Xác minh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần những gì 2024?

Khi đã nắm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong tay, vậy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó có thật sự hợp pháp chưa là điều mà rất nhiều người đang còn băn khoăn. Vậy để biết được tính hợp pháp của Giấy chứng nhận như thế nào cần phải thực hiện thủ tục Xác minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xác minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần những gì mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây.

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Mời bạn đọc bấm vào đây để tham khảo bài viết về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

2. Xác minh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần những gì?

Xác minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ theo quy định.

Bước 2: - Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường –xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).

- Cán bộ địa chính phường – xã, thị trấn kiểm tra tính đầy đủ

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận viết biên nhận trao cho người nộp.

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: - Nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân phường xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).

- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước

- Thành phần, số lượng hồ sơ:

1. a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:

• Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu (02 bản chính)
• Các giấy tờ có liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất theo quy định tại điều 10, 11 của Quyết định 54/2007/QĐ-UBND ngày 30/3/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (nếu có) (01 bản chính, 01 bản photo)
• Giấy ủy quyền xin cấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu là người liên hệ lập thủ tục thay (nếu có) (01 bản chính và 01 bản photo)
• Hồ sơ kê khai nộp nghĩa vụ tài chính gồm :

+ Tờ khai tiền sử dụng đất (02 bản chính theo mẫu)

+ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (02 bản chính theo mẫu)

1. b) Số lượng hồ sơ:    01 (bộ)

- Thời hạn giải quyết: 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân

- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

+) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận-huyện.
+) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có
+) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân phường –xã, thị trấn.
+) Cơ quan phối hợp (nếu có): Không có

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:  Xác nhận trong đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại phường – xã, thị trấn

- Lệ phí (nếu có): Không

- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đề nghị đính kèm): Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu số  02a/ĐK )

- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không

- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

• Luật Đất đai năm 2003;
• Nghị định số 38/2011/NĐ-CP ngày 26 tháng 5 năm 2011 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một số điều quy định về thủ tục hành chính của Nghị định số 181/2004/NĐ-CPngày 29 tháng 10 năm 2004, Nghị định số 49/2004/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2004và Nghị định số 160/2005/NĐ-CP ngày 27 tháng 12 năm 2005;
• Thông tư 06/2007/TT-BTNMT ngày 2 tháng 7 năm 2007 của Bộ tài nguyên và Môi trường - Hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ,tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai ;
• Quyết định số 54/2007/QĐ-UBND ngày 30/3/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành Quy định về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thành phố Hồ Chí Minh.

3. Xác minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đâu?

Việc xác minh tính xác thực của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu tài sản nhà ở (Sổ hồng), cũng như các thông tin về quy hoạch tại vị trí thửa đất trong Sổ hồng được mang bản sao đến phòng quản lý đô thị và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận/huyện nơi có đất để xin biết thông tin chính xác.

Trên đây là thông tin về Xác minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần những gì mà bạn đọc có thể tham khảo. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của quý bạn đọc về các vấn đề liên quan đến pháp lý. Mời bạn đọc tìm đọc thêm các giải đáp mà bên chúng tôi cung cấp tại đây. Trân trọng cảm ơn!