Khoản 1 Điều 3 Luật Phòng cháy chữa cháy hiện hành mô tả cháy được hiểu là trường hợp xảy ra cháy không kiểm soát được có thể gây thiệt hại về người, tài sản và ảnh hưởng môi trường. Chính vì vậy, việc quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ, nhà cho thuê là vô cùng quan trọng.
1. Phòng cháy, chữa cháy là gì?
Phòng cháy, chữa cháy (được viết tắt là PCCC) được xem là tổng hợp các phương thức, giải pháp kỹ thuật nhằm mục đích loại trừ, hạn chế đến mức tối đa nguy cơ xảy ra cháy, nổ, hơn hết là tạo các điều kiện thuận lợi cho công tác cứu người, tài sản, chữa cháy, chống cháy lan hiệu quả và góp phần giảm thiểu tối đa các thiệt hại do cháy, nổ gây ra.
2. Nguyên tắc chung về phòng cháy và chữa cháy
Trước khi tìm hiểu quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ, nhà cho thuê, mời quý bạn đọc cần biết được các nguyên tắc chung mà Luật Phòng cháy chữa hiện hành quy định khi thực hiện phòng cháy chữa cháy:
- Một là, huy động sức mạnh tổng hợp của toàn dân tham gia hoạt động phòng cháy và chữa cháy.
- Hai là, trong hoạt động phòng cháy và chữa cháy lấy phòng ngừa là chính; phải tích cực và chủ động phòng ngừa, hạn chế đến mức thấp nhất các vụ cháy xảy ra và thiệt hại do cháy gây ra. Tránh tình trạng "mất bò mới lo làm chuồng.
- Ba là, phải chuẩn bị sẵn sàng lực lượng, phương tiện, phương án và các điều kiện khác để khi có cháy xảy ra thì chữa cháy kịp thời, có hiệu quả.
Bốn là, mọi hoạt động phòng cháy và chữa cháy trước hết phải được thực hiện và giải quyết bằng lực lượng và phương tiện tại chỗ.
3. Quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ, nhà cho thuê
Để đảm bảo an toàn PCCC và hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại do cháy, khuyến cáo người dân sống tại các nhà trọ, phòng cho thuê.. đặc biệt là các thành phố lớn cần thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn PCCC sau đây:
- Chủ nhà trọ, phòng cho thuê thường xuyên tự kiểm tra, tuyên truyền nâng cao ý thức người thuê trọ về công tác phòng cháy chữa cháy, nội quy tiêu lệnh phòng cháy chữa cháy để mọi người thấy được nguyên nhân và tác hại do cháy gây ra để có biện pháp phòng ngừa.
- Tắt tất cả các thiết bị tiêu thụ điện không sử dụng. Thường xuyên kiểm tra, thay thế đường dây dẫn điện đã cũ, hỏng; lắp đặt các thiết bị bảo vệ như cầu chì, rơ le, attomat … cho từng khu vực.
- Trước khi đi ra khỏi nhà và trước khi đi ngủ phải kiểm tra nơi đun nấu, nơi thờ cúng, tắt các thiết bị điện không cần thiết.
- Không để nhiều đồ dùng, hàng hóa, vật dụng dễ cháy ở nơi đun nấu. Không dự trữ xăng, dầu, khí đốt …các chất lỏng dễ cháy trong nhà (nếu cần thiết thì chỉ dự trữ với số lượng ít nhất có thể)
- Mỗi phòng trọ, phòng cho thuê cần phải trang bị bình chữa cháy và dụng cụ trữ nước.
- Bố trí nơi thờ cúng hợp lý, tường, trần nơi thờ cúng phải làm bằng vật liệu không cháy. Đèn, hương, nến phải đặt chắc chắn trên các vật liệu không cháy, cách xa vật liệu dễ cháy, hạn chế tối đa việc đặt vàng mã, hương, nến trên bàn thờ.
- Xe máy và các phương tiện có xăng dầu, chất lỏng dễ cháy để trong nhà thì phải cách xa bếp đun nấu, nguồn sinh nhiệt.
- Khi sử dụng bàn là, bếp điện, bếp gas phải có người trông coi.
- Khi có sự cố cháy, nổ xảy ra phải bình tĩnh xử lý, tìm lối thoát nạn an toàn, đồng thời báo cho mọi người xung quanh để kịp thời ra khỏi khu vực nguy hiểm đồng thời sử dụng khăn, vải nhúng ướt bịt mũi hoặc trùm chăn ướt cúi thấp người di chuyển ra ngoài.
- Báo cháy cho lực lượng Cảnh sát PC&CC theo số điện thoại 114, đồng thời sử dụng trang thiết bị, phương tiện chữa cháy tại chỗ để chữa cháy ngay tại thời điểm ban đầu.
Thực tế công tác đảm bảo an toàn PCCC cho thấy, để công tác này đạt hiệu quả cao phải bắt đầu từ việc nâng cao ý thức tự đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy từ các cơ sở và người dân.
4. Cần xin giấy phép về phòng cháy chữa cháy trong trường hợp nào khi cho thuê phòng trọ?
Căn cứ khoản 1 điều 23 Luật Phòng cháy, chữa cháy năm 2001 sửa đổi, bổ sung năm 2013 quy định như sau:
"Công trình cao tầng phải có thiết bị chống tụ khói, lan truyền khói và hơi độc do cháy sinh ra; phải có phương án thoát nạn, bảo đảm tự chữa cháy ở những nơi mà phương tiện chữa cháy bên ngoài không có khả năng hỗ trợ”.
Chính vì vậy, các công trình cao tầng buộc phải được lắp đặt thiết bị phòng cháy, chữa cháy để đảm bảo an toàn theo quy định pháp luật.
Theo Phụ lục II về Danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy nổ kèm theo Nghị định số: 136/2020/NĐ-CP bao gồm:
"Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 07 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 05 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên..." .
Như vậy, đối với những dự án nhà trọ có quy mô nhỏ hơn so với danh mục các cơ sở có nguy hiểm về cháy nổ vẫn khuyến khích chấp hành phòng cháy, chữa cháy, nhưng nếu cơ sở được trang bị đầy đủ thiết bị phòng cháy, chữa cháy sẽ đảm bảo an toàn cho quá trình kinh doanh.
>> Mời Quý khách hàng tham khảo video sau đây về Thủ Tục Làm Giấy Phép Phòng Cháy Chữa Cháy PCCC (Cập nhật 2023):
5. Các câu hỏi thường gặp
5.1. Chữa cháy là gì?
Theo quy định tại khoản 8 Điều 3 Luật Phòng cháy chữa cháy năm 2001, sửa đổi bổ sung năm 2013: "Chữa cháy bao gồm các công việc huy động, triển khai lực lượng, phương tiện chữa cháy, cắt điện, tổ chức thoát nạn, cứu người, cứu tài sản, chống cháy lan, dập tắt đám cháy và các hoạt động khác có liên quan đến chữa cháy."
Mời quý bạn đọc tham khảo thêm bài viết Nguyên tắc phòng cháy chữa cháy là gì [Cập nhật 2022] để có thể có thêm thông tin về các nguyên tắc phòng cháy chữa cháy.
5.2. Trách nhiệm phòng cháy chữa cháy thuộc về ai?
5.3. Đội phòng cháy chữa cháy là gì?
Khoản 6 Điều 3 Luật phòng cháy chữa cháy năm 2001, sửa đổi bổ sung năm 2013 quy định rằng Đội phòng cháy và chữa cháy cơ sở là tổ chức gồm những người được giao nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy tại cơ sở, hoạt động theo chế độ chuyên trách hoặc không chuyên trách.
Trên đây là những trình bày tổng quan của Công ty luật ACC về quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ, nhà cho thuê. Trong quá trình cần tìm hiểu và áp dụng các quy định của Luật có liên quan, nếu như quý khách hàng còn có thắc mắc hay quan tâm hãy liên hệ chúng tôi để được cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất.
Nội dung bài viết:
Phản hồi (4)