Tư vấn giám sát trong xây dựng công trình

1. Tư vấn giám sát là gì?

Tư vấn giám sát là công việc giám sát quá trình thi công xây dựng công trình theo nội dung hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư.
Như vậy, hoạt động giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:

- Giám sát thi công;

– Lắp đặt thiết bị các thiết bị công trình mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, phá dỡ, bảo hành, bảo trì công trình.
Và tư vấn giám sát bao gồm các hoạt động như:

- Nghiệm thu và xác nhận nghiệm thu khi hoàn thành công việc xây dựng đảm bảo đúng thiết kế, đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn, kỹ thuật xây dựng. Đảm bảo chất lượng công việc và đúng thời gian.
- Yêu cầu nhà thầu thi công thực hiện đúng các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng.
- Đề xuất với chủ đầu tư những vấn đề bất hợp lý xảy ra trong quá trình thiết kế để có biện pháp khắc phục kịp thời.
– Từ chối nghiệm thu công trình khi công trình không đảm bảo chất lượng.
Như vậy, việc giám sát thi công xây dựng có thể được chỉ định hoặc đấu thầu bằng cách tham gia gói thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng. Tư vấn giám sát trong tiếng Anh có nghĩa là: Surưn lẽ tư vấn giám sát.

2. Nhiệm vụ của Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình:

Nhiệm vụ của Tư vấn giám sát thi công bao gồm các công việc sau:

Giám sát chất lượng thi công: Đảm bảo các hạng mục công trình được thi công đúng kỹ thuật so với bản vẽ thiết kế;
Theo dõi khối lượng, chi phí nguyên vật liệu: Theo dõi, thống kê số lượng nhập xuất, cung ứng vật tư, nguyên vật liệu theo tiến độ thi công;
Giám sát tiến độ: đảm bảo công việc tuân thủ tiến độ đã lập cho từng giai đoạn, từng hạng mục và toàn bộ dự án;
Giám sát an toàn lao động: Đảm bảo đơn vị thi công được trang bị đầy đủ thiết bị, đồng phục theo tiêu chuẩn an toàn lao động;
Giám sát vệ sinh môi trường: Theo dõi, đảm bảo vấn đề vệ sinh môi trường. Quá trình thi công không làm ảnh hưởng đến các khu vực lân cận công trình; Ngoài ra, Công tác kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng theo quy định tại Điều 72 Luật Xây dựng có trách nhiệm sau:
Phê duyệt hoặc ủy quyền phê duyệt dự án, quyết toán vốn đầu tư xây dựng. Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án PPP, việc phân cấp, ủy quyền phê duyệt dự án thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về đầu tư theo hình thức đối tác công - tư. Không phê duyệt dự án khi không đáp ứng mục tiêu đầu tư và hiệu quả dự án;

Đình chỉ thực hiện dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt hoặc đang trong quá trình thực hiện khi xét thấy cần thiết theo quy định của pháp luật;

Sửa đổi, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khi xét thấy cần thiết theo quy định tại Điều 61 Luật Đầu tư.
Kiểm tra, giám sát trong quá trình thi công, bao gồm:

- Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu thi công;

– Kiểm tra, giám sát thường xuyên, có hệ thống trong toàn bộ quá trình nhà thầu thi công triển khai công việc trên công trường. Toàn bộ kết quả kiểm tra phải được ghi vào nhật ký theo dõi hoặc biên bản kiểm tra theo quy định;

- Giám sát tiến độ thi công, theo dõi kế hoạch tiến độ thi công để triển khai giám sát chất lượng xây lắp kịp thời.
- Phát hiện và ngăn chặn kịp thời các vi phạm về kỹ thuật, chất lượng, an toàn trong thi công xây dựng của đơn vị. Để thuận tiện, có thể phối hợp với các đơn vị lắp ráp để nhanh chóng phát hiện lỗi tránh những tổn thất không đáng có. đề nghị từ

– Đối với những khối lượng công việc mà Tư vấn giám sát và KTB chưa thống nhất đánh giá hiện trạng chất lượng thì Tư vấn giám sát phải kịp thời trình lại cho Ban quản lý dự án để không ảnh hưởng lớn đến tiến độ công trình. .
– Các bộ phận Công trình sẽ bao che hoặc các phần việc chính chủ yếu của Công trình phải được kiểm tra, đánh giá chất lượng công tác xây lắp hoàn thành và được nghiệm thu bộ phận đó trước khi bao che để đưa vào thi công Công trình. Công việc tiếp theo.
– Tham gia giải quyết hoặc giám sát việc xử lý các sự cố về chất lượng công trình (nếu có) phù hợp với tình hình, yêu cầu cụ thể và nhiệm vụ được giao.
Tư vấn giám sát ghi vào nhật ký công việc hoặc lập biên bản hiện trường, biên bản nghiệm thu kỹ thuật các vấn đề sau:

Sai thiết kế, thiếu sót, vi phạm về điều kiện kỹ thuật trong thi công xây dựng công trình.
Yêu cầu cụ thể, biện pháp khắc phục khuyết điểm; những sai lệch so với thiết kế và vi phạm các điều kiện kỹ thuật xác định rõ thời gian cần thiết để khắc phục những khiếm khuyết này. Ghi rõ nghiệm thu lần 1, nghiệm thu lần 2 Sau khi nghiệm thu lần 2 mà đơn vị xây lắp vẫn chưa khắc phục triệt để thì phải lập tức đề nghị cấp trên trực tiếp xin nghiệm thu.
Những thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, các đề xuất của tổ chức thi công xây dựng công trình đã được chấp nhận bằng văn bản và được sự giám sát của tác giả của cơ quan thiết kế.

Các dữ liệu cơ bản diễn ra trong ngày như thời tiết, tiến độ công việc tại từng vị trí, phản hồi qua chứng nghiệm công trình về tình hình chất lượng công trình; ý kiến ​​của những người có liên quan đến công trình xây dựng, ý kiến ​​của tư vấn thiết kế và giám sát nhà thầu.
– Tham gia các cuộc họp để thảo luận: Biện pháp sửa chữa các sai sót, các kết cấu phức tạp, quan trọng cần đặc biệt lưu ý trong quá trình thi công (do đơn vị thiết kế trình bày). Hoặc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công công trình.
- Tư vấn giám sát là thành viên tiểu ban kỹ thuật của Hội đồng nghiệm thu cấp cơ sở; kiểm tra, nghiệm thu bộ phận; hạng mục công trình và toàn bộ công trình.
- Tư vấn giám sát thực hiện kiểm tra, xác nhận bản vẽ hoàn công;

- Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định của quy trình này;

Thu thập, thẩm tra hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình và hoàn thành công trình xây dựng;

- Phát hiện những sai sót, bất hợp lý trong thiết kế kiến ​​nghị với ban quản lý dự án; Tư vấn điều chỉnh thiết kế;

- Tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng;

– Tư vấn giám sát chịu trách nhiệm lưu giữ các hồ sơ được lập trong quá trình thi công, lắp đặt, sửa đổi thiết kế trong quá trình thi công (nếu có), biên bản nghiệm thu, hồ sơ hoàn công bàn giao cho đội thi công, tiếp nhận và đặt công tác sử dụng và quản lý hồ sơ.

Tư vấn giám sát có trách nhiệm báo cáo tình hình, chất lượng các bộ phận, hạng mục công việc do mình phụ trách định kỳ hàng tuần, tháng, nửa năm và hàng năm cho Ban quản lý dự án.

3. Quyền hạn của tư vấn giám sát:

Yêu cầu các đơn vị thi công tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn thiết kế, quy trình kỹ thuật và quy tắc quản lý xây dựng cơ bản đã được phê duyệt. Ý kiến ​​của tư vấn giám sát được ghi vào nhật ký công trình là yêu cầu bắt buộc đơn vị thi công phải tiếp thu, giải quyết thỏa đáng, kịp thời.
Không nghiệm thu, xác nhận khối lượng xây lắp và đề nghị không thanh toán đối với các loại khối lượng sau:

– Khối lượng thực hiện không đúng thiết kế nhưng xử lý không đạt yêu cầu, không đảm bảo chất lượng.
– Khối lượng chưa được nghiệm thu.
– Công trình được thi công bằng vật liệu không đảm bảo yêu cầu thiết kế. Dừng có thời hạn phần việc xây lắp không bảo đảm chất lượng hoặc phát hiện những biến dạng đáng ngờ, có nguy cơ xảy ra sự cố đột xuất phải kịp thời báo cáo Ban quản lý dự án và người chịu trách nhiệm của đơn vị xây dựng. , thiết kế biết cách giải quyết và báo cáo với cấp quản lý cấp trên trực tiếp.
Trách nhiệm của tư vấn giám sát
Tư vấn giám sát chịu trách nhiệm hoàn toàn trước Ban quản lý dự án và trước pháp luật về:

– Xác nhận sai với tổ chức thi công xây lắp khối lượng sản xuất không đúng thiết kế, không tuân thủ các điều kiện kỹ thuật thi công và nghiệm thu công trình xây lắp không bảo đảm chất lượng.
– Sản xuất các bản ghi âm không phù hợp với thực tế và các tài liệu khác trong quá trình giám sát kỹ thuật.
– Bố trí xây lắp không đúng với thiết kế mà không có lý do chính đáng.

- Các quyết định của họ trong việc thực hiện chức năng, quyền hạn của mình. - Tư vấn giám sát không được đồng thời đảm nhận các công việc của tổ chức xây lắp, tổ chức thiết kế do mình đảm nhiệm hoặc thực hiện các nhiệm vụ cụ thể do các tổ chức này phân công.
– Tư vấn giám sát không được tự ý quyết định thay đổi thiết kế đã được phê duyệt trong quá trình thi công. Việc thay đổi thiết kế chỉ được thực hiện theo đúng thủ tục quy định.
– Ngoài ra, tư vấn giám sát còn có trách nhiệm đảm bảo, tạo điều kiện thuận lợi để đơn vị thi công thi công đúng tiến độ và chịu trách nhiệm trước thủ trưởng đơn vị và trước pháp luật Nhà nước về sự thiếu trách nhiệm, thiếu khách quan trong thi công của nhiệm vụ.