1. Anh P thắc mắc:
Tôi hiện đang là thương binh hạng 3/4 (mất sức 41%). Tôi chưa đứng tên bất kỳ một mảnh đất nào từ trước tới nay. Giờ tôi vừa mua được một mảnh đất 200m2, trong đó có 50m2 đất ở, còn lại 150 m2 đất vườn.
Số m2 đất vườn này có thể được chuyển mục đích thành đất ở (tôi đã hỏi UBND TP). Giá một m2 đất ở vị trí này là 14 triệu đồng, như vậy tôi phải đóng 50% là 7 triệu đồng/m2 thì mới được chuyển thành đất ở.
Vậy tôi muốn hỏi luật sư là: Liệu tôi có được miễn hoặc giảm tiền thuế chuyển mục đích sử dụng không? và theo như trên tôi có thể được giảm tối đa là bao nhiêu tiền.
Xin luật sư tính dùm tôi. Chân thành cảm ơn luật sư!
2. Luật sư L giải đáp:
Chào bạn !
Theo quy định bạn được giảm 80% trên số tiền phải đóng. Vậy bạn sẽ đóng 1tr4/ m2. Thân ái chào bạn !!!
3. Anh P thắc mắc:
Tôi nghe nột số cán bộ ở Sở Tài nguyên Môi trường nói là tôi được giảm 80% số tiền thuế phải đóng, nhưng không quá 50 triệu đồng. Như vậy có đúng không? Xin luật sư trả lời dùm tôi.
Chân thành cám ơn Anh!
4. Luật sư L giải đáp:
Tôi nghe nột số cán bộ ở Sở Tài nguyên Môi trường nói là tôi được giảm 80% số tiền thuế phải đóng, nhưng không quá 50 triệu đồng. Như vậy có đúng không? Xin luật sư trả lời dùm tôi.
Chân thành cám ơn Anh!
5. Anh P thắc mắc:
6. Luật sư L giải đáp:
7. Anh S thắc mắc:
Xin nhờ Luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi:
Ông Nội tôi sử dụng một thửa đất làm nhà ở từ trước năm 1993, đến năm 2008 ông Nội tôi giao lại cho anh trai tôi sử dụng kinh doanh cho đến nay.
Năm 2008 có người gửi đơn tranh chấp thửa đất này với anh trai và ông nội tôi, lý do là người này cho rằng ông nội tôi trước năm 1993 đã mượn của người này thửa đất nói trên để làm nhà ở, nhưng không có giấy tờ chứng minh.thửa đất này chưa được cấp GCNQSDĐ, hiện tranh chấp nói trên chưa được giải quyết.
Xin hỏi luật sư một số vấn đề là:
1/ Việc tranh chấp thửa đất nói trên của người mà tôi đề cập có cơ sở pháp lý để cơ quan chức năng giải quyết hay k, và được quy định trong văn bản nào?
2/ Theo luật đất đai hiện hành thì kết quả tranh chấp sẽ như thế nào?
8. Luật sư P giải đáp:
Chào bạn !
Các tranh chấp quyền sử dụng đất mà chưa có giấy tờ hợp lệ sẽ do UBND các cấp xem xét giải quyết dựa trên các yếu tố liên quan như nguồn gốc, thời điểm sử dụng....
Việc người hàng xóm tranh chấp thì phải có cơ sở để chứng minh cho yêu cầu của mình, ngược lại phía gia đình bạn cũng phải chứng minh nguồn gốc đất của ai, có đăng ký kê khai hay không, có do ai quản lý hay không v.v... ( vì năm 1993 thì hầu như đất đai đã được đăng ký kê khai).
Dựa trên cơ sở chứng cứ của các bên và kết quả xác minh tại các cơ quan liên quan, cơ quan chức năng sẽ xem xét và ra quyết định công nhận quyền sử dụng đất cho bên có chứng cứ vững nhất. Vì hiện nay chưa làm rõ các vấn đề liên quan cũng như chưa được tham khảo các hồ sơ liên quan nên khó dự đoán kết quả tranh chấp, nếu có thể bạn vui lòng gởi cho chúng tôi các hồ sơ liên quan để chúng tôi có cơ sở góp ý thêm cho bạn.
Thân ái chào bạn !!!
Nội dung bài viết:
Bình luận