Tổng hợp các dạng bài tập kế toán tài chính 3 có đáp án

Bài tập 1: Bài tập kế toán tài chính

Công ty A ghi nhận bất động sản sau trong từng trường hợp như thế nào:

1/Công ty A sở hữu 2 tòa nhà ở 2 thành phố khác nhau, tòa nhà X sử dụng cho mục đích làm văn phòng công ty, tòa nhà Y sử dụng cho công ty B thuê.

2/Công ty A sở hữu một tòa nhà 20 tầng sử dụng cho mục đích làm văn phòng công ty, toàn bộ tầng 20 sử dụng cho thuê.

3/Công ty A sở hữu tòa nhà 20 tầng. Công ty cho thuê toàn bộ 19 tầng dưới và sử dụng tầng 20 làm văn phòng công ty.

Tổng hợp các dạng bài tập kế toán tài chính 3 có đáp án

Cách Công ty A ghi nhận bất động sản trong các trường hợp bạn nêu ra như sau:

1. Công ty A sở hữu 2 tòa nhà ở 2 thành phố khác nhau:
- Tòa nhà X (được sử dụng làm văn phòng công ty của Công ty A) được ghi nhận trong tài sản cố định với giá trị được ghi nhận ban đầu là chi phí mua xây dựng hoặc giá mua.
- Tòa nhà Y (được sử dụng bởi công ty B thuê) được ghi nhận trong tài sản đầu tư và ghi nhận doanh thu thuê bất động sản từ công ty B trong lưu chuyển tiền thu.

2. Công ty A sở hữu một tòa nhà 20 tầng sử dụng cho mục đích làm văn phòng công ty:
- Toàn bộ tòa nhà, bao gồm tầng 20 sử dụng cho thuê, được ghi nhận trong tài sản cố định với giá trị được ghi nhận ban đầu là chi phí mua xây dựng hoặc giá mua.
- Doanh thu thuê tầng 20 được ghi nhận trong lưu chuyển tiền thu.

3. Công ty A sở hữu tòa nhà 20 tầng:
- Công ty A ghi nhận toàn bộ tòa nhà trong tài sản cố định với giá trị được ghi nhận ban đầu là chi phí mua xây dựng hoặc giá mua.
- Tầng 20 (sử dụng làm văn phòng công ty của Công ty A) cũng được ghi nhận trong tài sản cố định.
- Toàn bộ doanh thu từ việc cho thuê 19 tầng dưới được ghi nhận trong lưu chuyển tiền thu.

>>> Xem thêm về Top 4 sách bài tập kế toán ngân hàng có lời giải qua bài viết của ACC GROUP.

Bài tập 2: Bài tập kế toán tài chính

Công ty A sở hữu 2 bất động sản như sau:

1/Tòa nhà văn phòng X: sử dụng cho công ty B thuê dưới hình thức thuê hoạt động. Công ty A cung cấp toàn bộ dịch vụ bảo vệ cho công ty B

2/Một khách sạn công ty A sở hữu và tự quản lý.

Yêu cầu: Công ty A ghi nhận từng bất động sản như thế nào?

Công ty A ghi nhận hai bất động sản của mình như sau:

1. Tòa nhà văn phòng X:

- Bất động sản này được ghi nhận theo phương pháp "Tài sản cố định" trong báo cáo tài chính.
- Giá trị ban đầu của tòa nhà văn phòng X được ghi nhận là giá mua hoặc giá xây dựng ban đầu, bao gồm cả chi phí liên quan đến việc đưa bất động sản vào sử dụng, ví dụ như thuê đất, chi phí xây dựng, cải tạo, và các khoản chi khác để đưa tòa nhà vào hoạt động.
- Công ty A sẽ ghi nhận các khoản thu từ công ty B (thuê hoạt động) trong báo cáo tài chính dưới dạng doanh thu từ dịch vụ hoặc thuê văn phòng, tùy theo sự đặc thù của hợp đồng thuê.
- Chi phí cung cấp dịch vụ bảo vệ cho công ty B sẽ được ghi nhận như là chi phí liên quan đến hoạt động kinh doanh và trừ trực tiếp vào doanh thu tương ứng.

2. Khách sạn:

- Khách sạn này cũng được ghi nhận theo phương pháp "Tài sản cố định" trong báo cáo tài chính.
- Giá trị ban đầu của khách sạn bao gồm giá mua hoặc chi phí xây dựng ban đầu, bao gồm cả các chi phí liên quan đến đưa bất động sản vào hoạt động như đất đai, xây dựng, trang thiết bị và các khoản chi khác liên quan.
- Do công ty A tự quản lý khách sạn, nên các khoản thu từ khách sạn sẽ được ghi nhận trong báo cáo tài chính dưới dạng doanh thu từ kinh doanh khách sạn.
- Chi phí quản lý và vận hành khách sạn, bao gồm mức lương nhân viên, chi phí hoạt động, và bất kỳ chi phí nào liên quan đến dịch vụ khách sạn cũng sẽ được ghi nhận như là chi phí kinh doanh.

Tất cả các giao dịch liên quan đến mua bất động sản và hoạt động kinh doanh hàng ngày của công ty A cần được ghi nhận và báo cáo một cách chính xác trong báo cáo tài chính của công ty theo quy định kế toán và báo cáo tài chính hiện hành.

>>> Xem thêm về Bài tập kế toán hợp tác xã có lời giải chi tiết, chính xác qua bài viết của ACC GROUP.