1. Anh B thắc mắc:
Chào luật sư! Tôi hiện tại đang muốn mua một kiot trong chợ (chợ này là của cty tư nhân thành lập). Tôi đặt vấn đề là nếu mua vĩnh viễn như vậy thì có cần 2 bên ra công chứng ko? Thì người bên phía cty bảo là ko,mọi thủ tục đều lên cty giải quyết. Luật sư cho hỏi nếu tôi mua như vậy thì có đc ko?
2. Luật sư S giải đáp:
Chào bạn!
Mua kiot bản chất là thuê cửa hàng để kinh doanh. Nếu thời hạn thuê quá 6 tháng thì bắt buộc phải công chứng hợp đồng thì mới hợp pháp. Nếu giao dịch là chuyển nhượng (bán đứt) thì phải công chứng hợp đồng và đăng ký sang tên thì mới có hiệu lực pháp luật (giống như mua bán nhà).
3. Anh B thắc mắc:
4. Luật sư S giải đáp:
Chào bạn!
- Theo quy định pháp luật hiện hành thì chỉ có công ty có chức năng kinh doanh bất động sản thì hợp đồng về bất động sản mới không cần phải công chứng.
- Luật quy định nhà đất chưa có giây chứng nhận thì không được phép thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Công ty không có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà.
=> Tóm lại: Giao dịch của bạn chưa đảm bảo an toàn về mặt pháp lý. Bạn có thể ký hợp đồng thuê dài hạn thì hợp lý hơn...
5. Anh N thắc mắc:
6. Luật sư S giải đáp:
Chào bạn !
Thông thường kiot là nơi kinh doanh nên không cho phép mua bán mà chỉ cho thuê thời hạn 1 năm hoặc 5 năm. Không có quy định nào cho phép mua bán ki ốt vĩnh viễn.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!