1. Chị P thắc mắc:
Kính gửi luật sư.
Xin tư vấn dùm tôi:
Vợ chồng tôi có một con trai và ở cùng nhà với bố mẹ chồng. Mẹ chồng tôi nợ nần rất nhiều. Sổ đỏ bố mẹ chồng tôi cũng đã viết giấy bán nhà cho chủ nợ của mẹ tôi. Sau đó lại bắt bố chồng tôi ký vào tờ giấy vay nợ rất nhiều tiền.
Nay bố chồng tôi không chịu được quyết bán nhà để giải quyết nợ nhưng mẹ tôi không chiụ bán. Tôi không hiểu lý do vì sao mẹ tôi không chiụ bán. Bây giờ mẹ chồng tôi cứ bảo vợ chồng tôi đi vào sài gòn mà làm ăn, mẹ sẽ cho chúng tôi mấy trăm tríệu.
Tôi không hiểu mẹ có ý đồ gì. Bây giờ bố chồng tôi muốn sang nhượng một nữa tài sản cuả ông cho con trai (tức chồng cuả tôi).
Vậy xin hỏi luật sư nếu làm như vậy thì khi bán nhà thì bắt buộc phải có chữ ký cuả chồng tôi mới bán được hay không?
2. Luật sư L giải đáp:
Chào bạn!
Nếu bố chồng bạn đã làm thủ tục chuyển nhượng phần sở hữu của ông cho chồng bạn thì tất nhiên chồng bạn là người sở hữu phần tài sản đó và phải có sự đồng ý của chồng bạn khi giao dịch.
Tuy nhiên theo bạn trình bày thì sự việc hiện nay rất phức tạp, nhà thì mẹ chồng bạn đã bán cho chủ nợ (dù chỉ là giấy tay), bố mẹ chồng bạn cũng có làm giấy nhận nợ, do đó khi làm thủ tục chuyển nhượng có thể bị tranh chấp hoặc ngăn chặn từ những người liên quan.
Bạn và gia đình nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Thân ái !!!
3. Chị P thắc mắc:
Bố tôi chỉ viết giấy bán nhà là hơn 3 tỷ .và nếu giấy bán đó đã có công chứng.nhưng vợ chồng tôi chưa ký gì vào giấy bán đó.nhưng thực tế căn nhà hơn 30 tỷ .vậy theo luật nếu bây giờ bố tôi chuyển nhượng tài sản cho con trai có phạm luật không .xin luật sư tư vấn dùm tôi.cam ơn luật sư
4. Luật sư L giải đáp:
Chào bạn!
Nếu hợp đồng mua bán nhà đã được công chứng thì coi như thủ tục sắp hoàn tất. Việc mua bán do ba mẹ chồng bạn quyết định vì đó là tài sản của ông bà, các bạn không có bất cứ quyền hoặc nghĩa vụ gì trong căn nhà đó, vì vậy muốn hủy bỏ việc mua bán đó thì bố mẹ bạn phải đích thân yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết và tất nhiên sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên mua (nếu có).
Thân ái !!!
5. Luật sư M giải đáp:
Chào bạn
1. Tài sản trên là tài sản chung của Bố Mẹ bạn (bạn cần kiểm tra GCNQSD đất cấp bao giờ? cho ai?) Do vậy Vc bạn không có quyền gì đối với khối tài sản đó. Nên hợp đồng không cần chữ ký của Vc bạn.
2. Hợp đồng mới chỉ dừng ở việc công chứng thì vẫn có thể tuyên hủy hợp đồng bán nhà đó => bảo toàn số TS thực tế của căn nhà.
3. Tuy căn nhà bạn rất giá trị nhưng viết bán 3 tỷ vẫn hợp pháp vì đó là tự do thỏa thuận.
4. Lời khuyên:
4.1. nên ghi âm lại việc chủ nợ bắt bố bạn ký vào hợp đồng vay tài sản mà không hề có thật, => làm bằng chứng tuyên hợp đồng đó vô hiệu.
4.2. Nên tiến hành thủ tục chia tài sản chung của Bố Mẹ bạn để bảo toàn 1/2 tài sản của bố bạn.
4.3. bạn nên mang giấy tờ để tôi có thể nghiên cứu trả lời. Không tính phí.
Thân!!!
Nội dung bài viết:
Bình luận