I. Hoàn công nhà ở là gì?
Hoàn công nhà ở hay còn gọi là hoàn công xây dựng, là việc hoàn thành công trình. Đây là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các chủ đầu tư, nhà thầu thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
Việc hoàn công thông thường được tiến hành bởi chính chủ nhà, chủ đầu tư. Trên thực tế nhiều chủ nhà, chủ đầu tư chỉ chú ý đến phần cấp phép xây dựng, thiết kế và thi công mà quên mất đi công đoạn hoàn công sau cùng để căn nhà hoàn tất các thủ tục về mặt pháp lý.
Đây là điều kiện để cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
II.Hoàn công nhà ở có ý nghĩa gì?
+Là điều kiện để được công nhận phần tài sản gắn liền với đất ( nhà)
+Được tăng giá trị giấy chứng nhận cũng như tài sản
+Được thế chấp ngân hàng nhiều hơn ( nếu cần)
+Dễ dàng đăng kí kinh doanh cũng như hộ khẩu, tạm trú.
III.Thủ tục hoàn công nhà ở tại huyện Minh Hoá cần những giấy tờ gì?
1. Đơn xin hoàn công nhà theo mẫu được ban hành bởi Bộ xây dựng;
2. Bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở thể hiện chính xác vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị nhà ở.
3. Giấy chứng nhận QSD Đất (01 bản chính)
4. Giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng (01 bản chính)
5. Đơn đăng ký cấp GCN (01 bản chính)
6. Hợp đồng thi công; biên bản thanh lý hợp đồng (01 bản chính) (nếu có)
7. Biên bản nghiệm thu (01 bản chính) (nếu có)
8. Hóa đơn giá trị gia tăng (01 bản chính) (nếu có)
9. Giấy nộp tiền vào Ngân sách NN (01 bản chính) (nếu có)
10. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (02 bản chính)
11. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính) (nếu có)
IV. Hồ sơ hoàn công nhà ở tại huyện Minh Hoá
Theo Thông tư số 05/2015/TT – BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng hồ sơ hoàn công gồm:
_Giấy phép xây dựng;
_Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có);
_Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
_Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
_Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
_Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng);
_Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
_Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Để được tư vấn về dịch vụ hoàn công nhà ở tại huyện Minh Hoá, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT ACC
Tel: 1900.3330
Website: www.accgroup.vn
Trân trọng !
Nội dung bài viết:
Bình luận