Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới năm 2024

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới năm 2024

1.Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là một văn bản pháp lý được sử dụng bởi cá nhân hoặc tổ chức khi muốn thay đổi mục đích sử dụng của thửa đất sang mục đích khác phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

2.Nội dung cơ bản của mẫu đơn:

• Kính gửi: Ghi tên cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ.
• Thông tin về người đề nghị: Bao gồm họ và tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân, địa chỉ thường trú.
• Thông tin về thửa đất: Ghi rõ diện tích, vị trí, tọa độ, số thửa, tờ bản đồ địa chính, hiện trạng sử dụng đất, mục đích sử dụng đất hiện tại và mục đích sử dụng đất đề nghị chuyển sang.
• Lý do đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất: Nêu rõ lý do và mục đích cụ thể cho việc chuyển đổi.
• Cam kết: Cam kết thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Ký tên và đóng dấu: Cá nhân hoặc tổ chức đại diện ký tên, đóng dấu (nếu có) vào đơn.

*Lưu ý khi điền thông tin vào mẫu đơn:

• Điền đầy đủ, chính xác các thông tin theo yêu cầu của mẫu đơn.
• Nộp kèm theo đơn các giấy tờ liên quan theo quy định.
• Nộp đơn tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ.

3.Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới năm 2024:

                      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                             Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                              -------

                     ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp ……..

Tôi tên là: ……..

Ngày tháng năm sinh: ……..

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: ……..

Cấp ngày: ……..

Nơi cấp: ……..

Hộ khẩu thường trú: ……..

Hiện đang sử dụng thửa đất: ……..

Tại: ……..

Diện tích: …….. m²

Mục đích sử dụng đất hiện tại: ……..

Mục đích sử dụng đất đề nghị chuyển sang: ……..

Lý do đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất: ……..

Cam kết:

• Sử dụng đất đúng mục đích đã được phép.
• Chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai.
• Nộp đầy đủ các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.

Kính đề nghị Ủy ban nhân dân cấp …….. xem xét và chấp thuận cho tôi chuyển mục đích sử dụng đất như trên.

Kính mong.

Trân trọng cảm ơn!

-------

Ngày …… tháng …… năm ……..

Người làm đơn

(Ký tên)

……..

>>>Tải mẫu đơn tại đây.

*Lưu ý:

• Mẫu đơn trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn có thể chỉnh sửa cho phù hợp với trường hợp cụ thể của mình.
• Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định trước khi nộp đơn.
• Bạn nên liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục và hồ sơ cần thiết.

4.Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là ai?

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể, bao gồm:

4.1. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

• Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau:
  • Diện tích đất chuyển đổi không quá 500 m² (nếu diện tích lớn hơn 500 m² thì phải được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định).
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở, công trình phụ trợ theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được duyệt.
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản.
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất để làm nghĩa trang, nơi thờ tự.

4.2. Đối với tổ chức:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau:
  • Diện tích đất chuyển đổi không quá 2.000 m².
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở, công trình sự nghiệp, công trình công ích.
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội theo quy hoạch được duyệt.

4.3. Trường hợp đặc biệt:

• Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau:
  • Diện tích đất chuyển đổi lớn hơn 2.000 m².
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc diện quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu du lịch...
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc diện rừng đặc dụng, rừng phòng hộ.

4.4.Cần lưu ý một số quy định sau đây:

• Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt.
• Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội, môi trường và quốc phòng, an ninh.
• Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

 5.Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất đầy đủ:

5.1. Chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Trích lục bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
• Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc hợp pháp của thửa đất.
• Giấy tờ chứng minh nộp thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

5.2. Nộp hồ sơ:

• Đối với hộ gia đình, cá nhân: Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
• Đối với tổ chức: Nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh.

5.3. Thẩm định hồ sơ:

• Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thẩm định hồ sơ trong thời hạn 30 ngày làm việc.
• Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

5.4. Nộp tiền sử dụng đất:

• Sau khi có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

5.5. Cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai:

• Sau khi nộp tiền sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai.

*Lưu ý:

• Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thường khá phức tạp và tốn nhiều thời gian.
• Do vậy, bạn nên liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục và hồ sơ cần thiết.