Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Tân (TP HCM)

Địa Chỉ và Thông Tin Liên Hệ Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Bình Tân

Địa chỉ: 521 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giờ làm việc: 07:30 - 17:00
Điện thoại: 028 37 52 6827

Chức Năng Của Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Bình Tân

Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Tân đảm nhận các chức năng chính sau:

1. Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất: Đây là nhiệm vụ cơ bản, bao gồm việc đăng ký quyền sử dụng đất và các tài sản liên quan.

2. Cấp Giấy chứng nhận: Cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất đai theo quy định.

3. Xây dựng và quản lý hồ sơ địa chính: Bao gồm công tác đo đạc, chỉnh lý, và cập nhật hồ sơ địa chính, đồng thời quản lý cơ sở dữ liệu đất đai.

4. Thống kê và kiểm kê đất đai: Thực hiện các công tác thống kê và kiểm kê liên quan đến đất đai.

5. Cung cấp thông tin đất đai: Phục vụ thông tin đất đai theo yêu cầu của các tổ chức và cá nhân có nhu cầu, tuân theo quy định hiện hành.

6. Thực hiện các dịch vụ khác: Cung cấp các dịch vụ liên quan đến đất đai dựa trên chức năng, nhiệm vụ và năng lực của văn phòng, theo quy định của pháp luật.

Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai

3.1. Đăng Ký Đất Đai Lần Đầu

Để đăng ký đất đai lần đầu, người dân cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

• Đơn đăng ký: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
• Bản sao giấy tờ tùy thân: Các giấy tờ chứng minh nhân thân của người đăng ký.
• Bản sao chứng thực: Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013.
• Bản sao giấy tờ tài chính: Chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc các giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Sau khi chuẩn bị hồ sơ, người dân nộp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất. Hồ sơ hợp lệ sẽ được tiếp nhận và giải quyết. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, trong 3 ngày làm việc, cơ quan này sẽ hướng dẫn bổ sung tài liệu.

3.2. Đăng Ký Biến Động Đất Đai

Đối với đăng ký biến động đất đai, hồ sơ cần có:

• Đơn đăng ký biến động: Đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
• Bản gốc giấy chứng nhận: Quyền sử dụng đất đã được cấp trước đó (sổ đỏ).
• Các giấy tờ khác: Liên quan đến biến động như văn bản công nhận thay đổi thông tin của cá nhân, hộ gia đình sở hữu đất, thỏa thuận cộng đồng dân cư,...

Hồ sơ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện hoặc UBND xã nơi có đất. Hồ sơ hợp lệ được giải quyết trong không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận.

Mức Phí Đăng Ký Đất Đai

Khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, người dân phải tuân theo mức phí do Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định. Dưới đây là chi tiết:

Phí Giao Dịch Bảo Đảm

• Đối tượng áp dụng: Hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện.
• Loại tài sản: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Địa bàn: Thành phố Hồ Chí Minh.
• Căn cứ pháp lý: Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND, ngày 18/4/2023.

Phí Thẩm Định Hồ Sơ

• Mục đích: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Địa bàn: Thành phố Hồ Chí Minh.
• Căn cứ pháp lý: Nghị quyết số 02/2003/NĐ-HĐND, ngày 18/4/2023.

Hình Thức Nộp Phí

• Khuyến khích: Nộp phí không sử dụng tiền mặt.
• Phương thức: Nộp qua thẻ và chuyển khoản.
• Thông tin chi tiết: Bảng thu phí và hệ thống tài khoản tiếp nhận phí được niêm yết tại bộ phận Một cửa của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố và 22 Chi nhánh trực thuộc, kèm mã QR.

Lưu Ý Khi Đăng Ký Đất Đai

1. Giấy Tờ Cần Thiết

Để đăng ký đất đai, bạn cần chuẩn bị:

• Sổ đỏ
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng (nếu có)
• Bản đồ thửa đất

2. Điều Kiện Đăng Ký

Bạn phải là chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền và không vi phạm quy định về quyền sử dụng đất.

3. Thời Gian Đăng Ký

Theo dõi thông báo từ văn phòng đăng ký đất đai để biết thời gian đăng ký và nộp đơn đúng hạn.

4. Phí Đăng Ký

Phí đăng ký phụ thuộc vào diện tích đất và được quy định tại địa phương.

5. Thủ Tục Đăng Ký

Hoàn thành các bước:

• Điền đơn đăng ký
• Nộp giấy tờ cần thiết
• Đóng phí đăng ký
• Chờ kết quả xử lý

6. Quy Trình Xử Lý

Quy trình xử lý có thể mất thời gian để xác nhận giấy tờ và thông tin liên quan.

7. Không Được Đăng Ký Trái Phép

Đăng ký trái phép sẽ dẫn đến xử lý theo pháp luật, bao gồm phạt tiền hoặc tước quyền sử dụng đất.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có trải nghiệm thuận lợi khi đăng ký đất đai tại Quận Bình Tân.