1. Chị T thắc mắc:
Thưa Luật sư!
Gia đình tôi có 2,5 sào đất ruộng được nhà máy về thuê làm doanh nghiệp với thời hạn là 20 năm(tính đến năm 2016 là hết hạn).
nhà máy trả tiền thuê bằng cách trả dần vào mỗi năm(trả tính bằng vụ lúa, mỗi năm có 2 vụ).
Cách đây 7 năm, do gia đình tôi cần vay gấp một số tiền là 12 triệu đồng nên đã đồng ý cho chủ nợ cầm quyển sổ thuê đất mà doanh nghiệp đã cấp(có nội dung ghi rõ là thuê đến năm 2016 là hết hạn thuê), và hai bên đã lập một biên bản ghi rõ rằng: chủ nợ sẽ được lĩnh số tiền nhà máy trả cho từ lúc vay tiền đến hết hạn trong sổ(là năm 2016).
Hiện nay, nhà máy có thể sẽ trả tiền mua đứt mảnh đất đó (mà chưa đến năm hết hạn thuê trong sổ là năm 2016).
Vậy tôi muốn hỏi là:
1. Nếu nhà máy mua đứt mảnh đất đó mà chưa hết hạn thuê đã ghi trong sổ thì gia đình tôi có được quyền lấy lại sổ đã đưa cho chủ nợ để nhận tiền mua đất của nhà máy không? và gia đình tôi có phải đền bù gì cho chủ nợ không?(tính đến nay thi chủ nợ đã được lấy tiền là hơn 30 triệu đồng). Như vậy, quyển sổ có còn giá trị không? biên bản đã lập giữa hai bên có còn giá trị không?
2. Nếu giờ gia đình tôi muốn chuộc lại luôn quyển sổ đó có được không? gia đình tôi có phải đền bù không? cụ thể như thế nào?
Gia đình tôi đang rất băn khoăn không biết nên quyết định ra sao. Rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ luật sư!
2. Luật sư L giải đáp:
3. Chị T thắc mắc:
Rất cảm ơn Luật sư!
cháu muốn hỏi một điều là bây giờ nhà cháu lấy lại sổ đó thi phải trả cho chủ nợ số tiền là 12 triệu đồng hay là số tiền còn lại tính từ hiện tại đến hết hạn là năm 2016? vì có thỏa thuận giữa hai bên là bên chủ nợ được quyền sử dụng đến hết hạn trong sổ. và nhà máy trả tiền mua đất cho nhà cháu trước năm 2016 thì nhà cháu co phải trả tiền cho chủ nợ nũa không?
cháu rất cảm ơn và mong câu trả lời sớm nhất của luật sư!
4. Luật sư L giải đáp:
Nội dung bài viết:
Bình luận