Sau 06 năm hoạt động, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương đã cơ bản hoạt động ổn định và hiệu quả. Kể từ khi thành lập, văn phòng đã không ngừng nỗ lực trong việc cải tiến các quy trình, áp dụng công nghệ thông tin vào quản lý và cung cấp dịch vụ, nhằm mục tiêu nâng cao chất lượng phục vụ người dân và doanh nghiệp.
Triển Khai Luật Đất Đai và Các Văn Bản Hướng Dẫn
Để thực hiện Luật Đất đai năm 2013, Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 43/2014/NĐ-CP vào ngày 15/5/2014, với mục đích quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Điều này được củng cố bởi Thông báo số 347/TB-VPCP ngày 17/8/2014 của Văn phòng Chính phủ, thông báo về kết luận của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai. Mục tiêu chung của cải cách này là hướng tới việc chuẩn hóa và hiện đại hóa hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai theo mô hình mới, phù hợp với điều kiện công nghệ tiên tiến và hiện đại.
Luật Đất Đai và Các Văn Bản Hướng Dẫn
Để thực hiện Luật Đất đai năm 2013, Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 43/2014/NĐ-CP vào ngày 15/5/2014, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Bên cạnh đó, Thông báo số 347/TB-VPCP ngày 17/8/2014 của Văn phòng Chính phủ đã thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ về đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai. Mục tiêu chung của những sáng kiến này là tạo lập một hệ thống quản lý đất đai hiệu quả, minh bạch và phù hợp với điều kiện công nghệ tiên tiến.
Thành Lập Văn phòng Đăng ký Đất Đai Một Cấp
Trong bối cảnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất và được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Quyết định số 552/QĐ-UBND ngày 09/3/2015. Quyết định này quy định về việc thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương. Cơ sở cho sự thành lập này là sự hợp nhất của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Văn phòng này chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/4/2015.
Quản Lý và Cơ Cấu Tổ Chức
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương, dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Sở Tài nguyên và Môi trường, hoạt động như một tư thể pháp nhân với con dấu và tài khoản riêng tại Kho bạc Nhà nước. Đơn vị này tuân thủ quy định của Nghị định số 43/2006/NĐ-CP về quyền tự chủ và trách nhiệm tài chính.
Cấu trúc tổ chức của Văn phòng bao gồm Ban Giám đốc và 05 phòng chuyên môn: Phòng Tổ chức Hành chính, Phòng Kế hoạch Tài chính, Phòng Đăng ký và Cấp giấy chứng nhận, Phòng Kỹ thuật Đo đạc và Bản đồ, Phòng Tư vấn Đất đai. Bên cạnh đó, có 09 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, và thành phố của tỉnh.
Sự Phát Triển và Mở Rộng Nhân Sự
Khi mới thành lập, Văn phòng có tổng cộng 514 thành viên, trong đó có 36 người được giao biên chế sự nghiệp và 478 người là lao động hợp đồng. Sau sáu năm hoạt động, tổng số nhân sự đã tăng lên 739, với 38 người trong biên chế sự nghiệp và 611 người là lao động hợp đồng và thử việc. Sự tăng trưởng này phản ánh nhu cầu mở rộng và cải thiện chất lượng dịch vụ trong lĩnh vực đăng ký đất đai.
Chức Năng và Nhiệm Vụ của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai
Chức Năng Cơ Bản
Văn phòng Đăng ký đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc tham mưu và hỗ trợ Sở Tài nguyên và Môi trường. Chức năng chính của nó bao gồm:
- Đăng Ký Đất Đai và Tài Sản Liên Quan: Thực hiện đăng ký đất đai cũng như tài sản khác gắn liền với đất.
- Quản Lý Hồ Sơ Địa Chính: Xây dựng, quản lý, cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính một cách thống nhất.
- Cung Cấp Thông Tin Đất Đai: Cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức và cá nhân theo quy định pháp luật.
- Dịch Vụ Chuyên Môn Kỹ Thuật: Thực hiện các dịch vụ chuyên môn, kỹ thuật liên quan đến đất đai và đo đạc bản đồ.
Chức Năng của Các Chi Nhánh
Các chi nhánh của Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm:
- Thực hiện toàn bộ chức năng, nhiệm vụ, và thẩm quyền của Văn phòng trong phạm vi địa bàn quản lý.
Nhiệm Vụ Thường Xuyên
- Đăng Ký Quyền Quản Lý và Sử Dụng Đất: Thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký quyền quản lý, sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Cấp Giấy Chứng Nhận: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Đăng Ký Biến Động: Thực hiện các thủ tục đăng ký biến động liên quan đến quyền sử dụng và quản lý đất.
- Đăng Ký Giao Dịch Bảo Đảm: Đăng ký các giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
- Quản Lý Hồ Sơ Địa Chính: Lập, cập nhật, chỉnh lý và quản lý hồ sơ địa chính.
- Quản Lý Thông Tin Đất Đai: Quản lý và cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính.
- Cung Cấp Thông Tin và Dữ Liệu: Cung cấp hồ sơ, bản đồ và các thông tin liên quan đến địa chính.
- Chỉnh Lý Tài Liệu Lưu Trữ: Biên mục và chỉnh lý các tài liệu hồ sơ lưu trữ.
- Thu Phí và Lệ Phí: Thực hiện thu các phí liên quan đến giấy chứng nhận và đăng ký.
- Quản Lý Viên Chức và Người Lao Động: Quản lý tài chính, tài sản và nhân sự theo quy định.
- Báo Cáo Tình Hình Nhiệm Vụ: Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành.
Nhiệm Vụ Nhà Nước Đặt Hàng
- Thống Kê và Kiểm Kê Đất Đai: Thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
- Tư Vấn và Đo Đạc: Khảo sát, đo đạc phục vụ quy hoạch, giải phóng mặt bằng.
- Điều Tra và Đánh Giá Tài Nguyên Đất: Thực hiện điều tra, đánh giá tài nguyên và thoái hóa đất.
- Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất: Tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Thực Hiện Cung Cấp Dịch Vụ
- Trích Đo Địa Chính và Đo Vẽ Hiện Trạng: Cung cấp dịch vụ đo đạc liên quan đến địa chính.
- Thẩm Định Chất Lượng Công Trình: Kiểm tra và thẩm định các công trình, sản phẩm đo đạc bản đồ.
- Tư Vấn và Thực Hiện Các Dự Án: Tư vấn và thực hiện các đề án liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Hiệu Quả từ Mô Hình Hoạt Động
- Thành Lập và Phối Hợp: Công tác thành lập và phối hợp giữa các cơ quan liên quan được thực hiện hiệu quả.
- Kiện Toàn Bộ Máy Tổ Chức: Cơ cấu tổ chức được kiện toàn, thúc đẩy hoạt động pháp lý đất đai.
- Ứng Dụng Công Nghệ Thông Tin: Tăng cường sử dụng công nghệ thông tin trong các hoạt động quản lý.
- Cải Thiện Dịch Vụ Hành Chính: Nâng cao chất lượng phục vụ và hiệu quả giải quyết các thủ tục hành chính.
Văn phòng Đăng ký đất đai không chỉ đóng vai trò trong việc quản lý và cung cấp thông tin đất đai mà còn góp phần vào việc cải thiện chất lượng dịch vụ hành chính và tăng cường sự minh bạch trong quản lý đất đai.
Nội dung bài viết:
Bình luận