Khi có nhu cầu tặng cho hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn sẽ thắc mắc về bước đầu tiên của thủ tục là công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Đây là một thủ tục bắt buộc trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (tặng cho) theo quy định của pháp luật. Để giúp bạn tham khảo cụ thể hơn về vấn đề này, Công ty Luật ACC xin cung cấp một số thông tin về thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong bài viết dưới đây. Hãy cùng theo dõi nhé!
1. Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là bắt buộc?
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là bước đầu tiên để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hay còn gọi theo cách thông thường là sang tên sổ đỏ). Bạn có thể tham khảo thêm về Dịch vụ công chứng sang tên sổ đỏ của ACC tại đây.
Theo đó, căn cứ tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định của pháp luật. Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại UBND cấp xã.
2. Hồ sơ công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Để thực hiện việc yêu cầu công chứng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng: có liệt kê các thông tin như họ tên, địa chỉ của người nộp, nội dung công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, danh mục giấy tờ có liên quan;
- Dự thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
- Bản sao CMND hoặc CCCD hoặc hộ khẩu của hai bên
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Các giấy tờ có liên quan (nếu có).
3. Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Trình tự thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Người yêu cầu sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như đã liệt kê và nộp tại tổ chức hành nghề công chứng.
Bước 2: Kiểm tra và thụ lý hồ sơ
Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ . Nếu hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ và hợp lệ thì sẽ được thụ lý.
Bước 3: Hướng dẫn các quy định có liên quan
Sau khi hồ sơ được thụ lý, công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu một số thông tin về quy định của thủ tục công chứng, thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ cũng như ý nghĩa, hậu quả pháp lý của người yêu cầu khi tham gia hợp đồng tặng cho này.
Bước 4: Kiểm tra dự thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật, đạo đức hay không và yêu cầu các điều chỉnh phù hợp.
Bước 5: Ký và xuất trình bản chính giấy tờ
Ở bước này, người yêu cầu sẽ đọc lại dự thảo hợp đồng. Nếu đồng ý thì tiến hành ký xác nhận. Đồng thời xuất trình bản chính các giấy tờ cho Công chứng viên.
Sau khi đã đối chiếu thì Công chứng viên ghi lời chứng và ký vào từng trang của hợp đồng được công chứng.
Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ. Trường hợp nội dung phức tạp thì có thể kéo dài thời hạn công chứng nhưng không quá 10 ngày làm việc.
Thừa kế đất đai trong trường hợp có di chúc và không có di chục được quy định như thế nào? Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết Luật thừa kế đất đai mới nhất
4. Chi phí công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Các chi phí phát sinh mà bạn phải chi trả cho việc thực hiện công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:
- Phí công chứng: được tính dựa trên giá trị quyền sử dụng đất;
- Thù lao công chứng (nếu có): là khoản tiền phải trả khi yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, sao chụp, dịch giấy tờ, văn bản và các việc khác liên quan đến việc công chứng;
- Chi phí khác (nếu có).
Trên đây là một số thông tin về Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc cần chúng tôi hỗ trợ tư vấn hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý thì hãy liên hệ với Công ty Luật ACC, chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn.
- Email: [email protected]
- Hotline: 1900 3330
- Zalo: 084 696 7979
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!