Xử lý vi phạm xây dựng (Cập nhật mới 2024)

Bạn muốn biết xử lý vi phạm xây đựng được giải quyết như thế nào hay quy định của pháp luật về xử lý vi phạm xây dựng thì hãy tham khảo bài viết dưới đây của ACC. Công ty luật ACC là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín và chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết bài viết dưới đây sẽ đáp ứng được các câu hỏi của bạn. mời bạn cùng tham khảo!

Xử lý vi phạm xây dựng (Cập nhật mới 2023)

1. Xử lý vi phạm xây dựng 

Căn cứ theo quy định tại Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP:

Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

• Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này;
• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;
• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình”.

Lưu ý: Hành vi quy định tại Khoản 3, Khoản 5, Khoản 6 và Điểm b Khoản 7 Điều này mà không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng”.

2. Mức phạt khi lập biên bản nhưng vẫn tiếp tục xây dựng

Căn cứ theo quy định tại Khoản 8 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định, các mức phạt cho người vi phạm, khi đã bị lập biên bản nhưng không khắc phục hậu quả mà vẫn tiếp tục xây dựng như sau:

• Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
• Phạt tiền từ 35.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này;
• Phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 350.000.000 đồng đối với xây dựng công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng hoặc xây dựng công trình thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này”.

3. Các hành vi vi phạm xây dựng

Lưu ý các hành vi dưới đây được xem là hành vi vi phạm xây dựng, cụ thể:

• Trường hợp xây dựng sai nội dung trên giấy phép xây dựng để sửa chữa, cải tạo
• Trường hợp xây dựng sai nội dung trên giấy phép xây dựng để xây dựng mới
• Trường hợp tổ chức thi công mà không có giấy phép xây dựng
• Đối với công trình được miễn cấp giấy phép xây dựng
• Các trường hợp xây dựng trái nội dung trên giấy phép hoặc không có giấy phép mà tái phạm

4. Khắc phục hành vi vi phạm xây dựng

Sau khi hành vi vi phạm xây dựng bị phát hiện thì để khắc phụ hậu quả thì phải thực hiện các công việc sau, cụ thể:

• Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường;
• Buộc bổ sung phương tiện che chắn theo quy định và khôi phục lại tình trạng ban đầu;
• Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu và bồi thường thiệt hại;
• Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

5. Công ty luật ACC

Bài viết trên đây công ty luật ACC cung cấp một số thông tin về xử lý vi phạm xây dựng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý chúng tôi cam kết giải quyết được mọi thắc mắc và khó khăn của khách hàng. ACC xin cảm ơn bạn đã tham khảo bài viết