Nội dung này được cụ thể hóa tại mục Thông tư 09/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Hiện nay, suất đầu tư xây dựng công trình (sau đây gọi tắt là suất vốn đầu tư) là chi phí cần thiết cho một đơn vị tính (diện tích, khối lượng, chiều dài,...), công suất hoặc khả năng phục vụ,.. .tùy theo thiết kế để xác định chi phí đầu tư xây dựng. Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và một số khoản mục chi phí khác. Suất đầu tư đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí trên. Công trình hoàn thành xây dựng,
Hình minh họa (nguồn internet)
Theo Điều 21 Thông tư 09/2019/TT-BXD, việc xác định suất vốn đầu tư xây dựng được thực hiện theo 06 nguyên tắc sau:
Công trình xây dựng đại diện được chọn để tính toán phải tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn ngành, quy định phân loại và phân cấp công trình xây dựng, có xu hướng được đầu tư xây dựng và phù hợp với xu thế phát triển của khoa học, công nghệ, kinh tế - xã hội ở cấp độ thời gian xác định ;
Đối với từng nhóm, loại công trình thì lựa chọn loại công trình phù hợp với phân loại, cấp công trình xây dựng quy định;
Các chỉ dẫn kỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng để tính suất đầu tư phải đầy đủ, rõ ràng;
Suất vốn đầu tư đơn vị phải được tính toán đầy đủ, hợp lý, phải mang tính đại diện và tính tổng hợp;
Các số liệu, dữ liệu dùng để xác định suất đầu tư phải đảm bảo tin cậy và phù hợp với giai đoạn thiết kế;
Đơn vị tính suất vốn đầu tư phải được chọn theo loại công trình.
Cụ thể, phương pháp xác định suất đầu tư được hướng dẫn tại phụ lục 5 ban hành kèm theo thông tư này.
Chi tiết xem tại: Thông tư 09/2019/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/02/2020.
Nội dung bài viết:
Bình luận