Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn 45/2014/NĐ-CP hướng dẫn việc xác định và trình tự, thủ tục xác định, thu nộp tiền sử dụng đất; miễn, giảm tiền sử dụng đất; ghi nợ, thanh toán nợ tiền sử dụng đất; hướng dẫn xử lý chuyển tiếp và một số nội dung cụ thể tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Trong bài viết này, Luật ACC sẽ đề cập đến một số nội dung liên quan đến Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn 45/2014/NĐ-CP.
1. Tình trạng pháp lý
| Số hiệu | 76/2014/TT-BTC | Ngày ban hành | 16/06/2014 |
| Loại văn bản | Thông tư | Ngày có hiệu lực | 01/08/2014 |
| Cơ quan ban hành | Bộ tài chính | Ngày công báo | 15/07/2014 |
| Người ký | Nguyễn Hữu Chí | Lĩnh vực | Đất đai, nhà ở |
2. Nội dung tóm tắt Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn 45/2014/NĐ-CP.
Theo Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp dưới hình thức trả tiền thuê đất 01 lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ đi tiền thuê đất phải nộp 01 lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn thuê đất còn lại tại thời điểm được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với đất chuyển mục đích sử dụng là đất nhận chuyển nhượng, có nguồn gốc đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở thì tiền sử dụng đất phải nộp bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
Cũng theo Thông tư này, hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có thể nộp đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận; giao đất tái định cư; hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND cấp huyện nơi có đất.
Sau 05 năm kể từ ngày ghi nợ, hộ gia đình, cá nhân mới thanh toán nợ hoặc trong thời hạn 05 năm mà chưa thanh toán hết nợ thì số tiền sử dụng đất còn nợ đối với từng loại diện tích trong hạn mức và ngoài hạn mức được quy đổi ra tỷ lệ chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
3. Nội dung Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn 45/2014/NĐ-CP.
Quý đọc giả có thể tham khảo và tài toàn văn Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn 45/2014/NĐ-CP tại đây.
Trên đây là nội dung bài viết của Luật ACC về “Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn 45/2014/NĐ-CP”. Bài viết trên là những thông tin cần thiết mà quý độc giả có thể áp dụng vào đời sống thực tiễn. Trong thời gian tham khảo nếu có những vướng mắc hay thông tin nào cần chia sẻ hãy chủ động liên hệ và trao đổi cùng luật sư để được hỗ trợ đưa ra phương án giải quyết cho những vướng mắc pháp lý mà khách hàng đang mắc phải.
Nội dung bài viết:
Bình luận