Đăng bộ nhà đất mất bao lâu (Cập nhật 2024)

Đăng bộ nhà đất là trình tự, thủ tục bắt buộc thực hiện khi đăng ký biến động đất đai: mua - bán, chuyển nhượng, tặng - cho hay nhận thừa kế,... Có thể nói, thực hiện theo quy định của pháp luật các trình tự thủ tục luôn mất nhiều thời gian. Vậy đăng bộ nhà đất mất bao lâu hay thời gian đăng bộ nhà đất mất bao lâu? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp thông tin cũng như giải đáp thắc mắc Đăng bộ nhà đất mất bao lâu, mời các bạn cùng theo dõi

Đăng bộ nhà đất mất bao lâu?

1. Đăng bộ nhà đất mất bao lâu?

1.1. Đăng bộ nhà đất là gì?

     Đăng bộ nhà đất là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ để giải quyết việc đăng ký biến động đất đai liên quan đến như: đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất,...

1.2. Thời gian đăng bộ nhà đất

Khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP có quy định:

“d) Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất là không quá 10 ngày”

      Như vậy, Đăng bộ nhà đất mất bao lâu? Thời gian đăng bộ nhà đất là tối đa 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. 

Lưu ý: Thời gian đăng bộ là 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian tối đa không quá 20 ngày.

Ai có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai? Mời quý độc giả theo dõi bài viết Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

2. Quá thời gian nhận đăng bộ nhà đất xử lý như thế nào?

     Trước hết cần tìm hiểu rõ về nguyên nhân sự chậm trễ xử lý đăng bộ nhà đất. Việc cần làm là mang giấy hẹn tới cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ hỏi về lý do tại sao quá thời hạn vẫn không được xử lý đăng bộ nhà đất.

     Bên cạnh đó, có thể giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai theo Điều 204 Luật đất đai 2013:

“1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.”

3. Thủ tục đăng bộ nhà đất

3.1. Các văn bản quy phạm pháp luật áp dụng

• Luật đất đai năm 2013
• Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai    
• Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Người mất không để lại di chúc thì chia thừa kế thế nào? Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết Chia thừa kế theo pháp luật

3.2. Cách thức thực hiện

Bước 1: Thực hiện chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất theo các trường hợp quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng bộ nhà đất tại cơ quan có thẩm quyền

Bước 3: Nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật 

Bước 4: Xem xét, giải quyết đăng bộ nhà đất

Bước 5: Hoàn thành thủ tục đăng bộ nhà đất

      Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Đăng bộ nhà đất mất bao lâu. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Đăng bộ nhà đất mất bao lâu hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected] Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979