Những mô hình kinh doanh nhà trọ kiểu mới, hiệu quả nhất được ACC đề cập trong bài viết này sẽ giúp bạn có nhiều thông tin hơn để tham khảo, lựa chọn mô hình kinh doanh phòng trọ thật hiệu quả nhé!
Những mô hình kinh doanh nhà trọ kiểu mới, hiệu quả nhất
1. Loại hình phòng trọ giá rẻ sinh viên, người thu nhập thấp
Phòng trọ giá rẻ cho sinh viên và người có thu nhập thấp khá phổ biến. Đa phần phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp như công nhân, người lao động tự do và sinh viên. Với chi phí đầu tư thấp đồng nghĩa với chất lượng cơ sở hạ tầng và an ninh hạn chế. Phân khúc này dễ tìm đối tượng phù hợp cho thuê.
Đặc trưng của loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê giá rẻ là:
- Đối tượng khách hàng: nhà trọ dành cho sinh viên, công nhân…, những người có mức thu nhập thấp.
- Vị trí xây phòng trọ giá rẻ thường là các khu công nghiệp, gần trường đại học, khu ngoại ô, có mức thu nhập bình quân thấp.
- Mức giá kinh doanh phòng trọ cho thuê dao động từ 1 - 3,5 triệu/tháng. Diện tích loại phòng khoảng 10m2 - 25m2 tùy theo khu vực, đồ dùng nội thất.
Tuy nhiên, nếu muốn kinh doanh theo phân khúc nhà trọ cho sinh viên, người lao động giá rẻ hiện nay, chủ nhà, chủ đầu tư nên đầu tư ở mức tầm trung để hấp dẫn khách thuê hơn. Chủ nhà, chủ đầu tư có thể cân nhắc chú trọng xây dựng hạ tầng tốt hơn chút bởi đây là đối tượng khách hàng luôn ổn định và tiềm năng.
2. Loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê giá tầm trung
Với loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê bình dân, mức giá tầm trung cho đối tượng dân văn phòng, người đi làm, hộ gia đình có thu nhập ổn định ở mức trung bình. Hoặc đối tượng là nhóm sinh viên có điều kiện khá khá yêu cầu không gian sống tốt, yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi và an ninh đảm bảo.
Chất lượng điều kiện kinh doanh phòng trọ này khá ổn định và đáp ứng được nhu cầu cơ bản, không quá cao hoặc quá thấp. Nhu cầu cho phân khúc nhà trọ này hiện nay khá cao và có xu hướng tăng rõ rệt do chất lượng cuộc sống ngày càng cải thiện.
Cách thức kinh doanh phòng trọ giá tầm trung này thường có:
- Nhóm đối tượng khách hàng thường là có thu nhập trung bình khoảng từ 10 - 20 triệu/tháng.
- Vị trí phòng trọ: Thường ở khu vực trung tâm, gần các trường đại học, hạ tầng vật chất phát triển.
- Diện tích phòng từ 25 - 50m2, đầy đủ trang thiết bị thiết yếu: tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, internet, tủ bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường ngủ.
- Giá cho thuê phòng trọ trung bình từ: 3,5 – 5,5 triệu đồng/tháng.
3. Loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp, chung cư mini
Với phân khúc kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp, mô hình này cũng được nhiều người lựa chọn. Do mức sống của xã hội ngày càng cao và nhu cầu lớn, hoặc nhu cầu ở ghép của những đối tượng có nguồn tài chính tốt. Loại hình này đang khá thu hút nhà đầu tư và xem như là bước tiến cao hơn về chất lượng dịch vụ từ nội thất tới cung cách phục vụ.
- Nhóm đối tượng thuê nhà: là những người có thu nhập cao, ổn định như hộ gia đình và nhóm người ở ghép có mong muốn sở hữu tiện nghi.
- Cơ sở hạ tầng chất lượng cao, nhà cao tầng, diện tích rộng có khi là căn hộ chung cư cao cấp, nhà nguyên căn…
- Trang thiết bị, nội thất thông minh, hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh 24/24.
- Vị trí: thường là trong các khu đô thị, tòa nhà chung cư cao cấp, kinh tế, hạ tầng xã hội hoàn thiện, tốt nhất.
- Mức giá cho thuê dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng.
4. Loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê kiểu homestay, kí túc xá
Hiện nay, đây là phân khúc kinh doanh phòng trọ kiểu mới với giá rẻ nhưng đầy đủ về tiện nghi, được khá nhiều người ưa thích. Với cách xây dựng phòng lớn, nhiều giường tầng, có không gian riêng, vệ sinh sạch sẽ, đủ tiện nghi, quản lý an ninh tốt thì những mô hình dạng kí túc xá, homestay, nhà chung này cũng được nhiều người đầu tư và có tiềm năng.
- Đối tượng của phân khúc này thường là sinh viên, người đi làm độc thân.
- Thu nhập không cao.
- Tính cách dễ chịu, hòa đồng và cần một nơi lưu trú an toàn, đáp ứng nhu cầu đi lại, học tập, sinh hoạt riêng tư khi cần.
5. Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi 1: Mô hình trọ là gì?
Trả lời:
Mô hình trọ là hình thức kinh doanh cho thuê phòng trọ, nhà trọ. Đây là một mô hình kinh doanh khá phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn, nơi có nhu cầu thuê nhà ở cao.
Câu hỏi 2: Có những loại mô hình trọ nào?
Trả lời:
Có rất nhiều loại mô hình trọ khác nhau, tùy thuộc vào đối tượng khách hàng, vị trí, giá cả và các tiện ích đi kèm. Một số loại mô hình trọ phổ biến hiện nay bao gồm:
- Mô hình trọ giá rẻ: Đây là loại mô hình trọ phổ biến nhất, phục vụ cho đối tượng khách hàng có thu nhập thấp, bao gồm sinh viên, công nhân, người lao động tự do. Mô hình này có chi phí đầu tư thấp, nhưng chất lượng hạ tầng và an ninh hạn chế.
- Mô hình trọ bình dân: Loại mô hình này có chất lượng tốt hơn mô hình trọ giá rẻ, nhưng giá cả cũng cao hơn. Mô hình này phục vụ cho đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình, bao gồm nhân viên văn phòng, người đi làm.
- Mô hình trọ cao cấp: Đây là loại mô hình trọ có chất lượng cao nhất, phục vụ cho đối tượng khách hàng có thu nhập cao, bao gồm người nước ngoài, chuyên gia, doanh nhân. Mô hình này có đầy đủ tiện nghi, dịch vụ cao cấp.
Câu hỏi 3: Cách lựa chọn mô hình trọ phù hợp?
Trả lời:
Khi lựa chọn mô hình trọ, cần cân nhắc các yếu tố sau:
- Đối tượng khách hàng: Mô hình trọ nào phù hợp với đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến?
- Vị trí: Mô hình trọ nên được đặt ở vị trí thuận tiện, gần các khu vực như trường học, bệnh viện, khu công nghiệp,...
- Giá cả: Giá cả thuê phòng trọ phải phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng.
- Các tiện ích đi kèm: Mô hình trọ nên có đầy đủ các tiện ích cần thiết như nhà vệ sinh, nhà tắm, bếp,...
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!