa vào khai thác, sử dụng cùng một thời điểm. Trường hợp các công trình (hạng mục công trình) của dự án được đưa vào khai thác, sử dụng ở thời điểm khác nhau thì có thể lập hồ sơ hoàn thành công trình cho riêng từng công trình (hạng mục công trình) này.
• Chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng.

3.2. Lưu trữ

• Chủ đầu tư tổ chức lập lưu trữ một bộ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng, các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng công trình lưu trữ các hồ sơ liên quan đến phần việc do mình thực hiện. Trường hợp không có bản gốc thì được thay thế bằng bản chính hoặc bản sao hợp pháp. Riêng công trình nhà ở và công trình di tích, việc lưu trữ hồ sơ còn phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về di sản văn hóa.
• Thời gian lưu trữ hồ sơ tối thiểu là 10 năm đối với công trình thuộc dự án nhóm A, 07 năm đối với công trình thuộc dự án nhóm B và 05 năm đối với công trình thuộc dự án nhóm C kể từ khi đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng.
•  Hồ sơ nộp Lưu trữ lịch sử của công trình thực hiện theo quy định của pháp luật về lưu trữ.

4. Các câu hỏi thường gặp

Quy trình xử lý hồ sơ hoàn công nhà ở như thế nào?

         Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thời gian hoàn công nhà mất bao lâu. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thời gian hoàn công nhà mất bao lâu hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]Hotline: 1900 3330