Mẫu đơn xác nhận đất không tranh chấp cập nhật mới nhất

1. Mẫu đơn xác nhận đất không có tranh chấp là gì?

Mẫu đơn xác nhận đất không có tranh chấp là văn bản được sử dụng để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận tình trạng pháp lý của thửa đất, cụ thể là thửa đất đó không có tranh chấp. Mẫu đơn này thường được sử dụng trong các trường hợp sau:

• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ): Khi cá nhân, tổ chức đề nghị cấp GCNQSDĐ lần đầu hoặc cấp đổi GCNQSDĐ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ yêu cầu nộp Giấy xác nhận đất không tranh chấp.
• Mua bán, tặng cho, thừa kế đất đai: Các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất đai cần có Giấy xác nhận đất không tranh chấp để đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.
• Giải quyết tranh chấp đất đai: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai, Giấy xác nhận đất không tranh chấp có thể được sử dụng làm bằng chứng để các cơ quan chức năng xem xét và đưa ra quyết định.

2. Vì sao cần  xác nhận đất không tranh chấp 

Việc xác nhận đất không tranh chấp là một bước quan trọng trong nhiều thủ tục liên quan đến đất đai bởi những lý do sau:

1. Đảm bảo tính pháp lý cho các giao dịch:

• Giấy xác nhận đất không tranh chấp là một trong những giấy tờ quan trọng để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai như mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp,...
• Việc xác nhận này giúp đảm bảo tính pháp lý cho các giao dịch, tránh những tranh chấp sau này.

2. Bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan:

• Khi đất được xác nhận không tranh chấp, các bên liên quan như chủ đất, người mua, người nhận tặng cho,... sẽ được bảo vệ quyền lợi của mình.
• Việc này giúp tránh những trường hợp tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng đất đai.

3. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc giải quyết tranh chấp:

• Nếu xảy ra tranh chấp về đất đai, việc có giấy xác nhận đất không tranh chấp sẽ giúp cho việc giải quyết tranh chấp được thuận lợi và nhanh chóng hơn.
• Giấy xác nhận này sẽ là một bằng chứng quan trọng để các cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét và đưa ra quyết định.

4. Thúc đẩy thị trường bất động sản:

• Việc xác nhận đất không tranh chấp giúp tạo niềm tin cho các nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Ngoài ra, việc xác nhận đất không tranh chấp còn có những lợi ích sau:

• Giúp chủ đất dễ dàng thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
• Tăng giá trị của thửa đất.
• Giúp người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất trên đất.

3. Mẫu đơn xác nhận đất không tranh chấp

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

.............................. , ngày          tháng           năm          

ĐƠN XÁC NHẬN ĐẤT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP

(V/v tình trạng thửa đất không có tranh chấp)

Kính gửi:   - UBND xã/phường......................................................................

                     - Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện..............................

                     - Hoặc Phòng Địa chính xã/phường.........................................

• Căn cứ luật đất đai năm 2013;
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

• Căn cứ nhu cầu thực tế của........................................................

Tôi tên là:............................................................................ Sinh năm......................................

Số CMND/CCCD:........................................ Cấp ngày............. tháng........... năm.................

Tại................................................................................................................................................

Địa chỉ thường trú:....................................................................................................................

Nơi ở hiện tại:............................................................................................................................

Số điện thoại:.............................................................................................................................

Tôi xin trình bày như sau:

Tôi là chủ sở hữu mảnh đất số......................... có diện tích................................... theo giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa chỉ..............................................................................

Lý do xin xác nhận: bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất/xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/...............................................................................................................................................

Căn cứ pháp lý:

• Theo Điểm b Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013: Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất Đất không có tranh chấp
• Điểm a Khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai: Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.

Nay tôi làm đơn này, xin ...........................................................  xác nhận thửa đất trên đang đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch............................

Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

4. Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận đã không có tranh chấp