Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất (cập nhật năm 2021)

logo accACC
Danh Phạm

Nội dung: Trong nhiều trường hợp vì các lý do khác nhau mà chủ đầu tư để mất giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, thi công công trình thì không thể thiếu giấy phép được. Vậy mất giấy phép xây dựng phải làm sao? Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất như thế nào? Cùng công ty Luật ACC tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Căn cứ theo khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 giải thích: Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vậy xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất có được không?

2. Mất giấy phép xây dựng phải làm sao?

xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất được không? Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn về ngôi nhà thì cần có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Để cần có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì bạn cần thực hiện thủ tục hoàn công. Mà để thực hiện thủ tục hoàn công thì cần có giấy phép xây dựng. 

Nếu bạn chưa thực hiện thủ tục hoàn công thì bạn cần xin cấp lại giấy phép xây dựng vì nếu không có giấy phép xây dựng, bạn sẽ không thể thực hiện thủ tục hoàn công. 

Nếu không thực hiện thủ tục hoàn công thì không thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Nếu bạn không muốn thực hiện thủ tục hoàn công cũng như xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì không cần xin cấp lại giấy phép xây dựng

Tại khoản 1 Điều 100 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 và Điều 52 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định:

Điều 100. Cấp lại giấy phép xây dựng

1. Giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất.”

Như vậy, đối với những trường hợp giấy phép xây dựng bị mất pháp luật cho phép họ được xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất để đảm bảo quá trình xây dựng, bảo vệ quyền và lợi ích của chủ đầu tư cũng như tạo điều kiện thuận lợi trong quản lý giám sát các công trình trên địa bàn.

3. Giấy phép xây dựng mất xin ở đâu?

xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020.

“4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.”

Mặt khác, tại khoản 2 của Điều này cũng quy định thẩm quyền cấp xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất như sau: 

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Quy định hiện hành đã bỏ thẩm quyển của Bộ Xây dựng với công trình xây dựng đặc biệt.

Như vậy, nếu cơ quan cấp giấy phép xây dựng ban đầu là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì khi xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất cũng phải xin tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện cũng tương tự như vậy.

4. Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất

Thủ tục để xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất rất đơn giản: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất

Căn cứ theo điêm a khoản 2 Điều 100 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 và khoản 3 Điều 16 Thông tư 15/2016/TT-BXD về hồ sơ đề nghị xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại theo mẫu;

Như vậy, hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất chỉ cần làm đơn đề nghị. Theo Phụ lục 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD thì mẫu đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng có dạng như sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)

Kính gửi: ………………………………….

1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ): …………………………………………………………………

– Người đại diện: ………………………………… Chức vụ: ……………………………….

– Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………….

– Số nhà: ……………………… Đường (phố) ………………. Phường (xã) ………………

– Quận (huyện) ………………………………………. Tỉnh, thành phố: ……………………

– Số điện thoại: ………………………………………………………………………………….

2. Địa Điểm xây dựng: …………………………………………………………………………

– Lô đất số: ……………………………………………. Diện tích ………………………..m2.

– Tại: ………………………………………………………. Đường: ………………………….

– Phường (xã) …………………………………………. Quận (huyện) ………………………

– Tỉnh, thành phố: ……………………………………………………………………………….

3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp)

Nội dung Giấy phép:

4. Nội dung đề nghị Điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại):

5. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ………………………………………….

– Tên đơn vị thiết kế: ……………………………………………………

– Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (nếu có): Số ……………. Cấp ngày ……………

– Tên chủ nhiệm thiết kế: …………………………………………..

– Chứng chỉ hành nghề cá nhân số: ………….do …………… Cấp ngày: ……………………

– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………….

– Điện thoại: ……………………………………………………………………….

– Giấy phép hành nghề số (nếu có): ……………….. cấp ngày ………………………….

6. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế Điều chỉnh/gia hạn: ……. tháng.

7. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép Điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 –

2 –

 ………. ngày……tháng ….. năm ……
Người làm đơn/Đại diện chủ đầu tư
Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có)

Bước 2: Nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền

Bước 3: Xem xét hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất

Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét cấp lại giấy phép xây dựng.

Bước 4: Nhận kết quả

Chủ đầu tư sẽ đến nhận kết quả giấy phép xây dựng theo giấy hẹn.

5. Dịch vụ xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất tại công ty Luật ACC

Công ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất trên toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất.

Công ty Luật ACC cam kết với quý khách hàng các vấn đề sau đây:

– Thời gian tư vấn: ACC luôn sẵn sàng và tư vấn 24/24 cho khách hàng nhằm giải đáp nhanh chóng mọi vướng mắc của khách hàng.

– Tiết kiệm thời gian: ACC quan niệm không câu kéo thời gian của khách hàng mà tôn chỉ của chúng tôi là lắng nghe và giải quyết nhanh gọn, chính xác vấn đề khách hàng đang gặp phải.

– Bảo mật thông tin tuyệt đối: Chúng tôi tôn trọng thông tin cá nhân khách hàng nên ACC luôn bảo mật dữ liệu khách hàng tốt nhất và không để rò rỉ ra bên ngoài.

– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp – hiệu quả: Với hệ thống đội ngũ Luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp, kiến thức chuyên sâu, thái độ tận tâm, nhiệt tình chúng tôi mong muốn khách hàng được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất.

– Chi phí dịch vụ phù hợp: Với mong muốn hỗ trợ pháp lý cho người dân ACC đặt ra nhiều gói dịch vụ khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn theo khả năng tài chính của mình.

Trình tự Công ty Luật ACC sẽ thực hiện với khách hàng theo một quy trình chuyên nghiệp như sau:

– Thu thập thông tin từ khách hàng để tiến hành tư vấn một cách chi tiết và cụ thể;

– Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ, thông tin cơ bản để ACC có thể thực hiện các thủ tục;

– ACC tiến hành các thủ tục khi đã nhận đủ hồ sơ khách hàng cung cấp;

– Theo dõi hồ sơ của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền và tiến hành bổ sung khi cần thiết;

– Tư vấn cho khách hàng những điều cần lưu ý khi thực hiện thủ tục xin giấy phép;

– Bàn giao kết quả.

– Hỗ trợ khách hàng các thắc mắc sau khi nhận kết quả.

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email: info@accgroup.vn để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn.

Viết một bình luận