Bài tập 1: Bài tập kế toán tài chính
Tại công ty VK phát sinh các nghiệp vụ liên quan đến tổ hợp tòa nhà cao tầng
- một bất động sản đầu tư của công ty như sau:
-Công ty chi 500 triệu VND đầu tư khu đỗ xe cho chủ thuê của tòa nhà. Các chủ thuê của tòa nhà đồng ý trả 50 triệu VND mỗi tháng cho bãi đậu xe.
-Công ty đầu tư 200 triệu VND hàng năm cho bảo trì tổ hợp trung tâm mua sắm.
-Trong kỳ một cơn bão đã phá hủy gây thiệt hại cho một số căn trên tầng mái, công ty chi thiệt hại mất 2 500 triệu VND để thay thế.
Yêu cầu: Công ty ghi nhận các nghiệp vụ trên
Tổng hợp các dạng bài tập kế toán tài chính 4 có đáp án
Dưới đây là cách công ty VK ghi nhận các nghiệp vụ liên quan đến tổ hợp tòa nhà cao tầng của họ:
1. Đầu tư khu đỗ xe cho chủ thuê của tòa nhà:
- Công ty VK chi 500 triệu VND để đầu tư xây dựng khu đỗ xe cho chủ thuê của tòa nhà.
- Các chủ thuê của tòa nhà cam kết trả 50 triệu VND mỗi tháng cho việc sử dụng bãi đậu xe này.
2. Bảo trì tổ hợp trung tâm mua sắm:
- Công ty VK đầu tư 200 triệu VND hàng năm để duy trì và bảo trì tổ hợp trung tâm mua sắm.
3. Thiệt hại do cơn bão:
- Trong một cơn bão, một số căn trên tầng mái của tòa nhà bị hỏng.
- Công ty VK phải chi tiêu 2.500 triệu VND để thay thế và sửa chữa các thiệt hại này.
Đây là cách công ty VK ghi nhận các giao dịch và chi tiêu liên quan đến tòa nhà cao tầng và bất động sản đầu tư của họ.
>>> Xem thêm về Top 4 sách bài tập kế toán ngân hàng có lời giải qua bài viết của ACC GROUP.
Bài tập 2: Bài tập kế toán tài chính
ĐVT: 1000đ)
Công ty A mua quyền sử dụng đất có thời gian sử dụng không xác định với giá 212.000.000, sau đó chi ra 104.000.000 xây dựng một tòa nhà văn phòng
cho thuê gồm 40 căn hạng sang. Mỗi căn được xác định gía vốn như nhau. Hai trong số 40 căn được sử dụng làm văn phòng của công ty A. Cuối kỳ, 5 trong số
các căn còn lại vẫn chưa có người thuê đang để trống, chi phí phát sinh liên quan đến 5 căn này mỗi tháng 100.000 mỗi căn.
Yêu cầu: Công ty A có ghi nhận tòa nhà trên là một bất động sản đầu tư theo VAS05 không? Nguyên giá là bao nhiêu?
Theo VAS 05 (Báo cáo tài sản cố định), một tài sản được xem là bất động sản đầu tư nếu nó đáp ứng một số điều kiện quy định. Một trong những điều kiện quan trọng là thời gian sử dụng không xác định hoặc thời gian sử dụng dài hạn, cụ thể hơn là thời gian sử dụng ít nhất 50% thời hạn khấu hao kỳ vọng.
Trong trường hợp của công ty A, họ đã mua quyền sử dụng đất có thời gian sử dụng không xác định, và sau đó xây dựng một tòa nhà văn phòng cho thuê. Với 40 căn hạng sang, 2 trong số đó được sử dụng làm văn phòng của công ty A, và 5 căn còn lại vẫn trống và đang gây ra chi phí phát sinh.
Vì thời gian sử dụng của tòa nhà là không xác định (vì nó được xây dựng để cho thuê), và nó được sử dụng để tạo lợi nhuận thông qua việc cho thuê căn hộ, nó phù hợp với định nghĩa của bất động sản đầu tư theo VAS 05.
Nguyên giá của tòa nhà là tổng số tiền mà công ty A đã chi trả để mua quyền sử dụng đất (212.000.000 đồng) và chi phí xây dựng (104.000.000 đồng). Vì vậy, nguyên giá là 212.000.000 đồng + 104.000.000 đồng = 316.000.000 đồng.
>>> Xem thêm về Bài tập kế toán hợp tác xã có lời giải chi tiết, chính xác qua bài viết của ACC GROUP.
Nội dung bài viết:
Bình luận