1. Anh Q thắc mắc:
Chào luật sư!
Xin hỏi luật sư, em có thuê một mặt bằng để kinh doanh trong thời hạn là 2 năm. Vì thuê để kinh doanh nên em rất ngại nếu trường hợp chủ nhà muốn lấy lại mặt bằng sớm hơn thời hạn. Vì quá trình kinh doanh có nhiều khách hàng, nên nếu chuyển đổi vị trí sẽ rất ảnh hưởng. Nên khi làm hợp đồng thì thế nào để đảm bảo quyền lợi cho bên thuê tốt nhất? Và hợp đồng thuê mặt bằng có cần phải công chứng hay không? Trường hợp không công chứng thì khi xảy ra tranh chấp, quyền lợi có được đảm bảo?
Xin luật sư giải đáp giúp. Em cảm ơn.
2. Luật sư D giải đáp:
Chào bạn
Nếu bạn thuê nhà ở thì không buộc phải công chứng trừ khi các bên yêu cầu công chứng. Về nội dung hợp đồng, do pháp luật giới hạn về mức độ phạt vi phạm hợp đồng (tùy theo lĩnh vực) nên để giảm thiểu rủi ro bạn có thể yêu cầu bồi thường đối với các chi phí liên quan hoặc đặt cọc và tỷ lệ phạt đặt cọc trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Trân trọng!
Nội dung bài viết:
Bình luận