1. Anh B thắc mắc:
Chào Luật sư,
Nhà tôi thuộc cùng một dãy khoảng 5-6 nhà, nguồn gốc trước đây đến thuể ở của một chủ nhưng đã vào Nam từ năm 1945 và bây giờ không có tung tích. Năm 1986 nhà nước cho khai đăng ký lại và đưa các nhà này thuộc diện nhà tư nhân tự quản.
Nhưng do Bố tôi lại khai nguyên văn trong tờ đăng ký nhà là: "nhà thuê của chủ di Nam", chính vì câu này mà nhà tôi đến nay vẫn chưa được phường cấp sổ đỏ mặc dù nhà tôi hàng năm vẫn đóng thuế đất, thuế trước bạ đầy đủ.
Đợt vừa rồi theo nghị định của chính phủ về cấp sổ đỏ, các cán bộ phường đến đo đạc nhà và nhà tôi đã làm hồ sơ đầy đủ, giấy tờ nộp thuế liên tiếp các năm để nộp ra phường nhưng phường vẫn chưa cấp trong khi trong phường các loại nhà khác đã được cấp sổ một hai năm nay rồi, còn đối với nhà tôi thì chưa cấp, hỏi cán bội địa chính phường thì được trả lời là do khai nhà thuê nên chưa (hoặc không) cấp được, nếu khai nhà tư nhân tự quản thì đã được xem xét cấp rồi.
Vậy xin hỏi Luật sư là nhà tôi có được cấp sổ đỏ hay không, nếu cần phải bổ xung thêm giấy tờ gì (lưu ý là hồ sơ nhà tôi đã nộp ra phường cách đây 3 năm là rất đầy đủ), và nếu phường không giải quyết được thì tôi phải gửi lên cơ quan nào để được giải quyết.
Rất mong nhận được câu trả lời chi tiết và hiệu quả của Luật sư.
Trân trọng cảm ơn
2. Luật sư L giải đáp:
Chào bạn!
Theo nội dung bạn trình bày thì vấn đề khó khăn là nhà của bạn có nguồn gốc thuê, đáng lý ra những nhà dạng này nhà nước phải tiếp thu diên nhà vắng chủ và cho gia đình bạn tiếp tục ký HĐ thuê, sau đó sẽ hoá giá theo Nghị định 61, tuy nhiên do hiện nay nhà nước chưa quản lý và xác lập sở hữu nhà nước nên đương nhiên phải công nhận quyến sở hữu cho người đang quản lý, sử dụng.
Bạn có thể làm thủ tục xin cấp chủ quyền nhà ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền) và nộp cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương để được giải quyết.
Nếu không được giải quyết, cơ quan chức năng phải có văn bản trả lời và nêu các lý do của việc từ chối, Căn cứ vào văn bản đó bạn có thể làm đơn xin cứu xét hoặc khiếu nại lên cấp cao hơn theo quy định.
Thân ái chào bạn !!!
Nội dung bài viết:
Bình luận