1. Chị H thắc mắc:
Xin kính chào Luật sư!
Em có vấn đề này, xin nhờ các luật sư tư vấn giúp em!
Bố mẹ em có một mảnh đất và nhà ở là 141 m2. Hiện tại, em ở cùng với mẹ em tại mảnh đất này. Trên sổ đỏ ghi tên là Hộ ông AAA là tên bố em. Tuy nhiên, chủ hộ khẩu lại là mẹ em. Hiện tại, bố em và chị gái em không có hộ khẩu tại mảnh đất này, mà đã chuyển vào trong Nam.
Nay, mẹ em ốm đau, em là người duy nhất phụng dưỡng bà. Mẹ em muốn trao cho em quyền sử dụng một nửa mảnh đất, vì bà nghĩ một nửa còn lại là quyền của bố em, để đến khi bà mất đi, em có quyền sử dụng một nửa mảnh đất này.
Vậy, em và mẹ em phải làm những gì? Mẹ em nên viết di chúc hay nên làm hợp đồng cho tặng tài sản, và nếu làm hợp đồng thì em và mẹ phải làm những gì? Kính mong các luật sư tư vấn giúp em.
Em xin chân thành cám ơn!
2. Luật sư T giải đáp:
Chào bạn
Như thông tin bạn cung cấp thì trên Giấy CNQSD đất ghi là "Hộ gia đình ông A" như vậy có nghĩa là các thành viên trong gia đinh ông A bao gồm mẹ bạn và những người con đều có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan tới mảnh đất này.
Cũng không rõ là bố mẹ bạn có phải ly hôn hay không nhưng kể cả trường hợp chưa ly hôn thì quyền sở hữu chung vẫn thuộc về bố, mẹ và chị em của bạn nên khi muốn tặng cho bất cứ ai thì phải được tất cả các thành viên đầy đủ năng lực hành vi dân sự trong gia đình thống nhất và ký tên hoặc phải có văn bản ủy quyền theo quy định về pháp luật Dân sự
Trong trường hợp này mẹ bạn chưa thể lập Di chúc vì chưa xác định được phần sở hữu tài sản riêng
Bạn có thể tìm đọc thêm tại khoản 2 điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thị hành Luật đất đai
Trân trọng
3. Chị H thắc mắc:
Xin kính chào Luật sư!
Tôi có một vấn đề như thế này.
Bố mẹ tôi có một căn nhà và đất rộng 141,5 m2. Giấy tờ sổ đỏ đứng tên là Hộ ông N XXX là tên bố tôi. Tuy nhiên, hiện tại thì sổ hộ khẩu do mẹ tôi làm chủ hộ, cùng với tôi và chồng, con gái tôi. Bố tôi và chị gái tôi đã tách khẩu chuyển vào Nam từ năm 2008.
Nay mẹ tôi bị ốm lâu dài, mẹ muốn sau khi mẹ mất đi thì tôi được hưởng một nửa tài sản nhà đất trên. Bố tôi không có ý kiến phản đối gì. Vậy, mẹ tôi và tôi phải làm những thủ tục gì? Mẹ tôi nên viết di chúc hay nên lập hợp đồng cho tặng tài sản? Liệu có thể cho tặng một nửa căn nhà và đất được không?
4. Luật sư N giải đáp:
Chào bạn,
Mẹ bạn chưa xác định được tài sản nào là riêng của mình trong khối tài sản chung thì không thể lập hợp đồng cho tặng được nên chỉ có thể lập di chúc. Di chúc có nhiều loại, bạn có thể tham khảo trong Bộ luật dân sự để xem loại nào phù hợp với mình nhất.
Trân trọng!
Nội dung bài viết:
Bình luận