Anh Hồ có thắc mắc như sau:
Xin chào LS, tôi có một thắc mắc như sau, mong LS giúp đỡ:
Một doanh nghiệp nước ngoài có trụ sở tại tỉnh A, được cấp GCNĐT trong lĩnh vực thi công công trình. Nay muốn đầu tư dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh B.
Theo tôi được biết, để kinh doanh BĐS, công ty phải đăng ký ngành nghề KD BĐS thì mới được làm thủ tục đầu tư tại tỉnh B, GCNĐT sẽ được UBND tỉnh B cấp riêng cho dự án đó.
Vậy thủ tục đăng ký bổ sung ngành nghề kinh doanh như thế nào để không ảnh hưởng tới mục tiêu kinh doanh của DA tại tỉnh A, tức bổ sung ngành nghề kinh doanh nhưng không gắn với ổ sung mục tiêu dự án.
Xin cảm ơn LS.
Luật sư giải đáp:
Chào anh/chị,
Chức năng của doanh nghiệp tại tỉnh A là thi công công trình. Nếu doanh nghiệp muốn hoạt động torng lĩnh vực kinh doanh bất động sản thì doanh nghiệp phải bổ sung chức năng; mà muốn bổ sung chức năng kinh doanh bất động sản thì phải có dự án bất động sản cụ thể. Trên thực tế dự án bất động sản lại nằm ở tỉnh B. Anh/chị thực hiện trình tự 2 thủ tục như sau:
- Xin bổ sung chức năng kinh doanh bất động sản: gửi hồ sơ tại Sở KHĐT tỉnh A, kèm theo hổ sơ dự án bất động sản tại tỉnh B.
- Xin cấp giấy phép đầu tư dự án tại tỉnh B. Dự án tại tỉnh B có thể được xem như là chi nhánh của doanh nghiệp tại tỉnh A.
Nếu anh/chị cần tư vấn sâu hơn. Vui lòng liên hệ chúng tôi nhé.
Trân trọng.
Anh Hồ cần được giải thích thêm:
Luật sư giải thích:
Chào anh,
Tôi xin được nói rõ hơn về trường hợp trên.
Chức năng của doanh nghiệp tại tỉnh A là thi công công trình. Nếu doanh nghiệp muốn hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thì doanh nghiệp phải bổ sung chức năng; mà muốn bổ sung chức năng kinh doanh bất động sản thì phải có dự án bất động sản. Theo Luật đầu tư, “dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định”.
Công ty anh sẽ thực hiện các bước sau:
- Bước 1: Xin bổ sung chức năng kinh doanh bất động sản: gửi hồ sơ tại Sở KHĐT tỉnh A, kèm theo hồ sơ dự án bất động sản tại tỉnh B. Thực tế, hồ sơ dự án này là tập hợp các giải trình khả năng đáp ứng điều kiện đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản như: vốn pháp định 6 tỷ đồng, năng lực kinh nghiệm để thực hiện kinh doanh bất động sản, vị trí sẽ thực hiện dự án... để cơ quan thẩm tra cấp phép có cơ sở chấp thuận việc bổ sung của mình. Nếu được chấp thuận, cơ quan cấp phép sẽ cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh để bổ sung nghành nghề kinh doanh bất động sản, không điều chỉnh mục tiêu hoạt động của dự án tại tỉnh A.
- Bước 2: Xin cấp giấy phép đầu tư dự án tại tỉnh B. Dự án tại tỉnh B có thể được xem như là chi nhánh của doanh nghiệp tại tỉnh A. Doanh nghiệp sau khi bổ sung chức năng kinh doanh bất động sản sẽ tiến hành thủ tục xin cấp phép đầu tư cho dự án bất động sản tại tỉnh B. Cơ quan cấp phép tại tỉnh B sẽ cấp giấy phép đầu tư cho dự án. Sau khi dự án được cấp phép, doanh nghiệp sẽ thông báo (gửi kèm chứng nhận đầu tư dự án) để Cơ quan cấp phép tỉnh A bổ sung dự án này vào Giấy phép đầu tư do tỉnh A cấp.
Chúc anh xin cấp phép thành công nhé.
Nếu anh chó thắc mắc gì thì chứ liên hệ với tôi. Tôi sẽ hổ trợ nhiệt tình.
Trân trọng.
Nội dung bài viết:
Bình luận