Hiện nay với nhu cầu công chứng các giao dịch, hợp đồng ngày càng nhiều thì xu hướng làm nhiều văn phòng công chứng được thành lập. Người ta lựa chọn công chứng tại văn phòng công chứng bởi sự tiện lợi của nó như thủ tục nhanh chóng, không phải đi lại xin các loại giấy tờ như khi làm việc với các cơ quan hành chính nhà nước,... Do đó, bài viết này sẽ giới thiệu đến quý bạn đọc về văn phòng công chứng quận Bình Thạnh Tp.Hồ Chí Minh.
Văn phòng công chứng quận Bình Thạnh Tp.Hồ Chí Minh
1. Công chứng là gì?
Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014, công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận:
- Tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản;
- Tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt.
Mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.
Có 2 hình thức tổ chức hành nghề công chứng là: Phòng công chứng và Văn phòng công chứng.
Phòng công chứng do UBND cấp tỉnh quyết định thành lập, trực thuộc Sở Tư pháp, có trụ sở, con dấu và tài khoản riêng.
Người đại diện theo pháp luật của Phòng công chứng là Trưởng phòng - công chứng viên, do Chủ tịch UBND cấp tỉnh bổ nhiệm.
Văn phòng công chứng phải có từ 2 công chứng viên hợp danh trở lên. Văn phòng công chứng không có thành viên góp vốn.
Người đại diện theo pháp luật của Văn phòng công chứng là Trưởng phòng - là công chứng viên hợp danh của Văn phòng công chứng và đã hành nghề công chứng từ 02 năm trở lên.
Như vậy, việc công chứng giấy tờ được thực hiện tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.
2. Văn phòng công chứng là gì?
Theo khoản 5 Điều 2 Luật Công chứng, tổ chức hành nghề công chứng bao gồm Phòng công chứng và Văn phòng công chứng.
Theo đó, Văn phòng công chứng là một tổ chức hành nghề công chứng, được tổ chức và hoạt động theo Luật Công chứng và các văn bản pháp luật khác có liên quan đến loại hình công ty hợp danh.
Căn cứ Điều 22 Luật Công chứng, Văn phòng công chứng có các đặc điểm như sau:
- Phải có từ hai Công chứng viên hợp danh trở lên.
- Không có thành viên góp vốn.
- Trụ sở phải có địa chỉ cụ thể, có nơi làm việc cho Công chứng viên và người lao động, có nơi tiếp người yêu cầu công chứng và nơi lưu trữ hồ sơ công chứng.
- Tên gọi phải bao gồm cụm từ “Văn phòng công chứng” kèm theo họ tên của Trưởng Văn phòng hoặc họ tên của một Công chứng viên hợp danh khác do các Công chứng viên hợp danh thỏa thuận.
- Có con dấu và tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ về tài chính bằng nguồn thu từ phí công chứng, thù lao công chứng và các nguồn thu hợp pháp khác.
- Được khắc và sử dụng con dấu không có hình quốc huy sau khi có quyết định cho phép thành lập.
3. Văn phòng công chứng quận Bình Thạnh Tp.Hồ Chí Minh
3.1 Văn phòng công chứng tại Bình Thạnh
– Văn phòng công chứng Bình Thạnh:
+ Địa chỉ: Số 164 Xô Viết Nghệ Tĩnh, thuộc phường 21, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh.
+ Người đại diện theo pháp luật là: Trần Anh Tuấn.
+ Mã số thuế: 0312442155 ( được cấp ngày 29/08/2013).
+ Giấy phép kinh doanh: 41.02.0035/TP-C.
+ Số điện thoại liên hệ: 028 3840 4654 – 028 3840 5359.
+ Email liên hệ: [email protected]
– Văn phòng công chứng Huỳnh Thị Ngọc Yến:
+ Địa chỉ: số 50A Nơ Trang Long, thuộc phường 14, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.
+ Người đại diện theo pháp luật: Huỳnh Thị Ngọc Yến.
+ Mã số thuế: 0313690390.
+ Số điện thoại liên hệ: 0903801540.
+ Email liên hệ: [email protected]
– Văn phòng công chứng Hoàng Văn Hưởng:
+ Địa chỉ: 123A Nguyễn Hữu Cảnh, phưởng 22, Quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.
+ Số điện thoại liên hệ: 028 225 39128 – 028 225 39129.
+ Email liên hệ: [email protected]
+ Mã số thuế: 0315336885.
– Ngoài văn phòng công chứng trên có các phòng công chứng sau:
+ Phòng công chứng số 6:
Địa chỉ: số 47A Nguyễn Văn Đậu, phường 6 thuộc quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.
Số điện thoại liên hệ: 028 62 976 822 – 02835 500 569.
Người đại diện theo pháp luật: Đỗ Thiện Căn.
Giờ làm việc văn phòng công chứng Bình Thạnh là đều bắt đầu từ 7h30 sáng đến 17h chiều, và làm việc từ thứ 2 đến hết thứ 7 trong tuần.
3.2 Trình tự, thủ tục khi công chứng tại văn phòng công chứng
Các thủ tục Văn phòng công chứng được thực hiện nêu tại Chương V Luật Công chứng gồm:
- Hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn.
- Hợp đồng, giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng.
- Công chứng bản dịch…
Trong đó, một số loại hợp đồng, giao dịch có thể công chứng gồm:
- Hợp đồng thế chấp bất động sản;
- Hợp đồng uỷ quyền;
- Di chúc;
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản…
3.3 Giá công chứng hợp đồng, giao dịch
Giá công chứng hợp đồng, giao dịch gồm phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó:
- Phí công chứng: Là khoản tiền mà người yêu cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch; phí lưu giữ di chúc…
- Thù lao công chứng: Là khoản phí khác liên quan đến soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở…
Cụ thể, căn cứ Thông tư 257/2016/TT-BTC, có thể liệt kê một số loại phí công chứng gồm:
* Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất;
- Hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vồn bằng tài sản khác;
- Hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản…
Tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch mức thu phí công chứng, cụ thể:
|
STT |
Giá trị tài sản/hợp đồng, giao dịch |
Mức thu (đồng/trường hợp) |
|
1 |
Dưới 50 triệu đồng |
50.000 đồng |
|
2 |
Từ 50 triệu đồng - 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
|
3 |
Từ trên 100 triệu đồng - 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
|
4 |
Từ trên 01 tỷ đồng - 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
|
5 |
Từ trên 03 tỷ đồng - 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
|
6 |
Từ trên 05 tỷ đồng - 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
|
7 |
Từ trên 10 tỷ đồng - 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
|
8 |
Trên 100 tỷ đồng |
32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
* Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản hoặc giao dịch, hợp đồng:
|
STT |
Loại việc |
Mức thu (đồng/trường hợp) |
|
1 |
Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp |
40.000 |
|
2 |
Hợp đồng bảo lãnh |
100.000 |
|
3 |
Hợp đồng ủy quyền |
50.000 |
|
4 |
Giấy ủy quyền |
20.000 |
|
5 |
Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch |
40.000 |
|
6 |
Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch |
25.000 |
|
7 |
Di chúc |
50.000 |
|
8 |
Văn bản từ chối nhận di sản |
20.000 |
|
9 |
Hợp đồng, giao dịch khác |
40.000 |
Trên đây là toàn bộ nội dung về Văn phòng công chứng quận Bình Thạnh Tp.Hồ Chí Minh mà chúng tôi muốn gửi đến quý bạn đọc. Trong quá trình tìm hiểu vấn đề, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất. Chúng tôi có các dịch vụ hỗ trợ mà bạn cần.
Nội dung bài viết:
Bình luận