1. Chị T thắc mắc:
Nhà e ở tren địa bàn huyện đoan hung tỉnh phú thọ.hiện nay có đường điện 110kv keo qua manh vườn nhà chiều dai khoảng 40m .chua tinh hanh lang lưới điện .xin luật su tu vấn cho e biết Liêu nhà e có được đen bù khong .và đuoc đền bù nhu thế nào
2. Luật sư N giải đáp:
Chào bạn,
Do tình hình phát triển của kinh tế, nhu cầu sử dụng điện gia tăng và tình hình quy hoạch lưới điện chưa đồng bộ, đầy đủ và kịp thời nên có rất nhiều trường hợp công trình đây trên không buộc phải đi ngang qua đất và công trình xây dựng của dân. Tuy nhiên, tùy theo từng cấp độ của công trình điện khác nhau mà quy định về hành lang an toàn lưới điện phải khác nhau. Đối với lưới điện cao áp từ 500kv trở lên thì tuyết đối không cho tồn tại tình trạng xây dụng và sản xuất bên dưới vì rất nguy hiểm ngoại trừ những công trình chuyên dụng phục vụ ngàng điện. Đối với những công trình điện cấp độ thấp hơn thì vẫn phải chấp nhận cho phép tồn tại hiện trạng sử dụng vườn, rẫy và công trình xây dụng của nhân dân chứ làm sao mà đền bù hết được. Vì thế, nếu muốn biết có được tiếp tục sản xuất và tồn tại hay được đền bù thì bạn phải liên hệ chính quyền và tổ chức kinh doanh điện địa phương để biết thông tin chi tiết vấn đề bạn thắc mắc nhé.
Thân chào
3. Luật sư D giải đáp:
Chào bạn, căn cứ vào thông tin bạn cung cấp phòng tranh tụng công ty xin được tư vấn như sau:
Về điều kiện được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội quy định tại Điều 75 Luật đất đai 2013 như sau:
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
…”.
Nếu gia đình bạn bị thu hồi đất và đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì sẽ được bồi thường. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Ngoài ra, trong trường hợp bị thu hồi đất gia đình bạn có thể được hỗ trợ theo quy định tại Điều 83 Luật đất đai 2013 như sau:
“Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
1. Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:
a) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;
b) Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai và đúng quy định của pháp luật.
2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
d) Hỗ trợ khác.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”
Nếu gia đình bạn có công trình xây dựng hoặc cây trồng trên đất thì cũng được bồi thường.
Bình luận